Koupě bytu

Chci koupit byt v Praze, cena od 3.000.000-3.500.000 Kč zatím jako investici.K tomu potřebuji půjčit celou částku, popřípadě mohu složit 200.000 Kč. Mám dotaz, je to vhodné jako investice, s tím, že byt pronajmu a pokud bych se rozhodl byt koupit jaká forma půjčky je nejvýhodnější? Děkuji s pozdravem Milan Hruška

Otázku poslal/a: , 7. 2. 2011 10:48

Na otázku odpovídá:

Jan Bureš

Nemovitosti jsou obecně chápány jako dobrá dlouhodobá investice. Při posuzování výhodnosti byste měl především zvažovat:
- pořizovací cenu (podaří se Vám vyjednat si slevu?)
- poměr cena/užitná hodnota bytu
- poloha nemovitosti
- stáří nemovitosti a její technické opotřebení
- reálná šance na dlouhodobý pronájem
- existence finanční rezervy na financování úvěru při výměně nájemníků
- budete schopen z přijatého nájemného hradit financování nákupu bytu a nákladů na jeho udržování?
Pokud jde o financování, Váš prostor je omezený - v úvahu u tak vysoké částky připadá prakticky jen hypoteční úvěr. Bude ale problematické najít banku, která Vám půjčí více než 90 % zástavní hodnoty nemovitosti, které potřebujete. Hypotéku na profinancování celé kupní ceny dnes poskytují jen některé banky.

7. 2. 2011 11:57

Položte svojí vlastní otázku. Finanční produkty je vám plne k dispozíci.

Další otázky z poradny

Související články

Související články na téma běžné účty, finanční produkty, havarijní pojištění, hypotéky, kreditní karty, platební karty, pojištění, povinné ručení, spotřebitelské úvěry, životní pojištění

Podnikatelská pojišťovna mění povinné ručení

26. 3. 2003 | Martin Zika | 18 komentářů

Česká podnikatelská pojišťovna na sebe na konci loňského roku poutala pozornost, protože narozdíl od poměrně razantního nárůstu cen u konkurence se její sazby povinného ručení téměř nezměnily. Od března je ale mnohé jinak.

S čím přichází na trh Hypoteční banka Wüstenrot

24. 3. 2003 | Petra Postlova | 1 komentářů

S nejmladším členem finanční skupiny Wüstenrot, s hypoteční bankou, se klienti mohou setkat od února letošního roku. Přes nesporné mládí se vyvarovala dětským nemocem a svým starším a zkušenějším kolegyním se směle vyrovnala. Současná nabídka Wüstenrot hypoteční banky představuje to nejlepší na trhu produktů určených na financování bydlení. Banka poskytuje v souladu s tradicí evropské finanční skupiny Wüstenrot hypoteční úvěry výhradně na účely spojené s bydlením. V současné době pak zejména na účely zajišťující bydlení soukromých osob.

Hypotéky na novostavby opět s podporou

21. 3. 2003 | Stanislav Andrejs | 1 komentářů

Napravení poněkud nelogického kroku zrušení státní podpory hypoték na nové byty chystá stát. Podle ministra pro místní rozvoj Pavla Němce by k tomu mělo dojít ke konci dubna, případně v květnu.

Daňový silvestr už klepe na trezor

17. 3. 2003 | Simona Ely Plischke | 4 komentáře

Tak jako každý rok i letos je 31. březen "šibeničním" termínem pro podání daňových přiznání i pro samotnou platbu daně. Pro ty, kteří se s růžovými listy rozhodli poprat sami, jsme připravili následující článek.

Stavební spoření roste

14. 3. 2003 | Martin Zika | 2 komentáře

Největší česká stavební spořitelna se v loňském roce těšila výraznému zájmu klientů o běžné a překlenovací úvěry, velký nárůst zaznamenala i v počtu nově uzavřených smluv. Pohled na konkrétní čísla je jistě zajímavý.

Stavební spořitelny opět snižují úročení vkladů i úvěrů

12. 3. 2003 | Martin Zika | 12 komentářů

Účastníci stavebního spoření prožívají bouřlivé období. Na konci loňského roku většina spořitelen změnila obchodní podmínky. Doslova po několika dnech pak přišlo zdražení poplatků. A od změny sazeb neuplynulo ani půl roku a je tu nové překvapení v podobě dalšího snižování úroků z vkladů i úvěrů.

