Refinancování hypotéky

Dobrý den, Letos v prosinci nám končí fixace u hypoúvěru s modrou pyramidou. Reprezentant modré pyramidy nám při návštěvě pobočky naznačil, že je možné přeúvěrovat hypotékou u KB ještě před doběhem fixace aniž by byla požadována náhrada za předčasné splacení. Údajně je to možné vzhledem k tomu, že fixace končí už letos. Vypadalo by to tak, že bychom u komerční banky uzavřeli novou smlouvu na hypotéku např již v dubnu, ale čerpání hypotéky na tuto novou smlouvu by bylo zahájeno až v prosinci, tj. po doběhu fixace na stávající smlouvě o hypoúvěru. Reprezentant tvrdí, že je to možné, protože se jedná o refinanc v rámci jednoho bankovního ústavu. Je to opravdu možné? A pokud ano, je to možné i mezi dvěma nezávislými bankovními domy - tj. uzavřít refin hypotéku s jinou bankou, ale začít na ni čerpat až poté co doběhne fixace na stávající, a tím se vyhnout poplatku z předčasného splacení? A vyhnuli se opravdu poplatku ze splácení, nebude to mít nějaký jiný finanční dopad? Díky za odpověď

Otázku poslal/a: , 24. 3. 2011 7:23

Na otázku odpovídá:

Jan Bureš

Neznám bohužel konkrtétní podmínky Komerční banky ve vztahu k refinancování úvěrů společnosti z jejich finační skupiny. Obecně ale platí, že při projednávání žádosti o úvěr si sjednáváte i termín, do kterého musíte úvěr vyčerpat - ten se pak uvádí do úvěrové smlouvy. Standardní doba pro vyčerpání úvěru na koupi nebo refinancování bývá kolem 6 měsíců, u výstavby to mohu být až dva roky. Mělo by tedy být reálné vyřídit si v prvním pololetí roku hypotéku na refinancování, kterou vyčerpáte ve druhém pololetí k datu refixace.

25. 3. 2011 11:08

Položte svojí vlastní otázku. Finanční produkty je vám plne k dispozíci.

Další otázky z poradny

Související články

Související články na téma běžné účty, finanční produkty, havarijní pojištění, hypotéky, kreditní karty, platební karty, pojištění, povinné ručení, spotřebitelské úvěry, životní pojištění

Bezzubý boj s úvěrovými žraloky. Chceme jména provinilců!

10. 6. 2013 | Petra Dlouhá | 7 komentářů

Zpřísníme pokuty a uveřejníme jména hříšníků – to je hlavní poselství, se kterým na začátku března nastoupil do funkce nový šéf České obchodní inspekce. Minulý týden inspekce uveřejnila zprávu o pokutách pro úvěrové piráty. Co z ní můžou vyčíst? Že v Česku se pořád nemají čeho bát!

Jak v bazaru poznat, že bylo auto zasažené vodou?

10. 6. 2013 | Jindřich Hradecký | 4 komentáře

Na trhu s ojetými vozy by se po červnových povodních mohlo objevit až deset tisíc zaplavených aut. A mnoho z nich se budou lidé snažit prodat jako vodou nezasažené.

Očima expertů: Kdy měnit peníze na dovolenou? A nestačí platební karta?

31. 5. 2013 | Ondřej Tůma | 10 komentářů

Kdy je nejlepší doba na výměnu eur a dolarů? A kolik peněz v hotovosti vlastně na zahraniční dovolenou potřebujeme? Nevyplatí se už dnes i v zahraničí platit a vybírat kartou? Tím se budou odborníci ze světa financí zabývat v dalším pokračování naší anketní rubriky Očima expertů.

Ztráta, odcizení nebo zničení dokladů: podrobný návod, jak postupovat

27. 5. 2013 | Petra Dlouhá | 19 komentářů

Ztratit, nebo najít peněženku? Ukrást ji, nebo o ni být okraden? Víte, že do maléru vás můžou přivést všechny čtyři varianty. Pro ty, kteří o peněženku i s doklady přijdou nebo kteří najdou cizí, jsme tu my. Přinášíme podrobný návod, jak postupovat a na co dávat pozor.

Spoříte v končící Axa? Nabídka od UniCredit je dobrá

26. 5. 2013 | Jiří Hovorka | 15 komentářů

Zhruba 90 tisíc klientů Axa Bank využívajících její spořicí účet si může po odchodu banky z českého trhu mírně polepšit. Pokud využijí nové Multi konto od UniCredit Bank, které jim banka před zrušením účtu oficiálně doporučí, získají vyšší úrokovou sazbu i nižší poplatky.

Havarijní pojištění v kostce

21. 5. 2013 | Marcela Hrubošová | 2 komentáře

Bez automobilu se mnozí neobejdeme. Pozitiva jsou jasná: přeprava sebe samých i nákladu na delší i kratší vzdálenosti, časová nezávislost, pohodlí ve srovnání s ostatními způsoby dopravy. Jedna strana mince je tedy nesporný užitek. Na jejím rubu kromě jiného najdeme nezanedbatelná rizika. Pořízení vozu je velký výdaj a investice minimálně na několik let, již je potřeba si chránit.

