Předschválená hypotéka

Dobrý den

předně se omlouvám za prodlevu - z důvodu dovolené reaguji až teď.

Ano, tato možnost tu je - zatím ji nabízí pouze jedna banka a na podzim to chystá jako novinku další banka. Již dnes si opravdu můžete nechat schválit určitou výši hypotéky na Váš aktuální příjem. Max.však 80% hodnoty zástavy. Vyčerpáte samozřejmě jen to, co potřebujete, čili kolikati procentní hypotéka to nakonec bude, to bude jisté až s konkrétní nemovitostí a konkrétním odhadem - max.to však bude těch 80%. Jen pozor, bez sankce nemusíte dočerpat max.20% z předschválené výše. Pokud nevyčerpáte více, je tam sankce dle sazebníku a to 5% z nečerpané částky. Toto je i to hlavní úskalí tohoto produktu - pokud by se Vám nepodařilo v průběhu 12 měsíců nemovitost najít a koupit, je tam sankce právě těch 5% - v případě nečerpání samozřejmě z celé výše. Jinak splácet hypotéka se začne až v momentě, jakmile začnete čerpat.
jedná se o velmi specifický produkt - před cca 7 lety na trhu byl, ale byl pozastavený. Teď to některé banky opět zkouší. Má své výhody i nevýhody.Klienti se toho spíše bojí - že v daném čase nenajdou vysněnou nemovitost. Neznám Vaše priority na lokalitu, velikost nemovitosti, cenu atd, takže nedokáži posoudit, jak moc je reálně, že opravdu najdete to, co hledáte v daném horizontu - těch 12 měsíců je samozřejmě nejzazší termín - to už musí být v bance
doložen odhad, kupní smlouva atd, čili reálně budete mít na výběr tak 10 měsíců, ať vše bezpečně stihnete.
v případě zájmu se mi ozvěte, zkusíme se na to podívat blíže, jestli to u Vás dává smysl nebo spíše ne.
V případě dotazů jsem k dispozici: lucie.drasalova@partners.cz

Mějte pěkný den, Lucie Drásalová