Šestero důchodce

11. 3. 2003 | Petr Vykoukal | 42 komentářů

"Důchod je daleko," říkávali třicátníci a čtyřicátníci. Ti dnešní si už podobné prohlášení nemohou dovolit. Zejména ti s nadprůměrným příjmem...

Proč mít účet v malé bance?

7. 3. 2003 | Dušan Hradil | 4 komentáře

Po poslední vlně zdražování služeb bank se začalo více mluvit o malých finančních domech. I přes omezené služby a řídkou síť poboček mohou být pro klienty zajímavé. Přinášíme vám krátké představení malých bank na českém trhu a cenové srovnání jejich nabídky.

Inspirace na rakouský způsob

6. 3. 2003 | Martin Zika | 4 komentáře

Stavební spoření existuje u našich rakouských sousedů již více než 70 let. Je velmi pravděpodobné, že takto dlouho fungující systém bude obsahovat prvky, kterými by se před provedením zásadní změny zákona mohla ČR inspirovat.

Týden v Alpách nebo nový notebook kolegovi?

6. 3. 2003 | Simona Ely Plischke | 10 komentářů

Nejméně třetinu pracovního dne strávíme v zaměstnání. Stejně jako kdekoli jinde i zde můžeme způsobit škodu. Kávou polijeme notebook, ztratíme služební telefon, poškodíme zboží či nabouráme svěřené auto. Náhradu škody pak na nás může zaměstnavatel vymáhat .

100 tisíc Oranžových kont (tentokrát už doopravdy)

5. 3. 2003 | Petr Vykoukal | 12 komentářů

Velké cíle pro nový spořící účet měli představitelé ING již při jeho spuštění. To, že se je nepodařilo naplnit, připouštějí i oni sami. Letos se prý ale určitě polepší.

Jak se HVB (ne)mění

28. 2. 2003 | Tomáš Mergl | 5 komentářů

Od února zasedá v čele HVB Bank nový ředitel poté, co mateřská HVB Group zahájila transformační program. Změní se nějak podoba čtvrté největší banky v ČR?

Placení mobilem se stává realitou

27. 2. 2003 | Vojtěch Horna | 1 komentářů

Mobilní operátoři a banky se snaží pomocí Asociace pro mobilní platby (MPA) vytvořit pro český trh standard, který v budoucnu umožní masové využití nového způsobu placení. Právě tomuto tématu se věnuje následující článek, jehož součástí je i rozhovor s předsedou MPA Terrencem Valeskim.

Do penze s úsměvem...?

27. 2. 2003 | Petr Vykoukal | 16 komentářů

Prudký pokles příjmu: jev, se kterým musejí po odchodu do penze počítat především lidé s vyššími příjmy. Pokud člověk nechce žít v důchodu "o chlebu a vodě", neměl by příliš otálet. Zajištění spokojeného stáří se totiž musí začít připravovat desítky let předem.

První PDAbanking v Česku

26. 2. 2003 | Dušan Hradil | 10 komentářů

S novým způsobem ovládání běžného účtu přijde počátkem března eBanka, která svým klientům nabídne přístup k penězům pomocí kapesního počítače (PDA). Jak taková aplikace vypadá a co všechno umožňuje?

Stránka 190/214

Předchozí

190

Následující

Ušetřete s Peníze.cz

Chci si spořit na stáří Chci nové bydlení Mám finanční potíže Povinné ručení

Chci také ušetřit

Aktuální články

Minimální mzda výrazně stoupne. Jurečka má první čísla

Minimální mzda by se od začátku roku 2025 měla zvednout o 1700 korun na 20 600 korun hrubého...více

Kdy vám může šéf zrušit dovolenou? I během ní. Tady jsou pravidla

Zaměstnavatel vám může zatrhnout dovolenou, kterou přitom předtím schválil. Může po vás...více

ČNB znovu snižuje úroky. Klesnou na spoření i půjčkách

Bankovní rada České národní banky na svém dnešním jednání rozhodla o snížení úrokových...více

Interaktivní grafiky

Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank

Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více