hypoteční úvěr pro družstvo

Založili jsme bytové družstvo pro privatizaci domu ve správě SVBF. Podmínky jsou nastaveny tak, že dům nám bude prodán na 4 bezúročné roční splátky po 25% kupní ceny. Cenu odhadujeme předběžně na cca 150 000 000,-Kč. Vzhledem k tomu, že někteří nemají potřebné úspory , budeme si muset jako družstvo vzít hypotéku. Můžete mi poradit optimální situaci, abychom mohli využít ty nabídky bezúročných splátek, ale na druhou stranu mohli část peněz splácet až 15 let? Děkuji Jirošová

Otázku poslal/a: , 11. 8. 2010 8:58

Na otázku odpovídá:

Jan Bureš

Situace je složitější než jak vypadá na první pohled. Nejlepší řešení je zaplatit nejméně dvě první splátky z peněz, které vyberete od budoucích vlastníků a zbytek uhradit z hypotečního úvěru, který vyčerpáte nadvakrát.
Problém je v tom, že na splácení úvěru se budou muset podílet všichni spoluvlastníci, tj. i ti, kteří už dali hotovost a družstvo bude muset vyřešit jek se vyrovnají s těmi, kteří vstupní hotovost neměli, což je komplikované a na velmi dlouhou dobu.
Možnou variantou je , že se členy družstva stanou jen ti, kteří dají dohromady hotovost na zaplacení prvních dvou splátkek kupní ceny a nájemníci bez hotovosti zůstanou u družstva v postavení nájemníků.

11. 8. 2010 9:36

Položte svojí vlastní otázku. Finanční produkty je vám plne k dispozíci.

Další otázky z poradny

Související články

Související články na téma běžné účty, finanční produkty, havarijní pojištění, hypotéky, kreditní karty, platební karty, pojištění, povinné ručení, spotřebitelské úvěry, životní pojištění

Na dovolenou jenom s kartou? Rozhodně ne!

3. 6. 2003 | Dušan Hradil | 10 komentářů

Pokud se chystáte na dovolenou jen s platební kartou, vše si dobře rozmyslete. Je sice dobrým společníkem, ale ne zadarmo. Navíc přijde-li krize, může vás zradit. Přibalte do kufru raději nějakou rezervu. Poradíme vám, jakou.

Milénium je tady!

30. 5. 2003 | Tomáš Prouza | 12 komentářů

Peníze.CZ Vám přinášejí články, reportáže, žhavé novinky i podrobné analýzy již 1 000 dní. Budu rád, oslavíte-li naše malé milénium s námi. A abyste přišli na oslavu dobře vyzbrojeni, podívejte se na to nejzajímavější, co se za první milénium na Peníze.CZ událo.

Víš, s kým čteš Peníze.CZ?

30. 5. 2003 | Simona Ely Plischke | 14 komentářů

Než si vyberou peníze z bankomatu, nechají jej prověřit u tajné služby. Počítač by vyměnili za fotoaparát a místo práce s daty by fotili nahé dívky. O koho jde? O vás, naše čtenáře. Vyhodnotili jsme odpovědi v anketách a vytvořili postavu Jiřího Anketníka, typického představitele Peněz.CZ. Poznáváte se?

Dividendové fondy mají úspěch (zatím)

29. 5. 2003 | Petr Fejtek | 4 komentáře

V bankách nemají peníze jen domácnosti, ale i firmy a instituce. I jim vadí, jak nízkého zhodnocení tam dosahují. Začaly proto využívat dividendové fondy, to jim ovšem bude zřejmě brzo znemožněno.

Krátké šance krátkých peněz

28. 5. 2003 | Petr Fejtek | 12 komentářů

Jak nejlépe naložit s penězi? Odpověď není právě jednoduchá. V našem seriálu věnovaném tomuto tématu zjistíte, jaké vlastně máte možnosti a jak byste při hospodaření s penězi měli postupovat.

Kam putují miliardy

22. 5. 2003 | Petr Fejtek | 8 komentářů

Během prvního čtvrtletí tohoto roku odešly z bank další desítky miliard korun. Lidé své peníze ukládají zejména do stavebního spoření, oblíbené jsou podílové fondy či životní pojištění.

