Refinancování hypotéky

Dobrý den, Letos v prosinci nám končí fixace u hypoúvěru s modrou pyramidou. Reprezentant modré pyramidy nám při návštěvě pobočky naznačil, že je možné přeúvěrovat hypotékou u KB ještě před doběhem fixace aniž by byla požadována náhrada za předčasné splacení. Údajně je to možné vzhledem k tomu, že fixace končí už letos. Vypadalo by to tak, že bychom u komerční banky uzavřeli novou smlouvu na hypotéku např již v dubnu, ale čerpání hypotéky na tuto novou smlouvu by bylo zahájeno až v prosinci, tj. po doběhu fixace na stávající smlouvě o hypoúvěru. Reprezentant tvrdí, že je to možné, protože se jedná o refinanc v rámci jednoho bankovního ústavu. Je to opravdu možné? A pokud ano, je to možné i mezi dvěma nezávislými bankovními domy - tj. uzavřít refin hypotéku s jinou bankou, ale začít na ni čerpat až poté co doběhne fixace na stávající, a tím se vyhnout poplatku z předčasného splacení? A vyhnuli se opravdu poplatku ze splácení, nebude to mít nějaký jiný finanční dopad? Díky za odpověď

Otázku poslal/a: , 24. 3. 2011 7:23

Na otázku odpovídá:

Jan Bureš

Neznám bohužel konkrtétní podmínky Komerční banky ve vztahu k refinancování úvěrů společnosti z jejich finační skupiny. Obecně ale platí, že při projednávání žádosti o úvěr si sjednáváte i termín, do kterého musíte úvěr vyčerpat - ten se pak uvádí do úvěrové smlouvy. Standardní doba pro vyčerpání úvěru na koupi nebo refinancování bývá kolem 6 měsíců, u výstavby to mohu být až dva roky. Mělo by tedy být reálné vyřídit si v prvním pololetí roku hypotéku na refinancování, kterou vyčerpáte ve druhém pololetí k datu refixace.

25. 3. 2011 11:08

Položte svojí vlastní otázku. Finanční produkty je vám plne k dispozíci.

Další otázky z poradny

Související články

Související články na téma běžné účty, finanční produkty, havarijní pojištění, hypotéky, kreditní karty, platební karty, pojištění, povinné ručení, spotřebitelské úvěry, životní pojištění

Změny při platbě kartou a v internetbankingu jsou tu. Projděte si přehled

14. 9. 2019 | Petr Kučera | 8 komentářů

Nastal Den PSD2. O tom, co všechno se má změnit, jsme na webu Peníze.cz psali s předstihem, někdy i jako první. Teď ještě přinášíme přehledné shrnutí na jednom místě s odkazy na podrobnější texty.

KB připojila do multibankingu další účty, už jich má jedenáct

13. 9. 2019 | Petr Kučera

Komerční banka umožňuje v rámci takzvaného multibankingu nahlížet přes přímé bankovnictví na účty do dalších tří bank: ČSOB, Raiffeisenbank a Creditas. Uvedla to na Twitteru.

Síť kaváren Crosscafe láká na 50% slevu při platbě kartou

11. 9. 2019 | Petr Kučera | 2 komentáře

Až polovinu ceny můžete nově ušetřit při placení v síti kaváren CrossCafe, když zaplatíte kartou Air Bank nebo UniCredit Bank. Jde o jednu z nejvýraznějších slev, které teď nabízejí programy Odměny za placení nebo U-šetřete.

Při platbě kartou hrozí komplikace. Pravidla se mění i v prodejně

11. 9. 2019 | Petr Kučera | 49 komentářů

Unijní směrnice PSD2 se od 14. září dotkne především online plateb kartou, v některých případech i internetového bankovnictví. S jejími dopady se ale setkáme také u pokladny v klasickém obchodě.

Raiffeisenbank spouští platby mobilem, má vlastní aplikaci

10. 9. 2019 | Petr Kučera | 3 komentáře

Raiffeisenbank spustila vlastní aplikaci pro přímé platby chytrým telefonem s operačním systémem Android. Místo aplikace Google Pay, k níž se přiklánějí konkurenti, dala přednost vlastnímu řešení pod názvem RaiPay.

Hypotéky výrazně zlevňují, úroky se vracejí pod 2,5 %

10. 9. 2019 | Petr Kučera | 2 komentáře

Banky definitivně přestaly strašit zájemce tím, že hypotéky brzo výrazně zdraží a že slevy jsou jenom krátkodobé. Místo avizovaného růstu průměrné sazby ke čtyřem procentům klesají úroky zpátky ke dvěma.

Změny v internetbankingu: Jméno a heslo už k přihlášení nestačí

10. 9. 2019 | Petr Kučera | 24 komentářů

Jednoduché přihlašování k účtu musí skončit i ve zbývajících bankách. Některé z nich ale našly způsob, jak to klientům příliš nezkomplikovat.

Drahé bydlení má řešit vláda, myslí si polovina lidí

7. 9. 2019 | Gabriel Pleska | 30 komentářů

Průzkum, který si nechala pro letošní Den finanční gramotnosti připravit finanční skupina Partners, potvrdil, že by Češi rádi bydleli ve svém. Pro mnoho z nich je ovšem vlastní bydlení nedostupné. Problém by podle nich měla řešit vláda, případně obce. Desetina by byla i pro vyvlastňování nemovitostí.

Sto tisíc za nový účet. ČSOB láká mladé na soutěž

6. 9. 2019 | Jiří Hovorka | 1 komentářů

Založte si u nás účet a vyhrajte sto tisíc korun. Tak láká nové klienty ve věku od 18 do 30 let ČSOB. Od září do prosince bude banka každé dva týdny losovat výherce 100 tisíc korun, celkem rozdá 800 tisíc.

Mladým stačí méně úspor na bydlení, láká spořitelna

5. 9. 2019 | Jiří Hovorka

Raiffeisen stavební spořitelna láká mladé lidi na úvěry na bydlení, u kterých nepotřebují mít naspořeno tolik peněz jako další zájemci.

Creditas nabídne účet Richee pro děti, na spoření dá 1,8 %

5. 9. 2019 | Petr Kučera | 5 komentářů

Banka Creditas začne během září nabízet běžný účet pro děti od šesti let pod názvem Richee účet Junior. Spustí také Spoření Richee Junior s úrokem 1,8 % ročně, které bude možné sjednat dětem už od narození.

ČNB chce zpřísnit pojištění při nákupech zboží a zájezdů

4. 9. 2019 | Petr Kučera

Česká národní banka chce zpřísnit prodej pojištění, které spotřebitelům nabízejí prodejci při koupi zboží nebo služeb – například při pořízení mobilu nebo dovolené. Informují o tom Hospodářské noviny s odkazem na viceguvernéra centrální banky Tomáše Nidetzkého. ČNB nově chce, aby pro prodejce platily podobné podmínky jako pro pojišťovny.