Dobrý den, chtěl bych se ujistit, zda je možné uplatnit odpočet úroků ze stavebního spoření od základu daně v případě, že jsem postavil bytovou jednotku v domě, který je po dobu splácení hypotéky ve vlastnictví s.r.o. Byt byl zkolaudován v roce 2004 a mám zde trvalé bydliště od února 2005. Na počátku byla uzavřena smlouva o smlouvě budoucí stanovující pravidla pro nájemní smlouvu, nájemní smlouva jako taková bude podepsána v průběhu měsíce. Mzdová účetní v práci mi tvrdí, že pro odpočet je nutný výpis z katastru nemovitostí, kde jsem uveden jako vlastník. Mohu tedy uplatnit odpočet úroků ze stavebního spoření i v případě, že nemám vlastnické právo, ale pouze nájemní smlouvu? Děkuji Vám za odpověď Jiří Kapoun
Otázku poslal/a: anonymní uživatel, 13. 3. 2005 17:45
Na otázku odpovídá:
Obávám se, že zřejmě nikoliv. Nájemní vztah se připouští pouze u financování úprav bytu, nikoliv u financování výstavby bytu. V tomto případě bude zřejmě opravdu nutné splnit podmínku vlastnictví. Jde totiž o výklad § 38l odst. 1 písm. h) zákona 586/1992Sb., kde se říká, že v případě výstavby je dokladem stavební povolení a po kolaudaci list vlastnictví. Zákon v případě výstavby nepředpokládá následný nájem toho, co jste financoval ve fázi výstavby, naopak se předpokládá vlastnictví.
Doporučuji však raději ještě konzultaci s daňovým poradcem, neboť nejde o příliš obvyklý případ, kdy financujete výstavbu a následně si byt pronajímáte - z Vašich peněz tak vzniklo vlastnictví někomu jinému a Vy mu ještě platíte nájem - to opravdu není obvyklá situace a já si netroufám Vám dát jednoznačný závěr.
13. 3. 2005 19:49
Položte svojí vlastní otázku. Finanční produkty je vám plne k dispozíci.
Aktuální články
Změny v osobním bankrotu jsou tu. Oddlužení bude kratší
Novela insolvenčního zákona zkracuje dobu oddlužení z pěti na tři roky. Současně však...více
Přišla s polopenzí i seznamováky. Nejstarší česká cestovka je tu přes sto let
Čedok se stal hlavně pro starší a střední generace Čechů symbolem organizovaných zájezdů....více
Dostupnost a rychlost úvěru bývá pro podnikatele rozhodující
Pro podnikatele bývá stěžejní, jak rychle peníze dostane. „Potřebuje například využít...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více
