překlenovací úvěr

Před 8 měsíci jsem založil stavební spoření u VSSKB s cč 334000,-. Vložil jsem na něj jednorázově 210000,-. Bohužel jsem tehdy ještě nevěděl, že budu potřebovat na koupi bytu peníze v hodnotě cč v této chvíli. Spořitelna mi nabídla překlen. úvěr v hodnotě cč s nulovým dospořováním, jehož úroky mám splácet ještě přibližně dva roky, než mi poskytne řádný úvěr, kterým ho splatím. Pak budu splácet tento řádný úvěr. Zdá se mi ale, že výhodnější by bylo smlouvu zrušit, založit novou na cč 124000,- kč a vzít na ni hned překlenovací úvěr na tuto cč s nulovou akontací. Přišel bych tak k 334000, které nutně ihned potřebuji, sice až za 3 měsíce (doba výpovědi), zaplatil bych pokutu, ale ušetřil bych neskonale více, neboť po dobu dvou let bych v prvním případě platil úroky z cč 334000 a v druhém jen ze 124000 (byť o 1% vyšší). Tento postup mi však spořitelna nenabídla - proč? Je v oněch 3 měsících čekání skutečně takový rozdíl nebo je někde chyba? Obecněji: jsou skutečně překlenovací úvěry velmi nevýhodné v případě, že klient spoří velmi krátce a má (jednorázově) na účtu vložené prostředky?

Otázku poslal/a: anonymní uživatel, 9. 11. 2004 22:38

Na otázku odpovídá:

Petr Šafránek

Překlenovací úvěr je vhodný pro případ, kdy nemáte potřebnou částku ani zdaleka k dispozici a situaci nelze řešit hypotéčním úvěrem (buď jde o příliš nízkou částku nebo nelze dát nemovitost do zástavy). Nechávat ovšem svých 210.000 na účtu stavebního spoření a platit souběžně úrok z 334.000 opravdu výhodné není, Vámi navržené řešení s výpovědí smlouvy (na které navíc není připsána žádná státní podpora) a založením nové na 124.000 je lepší (i když přijdete o vstupní poplatek a zaplatíte penále za výpověď), zvláště pak, když na smlouvu budete co nejvíce spořit, abyste zkrátil fázi relativně drahého překlenovacího úvěru. Varianta s jednorázovým vkladem je vhodná tehdy, když máte čas počkat na přidělení řádného úvěru - tedy to, co jste uvažoval původně.

11. 9. 2004 23:06

Položte svojí vlastní otázku. Finanční produkty je vám plne k dispozíci.

Další otázky z poradny

Související články

Související články na téma běžné účty, finanční produkty, havarijní pojištění, hypotéky, kreditní karty, platební karty, pojištění, povinné ručení, spotřebitelské úvěry, životní pojištění

iPhone jako platební karta. Apple Pay je trhák, banky to zas tolik netěší

11. 3. 2019 | Jiří Hovorka | 11 komentářů

Apple Pay do Česka doslova vtrhl. Banky musí za službu platit, i tak věří, že se jim vyplatí. Třeba tak, že od konkurence přetáhnou klienty.

Daňové přiznání za rok 2018. Co sníží základ daně z příjmů

5. 3. 2019 | Petra Dlouhá | 4 komentáře

Třetí díl letošního seriálu o přiznání k dani z příjmů věnujeme daňovým odpočtům. Máme pro vás přehled všeho, čím můžete v daňovém přiznání srazit základ daně. Na dani tak zaplatíte míň.

Únor podle bank a pojišťoven: Apple Pay, výhodnější spoření a levnější hypotéky

4. 3. 2019 | Monika Veselíková

Peníze.cz přinášejí pravidelný přehled novinek, které během února ohlásily tuzemské banky, stavební spořitelny a pojišťovny.

Analýza: výhledy realitního trhu v roce 2019

26. 2. 2019 | Jan Traxler | 1 komentářů

Poptávka po bytech pravděpodobně letos trochu ochladne, naopak stoupne poptávka po bydlení v nájmu. Rentabilita pronájmu rezidenčních nemovitostí by měla mírně stoupat. Silný zájem o komerční nemovitosti podle mě slábnout nebude.

Banky a spořitelny v lednu: Výhodnější termínované vklady a slevy na stavebko

12. 2. 2019 | Monika Veselíková

Kdo úrokové sazby zvýšil, kdo naopak snížil a jaké finanční služby lze nově využít? Peníze.cz přinášejí pravidelný přehled novinek.

Nejlepší Finanční produkty roku 2018 podle portálu Finparáda.cz

30. 1. 2019 | Zdeněk Bubák, Jan Bachura, Veronika Křivská

Specializovaný finanční portál Finparáda.cz vyhlásil výsledky 8. ročníku soutěže Finparáda.cz – Finanční produkt roku, ve kterých najdete to nejlepší z nabídky bank, družstevních záložen, poskytovatelů mikropůjček, pojišťoven, penzijních společností a investičních společností v uplynulém roce.