Dobrý den, mám už17měsíců hypot.úvěr,s přítelem spoluplatitelem u ČMSS na1,2mil.kč,(nemov.v hodnotě1,5mil)a fin.poradce mi doporučil přejít na hypotéku u KB,s fixem na3roky,se splácením na30let.Nastupuji totiž na mateřskou,a sníží se nám měsíční výše částky,která je po celou dobu splácení kolem8tisíc na asi5tisíc.Čerpám vlastně meziúvěr+platím úroky.Tím,že přejdu k bance,přijdu o všechny zaplacené úroky(80tisíc),a naspořených170tis.mi zůstane,chápu to dobře? Za3roky budem mít k dispozici 500tisíc,čímž chceme umořit hypotéku v období změny fixace.Tato částka se odečte od mé dlužné částky u KB(1 030 000),nebo se to také nějakým způsobem dělí jako pravid.měsíční splátky,jež jde částečně na úrok a částečně se odečítá z výšky dluhu? Mám od r.2007 SS u RF,s cíl.částkou na 690 000,a úvěr od ČMSS jsem si brala proto,že to byla ještě stará smlouva z r.2003,a měla jsem tam naspořeno přes100tisíc..na RF jsem dávala nepravidelně,je tam asi jen 30tis...když přejdu teď k bance,budu dostávat státní podporu na toto SS,budu-li tam aspoň něco spořit?Nedalo by se nějak využít toto SS v mém problému přefinancování úvěru u ČMSS? děkuji za odpověď Horová
Otázku poslal/a: , 16. 7. 2011 1:52
Na otázku odpovídá:
K jednotlivým dotazům:
a) překlenovací úvěr (meziúvěr) se nesplácí - platíte jen úroky a současně dospořujete stavební spoření. Část překlenovacího úvěru se splatí ze stavebního spoření až při dospoření a překlopení na řádný úvěr ze stavebního spoření. Při refinancování překlenovacího úvěru splatíte hypotékou celou jistinu překlenovacího úvěru a naspořená částka Vám zůstane (s tím, že pokud nechcete přijít o státní příspěvek, je třeba dokončit spořící cyklus)
b) pokud budete část hypotéky umořovat mimořádnou splátkou, sníží se o tuto splátku nesplacená jistina
c) státní příspěvek můžete dostávat jen na jednom stavebním spoření - buď na tom, které máte u ČMSS nebo na tom u RF. Protože pravidelně platíte v ČMSS bylo by asi lepší brát státní příspěvek tam a po dokončení spořícího cyklu a zrušení spoření v ČMSS požádat o příspěvek v RF
18. 7. 2011 11:04
Položte svojí vlastní otázku. Finanční produkty je vám plne k dispozíci.
Aktuální články
Drahé hypotéky? Protože se banky zbavily specialistů, říká obchodní ředitel Partners
Proč hypotéky zlevňují o tolik pomaleji, než zdražovaly? A zlevní nakonec ještě letos,...více
Jako výhra v loterii. Vytěžil bitcoiny za 4,5 milionu. Týden v kryptu
Jackpot! Sólo těžař vytěžil blok. Deset let od smrti bitcoinové legendy, Musk podle soudu...více
Dotace na výměnu kotlů nově. Příjem žádostí začíná
Kdo má starý kotel, od neděle v něm zatopí jen ilegálně. Na jeho výměnu za čistější zdroj...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více
