Dobrý den, Letos v prosinci nám končí fixace u hypoúvěru s modrou pyramidou. Reprezentant modré pyramidy nám při návštěvě pobočky naznačil, že je možné přeúvěrovat hypotékou u KB ještě před doběhem fixace aniž by byla požadována náhrada za předčasné splacení. Údajně je to možné vzhledem k tomu, že fixace končí už letos. Vypadalo by to tak, že bychom u komerční banky uzavřeli novou smlouvu na hypotéku např již v dubnu, ale čerpání hypotéky na tuto novou smlouvu by bylo zahájeno až v prosinci, tj. po doběhu fixace na stávající smlouvě o hypoúvěru. Reprezentant tvrdí, že je to možné, protože se jedná o refinanc v rámci jednoho bankovního ústavu. Je to opravdu možné? A pokud ano, je to možné i mezi dvěma nezávislými bankovními domy - tj. uzavřít refin hypotéku s jinou bankou, ale začít na ni čerpat až poté co doběhne fixace na stávající, a tím se vyhnout poplatku z předčasného splacení? A vyhnuli se opravdu poplatku ze splácení, nebude to mít nějaký jiný finanční dopad? Díky za odpověď
Otázku poslal/a: , 24. 3. 2011 7:23
Na otázku odpovídá:
Neznám bohužel konkrtétní podmínky Komerční banky ve vztahu k refinancování úvěrů společnosti z jejich finační skupiny. Obecně ale platí, že při projednávání žádosti o úvěr si sjednáváte i termín, do kterého musíte úvěr vyčerpat - ten se pak uvádí do úvěrové smlouvy. Standardní doba pro vyčerpání úvěru na koupi nebo refinancování bývá kolem 6 měsíců, u výstavby to mohu být až dva roky. Mělo by tedy být reálné vyřídit si v prvním pololetí roku hypotéku na refinancování, kterou vyčerpáte ve druhém pololetí k datu refixace.
25. 3. 2011 11:08
Položte svojí vlastní otázku. Finanční produkty je vám plne k dispozíci.
Aktuální články
Drahé hypotéky? Protože se banky zbavily specialistů, říká obchodní ředitel Partners
Proč hypotéky zlevňují o tolik pomaleji, než zdražovaly? A zlevní nakonec ještě letos,...více
Jako výhra v loterii. Vytěžil bitcoiny za 4,5 milionu. Týden v kryptu
Jackpot! Sólo těžař vytěžil blok. Deset let od smrti bitcoinové legendy, Musk podle soudu...více
Dotace na výměnu kotlů nově. Příjem žádostí začíná
Kdo má starý kotel, od neděle v něm zatopí jen ilegálně. Na jeho výměnu za čistější zdroj...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více