Firma pražské burzy očima Klubu investorů: Vienna Insurance Group

20. 5. 2013 | Ondřej Mareček | 4 komentáře

Profilem společnosti Vienna Insurance Group, pod níž jen v Česku spadají pojišťovny Kooperativa, Pojišťovna České spořitelny a Česká podnikatelská pojišťovna, končíme náš seriál o firmách z Prime marketu pražské burzy. Dát peníze do Rakušáků?

Malé peníze: Fixace nových úroků hypotéky půl roku předem?

20. 5. 2013 | Jan Müller

Sazby úroků u hypotečních úvěrů jsou proklatě nízko. Když teď přijde banka s návrhem, že vám nové úroky hypotéky podrží už půl roku před tím, než vám skončí dosavadní fixace, zní to jako výhodná nabídka. Jestli je opravdu zvlášť výhodná, hodnotí Jan Müller ze serveru Malé peníze.

Gerard Casey: Prestiž? Ta je Irům ukradená

18. 5. 2013 | Lukáš Kovanda | 1 komentářů

Gerard Casey, irský filozof, expolitik a libertariánský ekonom, říká: „Irové jsou v souhrnu zřejmě více proevropští než kterýkoli jiný národ. I když i jejich nadšení poslední dobou poněkud polevuje.“

Finta s amortizací. Jak pojišťovny obírají řidiče o peníze

16. 5. 2013 | Ondřej Tůma | 29 komentářů

Pojišťovny často požadují po řidičích, kterým někdo naboural auto, doplacení části ceny nových součástek. Podle odborníků nezákonně.

Zdaň a zotroč si, koho můžeš! Pojišťovny zaplatí hasiče, kdo zaplatí vás?

16. 5. 2013 | Petra Dlouhá | 7 komentářů

Zvyšovat občanům daně je slovy bývalého prezidenta ekonomická sebevražda. DPH jsme v poslední době zvedli tolikrát a byly kolem toho takové taškařice, že si s musíme dát (na chvíli) pohov. Tak koho zatraceně zdanit teď? Co třeba pojišťovny? Zákonodárci si na ně zasedli. Nově budou platit na hasiče. Koho si zdaníte vy?

Offsetová hypotéka: specialita, která dokáže srazit úrok. Komu se vyplatí?

13. 5. 2013 | Petra Dlouhá | 13 komentářů

Offsetovou hypotéku neboli hypotéku se započtením úspor v Česku aktuálně nabízejí tři banky. Jedná se o zajímavý a ne příliš rozšířený produkt, který kombinuje hypotéku a spořicí účet v jednom balení. Může vám citelně zlevnit úvěr na bydlení. Přečtěte si, komu se vyplatí a co jednotlivé banky v rámci „offsetu“ nabízejí.

Dočkáme se férovějšího pojištění? Petr Fejtek: „Finanční instituce krotnou“

2. 5. 2013 | Martin Vlnas | 15 komentářů

První ze dvou dílů rozhovoru s ekonomickým novinářem Petrem Fejtkem vzbudil na Peníze.cz pozdvižení. Týkal se nového důchodového spoření. Dnes bude řeč o pojišťovnách, o finančním poradenství a o investičním životním pojištění. A zase budou létat blesky. Ovšem – nebude se mluvit jen o tom, co všechno je špatně. Zůstane místo i pro naději —

Komu patří peníze v bance?

29. 4. 2013 | Jan Dvořák | 22 komentářů

Když se začalo mluvit o danění vkladů v kyperských bankách, začalo se mluvit také o zločinu a krádeži. Možná je takové pojmenování kyperských událostí výstižné z nějakého morálního hlediska. Čistě technicky a účetně to ale přesné není.

Silnice po zimě? Horor! Co dělat, když si kvůli výmolu poškodíte auto

25. 4. 2013 | Ondřej Tůma | 4 komentáře

Děr na silnicích je jak hub po dešti. Když do nějaké vletíte, můžete si nárokovat náhradu škody, i když nemáte havarijní pojištění. Připravte se ale, že vám pojišťovny můžou dělat pořádné drahoty.

Stránka 108/214

Předchozí

108

Následující

Ušetřete s Peníze.cz

Chci si spořit na stáří Chci nové bydlení Mám finanční potíže Povinné ručení

Chci také ušetřit

Aktuální články

Zpřísnění pro ubytovací platformy. Pravidla si nastaví obce

Obce v Česku by si nově mohly určovat maximální počet dní v roce i období, kdy je na jejich...více

CZC a Mall propouští polovinu lidí. E-shopy přecházejí pod Allegro

Začleňování e-shopů CZC.cz a Mall.cz pod polské online tržiště Allegro postoupilo do další...více

Plastová brčka koupíte i po zákazu. Jak je to možné?

Před dvěma lety začal v Česku platit zákon, který zakazuje mimo jiné prodej jednorázových...více

Interaktivní grafiky

Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank

Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více