překlenovací úvěr

Před 8 měsíci jsem založil stavební spoření u VSSKB s cč 334000,-. Vložil jsem na něj jednorázově 210000,-. Bohužel jsem tehdy ještě nevěděl, že budu potřebovat na koupi bytu peníze v hodnotě cč v této chvíli. Spořitelna mi nabídla překlen. úvěr v hodnotě cč s nulovým dospořováním, jehož úroky mám splácet ještě přibližně dva roky, než mi poskytne řádný úvěr, kterým ho splatím. Pak budu splácet tento řádný úvěr. Zdá se mi ale, že výhodnější by bylo smlouvu zrušit, založit novou na cč 124000,- kč a vzít na ni hned překlenovací úvěr na tuto cč s nulovou akontací. Přišel bych tak k 334000, které nutně ihned potřebuji, sice až za 3 měsíce (doba výpovědi), zaplatil bych pokutu, ale ušetřil bych neskonale více, neboť po dobu dvou let bych v prvním případě platil úroky z cč 334000 a v druhém jen ze 124000 (byť o 1% vyšší). Tento postup mi však spořitelna nenabídla - proč? Je v oněch 3 měsících čekání skutečně takový rozdíl nebo je někde chyba? Obecněji: jsou skutečně překlenovací úvěry velmi nevýhodné v případě, že klient spoří velmi krátce a má (jednorázově) na účtu vložené prostředky?

Otázku poslal/a: anonymní uživatel, 9. 11. 2004 22:38

Na otázku odpovídá:

Petr Šafránek

Překlenovací úvěr je vhodný pro případ, kdy nemáte potřebnou částku ani zdaleka k dispozici a situaci nelze řešit hypotéčním úvěrem (buď jde o příliš nízkou částku nebo nelze dát nemovitost do zástavy). Nechávat ovšem svých 210.000 na účtu stavebního spoření a platit souběžně úrok z 334.000 opravdu výhodné není, Vámi navržené řešení s výpovědí smlouvy (na které navíc není připsána žádná státní podpora) a založením nové na 124.000 je lepší (i když přijdete o vstupní poplatek a zaplatíte penále za výpověď), zvláště pak, když na smlouvu budete co nejvíce spořit, abyste zkrátil fázi relativně drahého překlenovacího úvěru. Varianta s jednorázovým vkladem je vhodná tehdy, když máte čas počkat na přidělení řádného úvěru - tedy to, co jste uvažoval původně.

11. 9. 2004 23:06

Položte svojí vlastní otázku. Finanční produkty je vám plne k dispozíci.

Další otázky z poradny

Související články

Související články na téma běžné účty, finanční produkty, havarijní pojištění, hypotéky, kreditní karty, platební karty, pojištění, povinné ručení, spotřebitelské úvěry, životní pojištění

Chcete nosit v kapse plastovou jistotu pro případ potřeby něco nečekaně koupit či výpadku příjmu? Kreditní karta je k tomu jako dělaná. Ovšem pozor, při jejím výběru dobře zvažte banku, od které si ji pořídíte. Služby a poplatky se podstatně liší.

Domácí asistence: ano, nebo ne?

11. 4. 2006 | Kateřina Boušová | 6 komentářů

Asistenční služby asi znáte spíše ve spojení s povinným ručením či cestovním pojištěním. Hodit se ale mohou i v domácnosti: asistenční služba se postará o okamžité řešení havárií a závad, běžné opravy nebo dokonce o zajištění náhradního ubytování. V západní Evropě je tato služba zcela běžná, v České republice ji v rámci pojištění domácnosti zatím nabízí tři pojišťovny a k úvěru na bydlení také jedna stavební spořitelna.

Události uplynulého měsíce: březen

7. 4. 2006 | redakce Peníze.CZ

Uteklo vám v březnu něco z našeho denního zpravodajství? Víte, co se událo v oblasti bankovnictví, daní, bydlení, investování a dalších? Jste si jisti, že jste nepropásli některou z povinností vůči státu? Nahlédněte do výběru březnových událostí.

Postup při ztrátě či krádeži platební karty u jednotlivých bank

5. 4. 2006 | Kateřina Boušová

Vyplatí se pracovat? Sociální systém podporuje past chudoby

3. 4. 2006 | Kateřina Havlíčková | 45 komentářů

Lidé s nízkými příjmy, zejména mají-li děti, dostávají vyšší dávky, než je jejich reálně dosažitelný pracovní příjem. Když pracovat začnou, jsou až do určité výše příjmu zdaněni prakticky 100% sazbou. Zvýšení příjmu totiž může způsobit odebrání dávek, a tedy propad čistého příjmu rodiny o několik tisíc. Motivace pracovat je tak nulová. Podrobili jsme český systém daní a dávek metodě METR.

