překlenovací úvěr

Před 8 měsíci jsem založil stavební spoření u VSSKB s cč 334000,-. Vložil jsem na něj jednorázově 210000,-. Bohužel jsem tehdy ještě nevěděl, že budu potřebovat na koupi bytu peníze v hodnotě cč v této chvíli. Spořitelna mi nabídla překlen. úvěr v hodnotě cč s nulovým dospořováním, jehož úroky mám splácet ještě přibližně dva roky, než mi poskytne řádný úvěr, kterým ho splatím. Pak budu splácet tento řádný úvěr. Zdá se mi ale, že výhodnější by bylo smlouvu zrušit, založit novou na cč 124000,- kč a vzít na ni hned překlenovací úvěr na tuto cč s nulovou akontací. Přišel bych tak k 334000, které nutně ihned potřebuji, sice až za 3 měsíce (doba výpovědi), zaplatil bych pokutu, ale ušetřil bych neskonale více, neboť po dobu dvou let bych v prvním případě platil úroky z cč 334000 a v druhém jen ze 124000 (byť o 1% vyšší). Tento postup mi však spořitelna nenabídla - proč? Je v oněch 3 měsících čekání skutečně takový rozdíl nebo je někde chyba? Obecněji: jsou skutečně překlenovací úvěry velmi nevýhodné v případě, že klient spoří velmi krátce a má (jednorázově) na účtu vložené prostředky?

Otázku poslal/a: anonymní uživatel, 9. 11. 2004 22:38

Na otázku odpovídá:

Petr Šafránek

Překlenovací úvěr je vhodný pro případ, kdy nemáte potřebnou částku ani zdaleka k dispozici a situaci nelze řešit hypotéčním úvěrem (buď jde o příliš nízkou částku nebo nelze dát nemovitost do zástavy). Nechávat ovšem svých 210.000 na účtu stavebního spoření a platit souběžně úrok z 334.000 opravdu výhodné není, Vámi navržené řešení s výpovědí smlouvy (na které navíc není připsána žádná státní podpora) a založením nové na 124.000 je lepší (i když přijdete o vstupní poplatek a zaplatíte penále za výpověď), zvláště pak, když na smlouvu budete co nejvíce spořit, abyste zkrátil fázi relativně drahého překlenovacího úvěru. Varianta s jednorázovým vkladem je vhodná tehdy, když máte čas počkat na přidělení řádného úvěru - tedy to, co jste uvažoval původně.

11. 9. 2004 23:06

Položte svojí vlastní otázku. Finanční produkty je vám plne k dispozíci.

Další otázky z poradny

Související články

Související články na téma běžné účty, finanční produkty, havarijní pojištění, hypotéky, kreditní karty, platební karty, pojištění, povinné ručení, spotřebitelské úvěry, životní pojištění

Hypotéky v únoru zdražily, objem se přiblížil rekordnímu roku

18. 3. 2020 | Petr Kučera

Průměrný úrok u hypotečních úvěrů v únoru stoupl na 2,42 procenta z lednových 2,36 procenta a přiblížil se tak úrovni, kde byl naposled loni v září.

ČNB snižuje úroky. Splátky klidně odložte, ale dividendy také, vzkazuje bankám

16. 3. 2020 | Petr Kučera | 1 komentářů

Bankovní rada České národní banky na dnešním mimořádném měnovém jednání jednomyslně rozhodla o opatřeních na zmírnění dopadů epidemie koronaviru.

Banky odloží splátky půjček včetně hypoték. Počkají i daně

12. 3. 2020 | Jiří Hovorka, Petr Kučera | 13 komentářů

Chystané úlevy míří hlavně na klienty z řad zaměstnanců a osob samostatně výdělečně činných.

Banky zvažují splátkové prázdniny, ve hře jsou i hypotéky

11. 3. 2020 | Jiří Hovorka | 5 komentářů

Aktuálnější informace najdete v novém článku!

Počet lidí, kteří nesplácí své úvěry, výrazně klesl

11. 3. 2020 | Jiří Hovorka

V loňském roce výrazně klesl počet lidí, kteří nezvládají splácet své úvěry. Naopak narostl počet lidí, kteří mají hypotéku i úvěr na spotřebu. Ukazují to data bank, stavebních spořitelen nebo úvěrových společností v Bankovním a Nebankovním registru klientských informací.