Refinancování hypotéky

Dobrý den, Letos v prosinci nám končí fixace u hypoúvěru s modrou pyramidou. Reprezentant modré pyramidy nám při návštěvě pobočky naznačil, že je možné přeúvěrovat hypotékou u KB ještě před doběhem fixace aniž by byla požadována náhrada za předčasné splacení. Údajně je to možné vzhledem k tomu, že fixace končí už letos. Vypadalo by to tak, že bychom u komerční banky uzavřeli novou smlouvu na hypotéku např již v dubnu, ale čerpání hypotéky na tuto novou smlouvu by bylo zahájeno až v prosinci, tj. po doběhu fixace na stávající smlouvě o hypoúvěru. Reprezentant tvrdí, že je to možné, protože se jedná o refinanc v rámci jednoho bankovního ústavu. Je to opravdu možné? A pokud ano, je to možné i mezi dvěma nezávislými bankovními domy - tj. uzavřít refin hypotéku s jinou bankou, ale začít na ni čerpat až poté co doběhne fixace na stávající, a tím se vyhnout poplatku z předčasného splacení? A vyhnuli se opravdu poplatku ze splácení, nebude to mít nějaký jiný finanční dopad? Díky za odpověď

Otázku poslal/a: , 24. 3. 2011 7:23

Na otázku odpovídá:

Jan Bureš

Neznám bohužel konkrtétní podmínky Komerční banky ve vztahu k refinancování úvěrů společnosti z jejich finační skupiny. Obecně ale platí, že při projednávání žádosti o úvěr si sjednáváte i termín, do kterého musíte úvěr vyčerpat - ten se pak uvádí do úvěrové smlouvy. Standardní doba pro vyčerpání úvěru na koupi nebo refinancování bývá kolem 6 měsíců, u výstavby to mohu být až dva roky. Mělo by tedy být reálné vyřídit si v prvním pololetí roku hypotéku na refinancování, kterou vyčerpáte ve druhém pololetí k datu refixace.

25. 3. 2011 11:08

Položte svojí vlastní otázku. Finanční produkty je vám plne k dispozíci.

Další otázky z poradny

Související články

Související články na téma běžné účty, finanční produkty, havarijní pojištění, hypotéky, kreditní karty, platební karty, pojištění, povinné ručení, spotřebitelské úvěry, životní pojištění

ČSOB mění letištní salonky, končí s Priority Pass

24. 6. 2019 | Petr Kučera

ČSOB k 30. červnu ukončí spolupráci se společností Priority Pass. Nahradí ji novým poskytovatelem letištních salonků. Od 1. července bude klientům na letištích nově k dispozici více než 1100 salónků společnosti Lounge Key. Banka to uvedla v oznámení klientům a na svém webu.

Dynamický zloděj. Pozor na trik při platbě kartou

24. 6. 2019 | Petr Kučera | 10 komentářů

Na dovolené v cizině se vyhýbáte pochybným směnárnám a platíte kartou vaší banky. Přesto po návratu zjistíte, že vám napočítala o dost víc, než píše v kurzovním lístku. Může za to „služba“ Dynamic Currency Conversion (DCC).

Nová životní pojišťovna Youplus spouští první produkt

21. 6. 2019 | Petr Kučera | 3 komentáře

Nová pojišťovna Youplus začne od pondělí 24. června prodávat svůj první produkt v Česku – životní pojištění nazvané 4U (For You). Označuje ho jako vlajkovou loď a čistokrevné rizikové pojištění bez investic.

Hypotéka je výhodnější než pronájem, radí Srovnávač bydlení

20. 6. 2019 | Petr Kučera

Ve většině českých krajů je hypotéka výhodnější než nájemní bydlení. Ukazují to výpočty nového projektu Srovnávač bydlení, za nímž stojí finanční skupina Wüstenrot, která mimo jiné nabízí hypotéky a stavební spoření.

Spořicí účty mají novou jedničku. Projděte si porovnání

20. 6. 2019 | Petr Kučera | 12 komentářů

Je to sice jenom běžný účet, ale poráží i ty nejlepší spořicí. Expobank zvýšila úrok a zrušila dosavadní omezení. Posilují i Equa a Sberbank.

Kam pro peníze? Žebříček ukazuje, na které půjčky si dát pozor

20. 6. 2019 | Martin Kovalčík | 2 komentáře

Rychlá půjčka před výplatou může být férová, nebo se taky pořádně prodražit. Vyplatí se nekoukat jenom na úrok. Poradíme, u koho se nespálíte a komu se radši vyhnout.

Hypotéky dál zlevňují, potvrzují nová čísla z trhu

19. 6. 2019 | Petr Kučera

Průměrný úrok u hypotečních úvěrů letos v květnu klesl na 2,8 z dubnových 2,85 procenta. Ukazuje to statistika Fincentrum Hypoindex, která vychází ze skutečných hodnot u nově sjednaných smluv včetně refinancování.

Jízdné v MHD už jde platit kartou i v Ústí nad Labem

18. 6. 2019 | Petr Kučera | 1 komentářů

Dalším tuzemským městem, v němž mohou cestující v městské hromadné dopravě využívat elektronický odbavovací systém a platit jednorázové jízdné bezhotovostně, je Ústí nad Labem. Technologii zavádí tamní dopravní podnik ve spolupráci se společnostmi ČSOB, Mastercard a Mikroelektronika.

Sázíme na dobré spoření. Karty jsou detail, říká šéf nové banky

18. 6. 2019 | Jiří Hovorka | 12 komentářů

Radomír Lapčík vybudoval Moravský peněžní ústav – jednu z největších záložen v zemi, která se začátkem letošního roku změnila na Trinity Bank. V rozhovoru pro Peníze.cz vysvětluje, proč může nová banka fungovat i bez karet, proč ji chce rozšířit do Švýcarska nebo Německa a proč zůstane v investicích konzervativní. Třeba bitcoin je podle Lapčíka výkřik, před kterým chce klienty chránit.