Zajištění financí na rekonstrukci výtahu v panelov

Vážení,prosím o odpověď na následující problém: 1/Současný stav: Panelový dům spravovaný společenstvím vlastníků, dva vchody, 24 bytů, nevyhovující dva výtahy, nutná částka na rekonstrukci cca 800 000,- za jeden výtah, nutnost rekonstrukce v podstatě co nejdříve, současně výměna vchodových dveří, nutná celková částka cca 1,8 milionu Kč, děleno 24 byty je 75 000,- na jeden byt. 2/Návrh řešení: Každý majitel bytu si založí stavební spoření bez státního příspěvku(většina již nějaké má) s cílovou částkou 75 000,-, na které může v současné chvíli vložit v hotovosti cca 15 000,-Kč. Po založení si vzít úvěr na zbytek a začít splácet překlenovací úvěr. Maximální možná měsíční splátka je 1000,- Kč. 3/ Dotaz: Je toto správné řešení nebo se nabízí jiná výhodnější možnost jak zajistit financování této rekonstrukce? Velice děkuji za odpověď. Pavel Rybka

Otázku poslal/a: anonymní uživatel, 20. 10. 2004 13:26

Na otázku odpovídá:

Petr Šafránek

Teoreticky to možné je, jde ovšem o to, zda se všech 24 majitelů bytových jednotek dokáže takto domluvit. Uvědomte si, že překlenovací úvěr na nově založené smlouvě bude muset být nějak zajištěn - ručitelem nebo zástavním právem k nemovitosti. Existují i věkové limity pro poskytnutí úvěru a problém bonity (někdo již může být tak zaúvěrován, že si ani na tento miniúvěr nedosáhne, byť je to málo pravděpodobné). Máte nějak ověřeno, že všichni majitelé úvěr dostanou? Já bych to řešil tak, že bych nechal na svobodné volbě každého majitele bytové jednotky, jak do této investice svůj podíl 75.000 sežene. Někdo ho může mít v hotovosti, někdo může využít již stávajícího stavebního spoření a dostat úvěr či překlenovací úvěr levněji a bez zajištění, atd. Proč tedy všem vnucovat "jednotně" novou smlouvu bez státní podpory a poměrně drahý překlenovací úvěr?

20. 10. 2004 22:53

Položte svojí vlastní otázku. Finanční produkty je vám plne k dispozíci.

Další otázky z poradny

Související články

Související články na téma běžné účty, finanční produkty, havarijní pojištění, hypotéky, kreditní karty, platební karty, pojištění, povinné ručení, spotřebitelské úvěry, životní pojištění

V oběhu je rekordní množství peněz, hlásí ČNB

20. 1. 2020 | Petr Kučera | 17 komentářů

Lidé i firmy stále častěji platí kartou, přesto ještě nikdy nebylo v Česku tolik hotovosti jako teď.

Postavíme banku, s kterou lidé zbohatnou, říká šéf Partners

20. 1. 2020 | Jiří Hovorka | 43 komentářů

Jedna z největších poradenských firem v Česku spustila vlastní nemovitostní fond a životní pojišťovnu. Teď přijde penzijní společnost a pak možná i banka. Až bude hotovo, půjdou Partners s celým balíkem služeb do zahraničí, říká jejich šéf Petr Borkovec v rozhovoru pro Peníze.cz.

George jako správce hypotéky. Spořitelna mu přidala funkce

15. 1. 2020 | Jiří Hovorka

V digitálním bankovnictví George od České spořitelny lze nově zadávat některé servisní požadavky k hypotékám. Přes George jde požádat o čerpání hypotéky, o úpravu výše splátek, změnu pojištění nemovitosti, mimořádnou splátku nebo změnu účtu, z něhož hypotéku klient splácí.