Před 8 měsíci jsem založil stavební spoření u VSSKB s cč 334000,-. Vložil jsem na něj jednorázově 210000,-. Bohužel jsem tehdy ještě nevěděl, že budu potřebovat na koupi bytu peníze v hodnotě cč v této chvíli. Spořitelna mi nabídla překlen. úvěr v hodnotě cč s nulovým dospořováním, jehož úroky mám splácet ještě přibližně dva roky, než mi poskytne řádný úvěr, kterým ho splatím. Pak budu splácet tento řádný úvěr. Zdá se mi ale, že výhodnější by bylo smlouvu zrušit, založit novou na cč 124000,- kč a vzít na ni hned překlenovací úvěr na tuto cč s nulovou akontací. Přišel bych tak k 334000, které nutně ihned potřebuji, sice až za 3 měsíce (doba výpovědi), zaplatil bych pokutu, ale ušetřil bych neskonale více, neboť po dobu dvou let bych v prvním případě platil úroky z cč 334000 a v druhém jen ze 124000 (byť o 1% vyšší). Tento postup mi však spořitelna nenabídla - proč? Je v oněch 3 měsících čekání skutečně takový rozdíl nebo je někde chyba? Obecněji: jsou skutečně překlenovací úvěry velmi nevýhodné v případě, že klient spoří velmi krátce a má (jednorázově) na účtu vložené prostředky?
Otázku poslal/a: anonymní uživatel, 9. 11. 2004 22:38
Na otázku odpovídá:
Překlenovací úvěr je vhodný pro případ, kdy nemáte potřebnou částku ani zdaleka k dispozici a situaci nelze řešit hypotéčním úvěrem (buď jde o příliš nízkou částku nebo nelze dát nemovitost do zástavy). Nechávat ovšem svých 210.000 na účtu stavebního spoření a platit souběžně úrok z 334.000 opravdu výhodné není, Vámi navržené řešení s výpovědí smlouvy (na které navíc není připsána žádná státní podpora) a založením nové na 124.000 je lepší (i když přijdete o vstupní poplatek a zaplatíte penále za výpověď), zvláště pak, když na smlouvu budete co nejvíce spořit, abyste zkrátil fázi relativně drahého překlenovacího úvěru. Varianta s jednorázovým vkladem je vhodná tehdy, když máte čas počkat na přidělení řádného úvěru - tedy to, co jste uvažoval původně.
11. 9. 2004 23:06
Položte svojí vlastní otázku. Finanční produkty je vám plne k dispozíci.
Aktuální články
Aby bylo na rozjezd, prodal jsem motorku, říká zakladatel Adventure Menu
Jako milovník výletů do přírody postrádal jídlo, které by na cestách nejen zasytilo, ale...více
Problém s pojišťovnou? Zkuste ombudsmanku. Vysvětlíme, jak na to
Spory mezi spotřebiteli a pojišťovnami řeší už pět let právníci v kanceláři ombudsmanky...více
Dodržujte pravidla, nebo jeďte domů. Nové zákazy pro turisty
Přeplněným dovolenkovým destinacím dochází trpělivost se zástupy turistů. Místní obyvatelé...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více