Boom, boom, booblina

19. 5. 2003 | Martin Zika | 36 komentářů

Poptávka po bytech v České republice v poslední době roste přímo závratně. Každý přece ví, že až vstoupíme do EU, ceny nemovitostí vzrostou! Jenže – bude tomu tak doopravdy?

V bankovním rybníku je nová eBanka...?

16. 5. 2003 | Petr Fejtek | 33 komentářů

Jejím cílem je ověnčit se v roce 2005 vavříny v soutěži Banka roku, alespoň to tvrdí management i vlastník. Trh je ovšem již silně obsazený, jsou plány reálné? Co by pro to eBanka musela udělat?

Kde vzít a nekrást

15. 5. 2003 | Simona Ely Plischke | 16 komentářů

Na českém trhu aktivně působí 700 tisíc podnikatelů a malých firem. Získat potřebný úvěr je pro ně již v současnosti jednodušší, ale stále ještě ne samozřejmé. Co tedy banky tomuto segmentu nabízejí?

Myšlením k úspěchu

15. 5. 2003 | Radek Holub | 21 komentářů

Kryštof se po letech v zahraničí vrátil do Čech, přečetl knihu a zbohatl. Všechno je tak jednoduché, jak to člověk vidí, řekl by k tomu asi on sám.

Do družstva na sekeru

13. 5. 2003 | Petr Vykoukal

Při hledání nového bytu narazíte na ten vytoužený 2+1 (3+1, dosaďte si cokoliv...), má však jednu vadu – je družstevní a vy ho chcete získat pomocí hypotéky. Dá se s tím něco dělat?

Od prodejce k poradci II.

12. 5. 2003 | Petr Fejtek | 18 komentářů

Ať už by měli finanční poradci diplomy vysokoškolské či třeba od prezidenta, vždy budou mezi nimi nebetyčné rozdíly. Něco by však přece jen měli mít – kvalifikaci a schopnost vysvětlit. Zeptejte se jich, co je to čistá současná hodnota nebo míra výnosnosti. A co efektivní úroková míra?

Od poradce k prodejci

6. 5. 2003 | Petr Fejtek | 8 komentářů

Za poradce se dnes označuje každý šmejdil, skutečného přitom aby pohledal jako onu příslovečnou jehlu v kupce sena. V lepším případě se vyklube dealer, prodejce, tzv. pojišťovák. A ne nadarmo je v jedné své veselohře vězeň Woody Allen za trest zavřen nikoli na samotku, ale společně s pojišťovacím agentem.

Daňové aspekty zaměstnaneckých benefitů

2. 5. 2003 | Tomáš Prouza | 1 komentářů

Víte, zda a jak zdanit služební vůz používaný k soukromým účelům, penzijní připojištění či nepeněžní příspěvky zaměstnavatele?

Skandinávec ve výslužbě

2. 5. 2003 | Simona Ely Plischke | 5 komentářů

Jak může vypadat kombinace dvou v Evropě existujících penzijních systémů? Švédsko je tradičně sociální stát, ve kterém se zhlédli čeští sociální demokraté. Podívejme se tedy, co by nás v případě jejich úspěchu při realizaci důchodové reformy vlastně čekalo. Závěrečný díl "vysloužilých Evropanů" je tu.

Stránka 189/215

Předchozí

189

Následující

Ušetřete s Peníze.cz

Chci si spořit na stáří Chci nové bydlení Mám finanční potíže Povinné ručení

Chci také ušetřit

Aktuální články

Úřad práce byl přísnější než zákon, vyřazoval lidi z evidence

Některé úřady práce chtěly po uchazečích o zaměstnání, aby na schůzku zrušenou třeba kvůli...více

Kdy půjdete do důchodu? Spočítejte si, na čem se dohodla vláda

Důchodový věk poroste. Nakonec ale zřejmě o trochu mírněji, než původně navrhovalo ministerstvo...více

Sen o vlastním bydlení končí. Líp už nebude, myslí si Češi

Vysoké ceny bytů a domů, růst úrokových sazeb hypoték i reálný pokles příjmů v posledních...více

Interaktivní grafiky

Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank

Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více