Jak správně zdanit autorský honorář?

28. 3. 2006 | Kateřina Boušová | 15 komentářů

Víte, jakým způsobem zdaňovat autorské honoráře za příspěvky do elektronických médií? Zákon o dani z příjmů a autorský zákon si odporují, Ministerstvo kultury se odkazuje na Ministerstvo financí a to, jak to vypadá, tzv. vaří z vody. Podle "daňařů" Komora daňových poradců vydala neoficiální stanovisko, podle Komory to je ale zase věc jednotlivých poradců. Jak to tedy je s 10% srážkovou daní a internetem?

Nebezpečná Visa Electron od ČSOB?

22. 3. 2006 | Dana Chytilová | 82 komentářů

Máte elektronickou Visa kartu od ČSOB? Víte, že s ní můžete platit na internetu? A že k tomu nemusíte ani zadávat PIN? Pokud jste o tuto službu neměli zájem, máte smůlu, ČSOB ji povolila pro všechny Visa Electron již vydané. Banka se hájí nařízením kartové asociace Visa, to však platilo i pro ostatní banky. Proč tedy na podmínky vůbec přistoupila?

Obstavení účtu u peněžního ústavu

21. 3. 2006 | Dana Chytilová | 11 komentářů

Dosáhnete na průměrnou hypotéku?

20. 3. 2006 | Kateřina Boušová | 17 komentářů

Průměrná výše hypotéky za loňský rok dosáhla úctyhodných 1 400 000 Kč. Kolik musíte brát, aby vám takovou "průměrnou" hypotéku banka poskytla? Stačí vám průměrná mzda 19 030 Kč? Spočítali jsme, že jednotlivci a rodiny, kde je jeden z rodičů na rodičovské dovolené, mají smůlu, na průměrnou hypotéku většinou vůbec nedosáhnou.

Akcie: vývoj v Iráku přinesl dramatické posílení eura a prudké zdražení ropy

20. 3. 2006 | Pavel Slavík | 3 komentáře

Pražské indexy si v úterý sedly na lokální dno. Americký DJIA dosáhl dlouhodobého maxima, Nasdaq se pohyboval u 2 300 bodů. Na 4letý vrchol vystoupal EUROSTOXX 50. Největší americká vojenská operace od začátku druhé války v Iráku vynesla kurz eura k dolaru téměř až k hranici 1,22 a cenu ropy až na 64 dolarů za barel.

PIN veřejně k nahlédnutí

14. 3. 2006 | Dana Chytilová | 12 komentářů

Už se vám stalo, že jste v poštovní schránce našli PIN? Náš čtenář byl velmi překvapen, když v obálce našel čtyřmístné tajné číslo vztahující se ke kartě, která mu zatím bloudila někde na poště. Žádné doporučeně, žádné do vlastních rukou.

Události uplynulého měsíce: únor

3. 3. 2006 | redakce Peníze.CZ

Uteklo vám v únoru něco z našeho denního zpravodajství? Víte, co se událo v oblasti bankovnictví, daní, bydlení, investování a dalších? Jste si jisti, že jste nepropásli některou z povinností vůči státu? Nahlédněte do výběru únorových událostí.

Stránka 158/214

Předchozí

158

Následující

Ušetřete s Peníze.cz

Chci si spořit na stáří Chci nové bydlení Mám finanční potíže Povinné ručení

Chci také ušetřit

Aktuální články

Úroky na spoření dál klesají. Jak si ještě udržet vyšší?

Kde teď dostanete vyšší úrok na spořicím účtu a za jakých podmínek? Nezkusíte radši termínovaný...více

Zkontrolujte si smlouvu a neplaťte za energie víc, než je třeba, radí odborník

Dodavatelé energií ukončují nejlevnější ceníky a nahrazují je dražšími. Také na burze...více

Bitcoin předstihne zlato, věří Trump. Těžba je nejnáročnější v historii. Týden v kryptu

Američtí politici se předhánějí ohledně bitcoinů ve strategických rezervách. Náročnost...více

Interaktivní grafiky

Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank

Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více