Chci koupit byt v Praze, cena od 3.000.000-3.500.000 Kč zatím jako investici.K tomu potřebuji půjčit celou částku, popřípadě mohu složit 200.000 Kč. Mám dotaz, je to vhodné jako investice, s tím, že byt pronajmu a pokud bych se rozhodl byt koupit jaká forma půjčky je nejvýhodnější? Děkuji s pozdravem Milan Hruška
Otázku poslal/a: , 7. 2. 2011 10:48
Na otázku odpovídá:
Nemovitosti jsou obecně chápány jako dobrá dlouhodobá investice. Při posuzování výhodnosti byste měl především zvažovat:
- pořizovací cenu (podaří se Vám vyjednat si slevu?)
- poměr cena/užitná hodnota bytu
- poloha nemovitosti
- stáří nemovitosti a její technické opotřebení
- reálná šance na dlouhodobý pronájem
- existence finanční rezervy na financování úvěru při výměně nájemníků
- budete schopen z přijatého nájemného hradit financování nákupu bytu a nákladů na jeho udržování?
Pokud jde o financování, Váš prostor je omezený - v úvahu u tak vysoké částky připadá prakticky jen hypoteční úvěr. Bude ale problematické najít banku, která Vám půjčí více než 90 % zástavní hodnoty nemovitosti, které potřebujete. Hypotéku na profinancování celé kupní ceny dnes poskytují jen některé banky.
7. 2. 2011 11:57
Položte svojí vlastní otázku. Finanční produkty je vám plne k dispozíci.
Aktuální články
Bitcoin předstihne zlato, věří Trump. Těžba je nejnáročnější v historii. Týden v kryptu
Američtí politici se předhánějí ohledně bitcoinů ve strategických rezervách. Náročnost...více
Minimální mzda výrazně stoupne. Jurečka má první čísla
Minimální mzda by se od začátku roku 2025 měla zvednout o 1700 korun na 20 600 korun hrubého...více
Kdy vám může šéf zrušit dovolenou? I během ní. Tady jsou pravidla
Zaměstnavatel vám může zatrhnout dovolenou, kterou přitom předtím schválil. Může po vás...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více
