přejít z úvěru u ČMSS k hypotéce v bance?

Dobrý den, mám už17měsíců hypot.úvěr,s přítelem spoluplatitelem u ČMSS na1,2mil.kč,(nemov.v hodnotě1,5mil)a fin.poradce mi doporučil přejít na hypotéku u KB,s fixem na3roky,se splácením na30let.Nastupuji totiž na mateřskou,a sníží se nám měsíční výše částky,která je po celou dobu splácení kolem8tisíc na asi5tisíc.Čerpám vlastně meziúvěr+platím úroky.Tím,že přejdu k bance,přijdu o všechny zaplacené úroky(80tisíc),a naspořených170tis.mi zůstane,chápu to dobře? Za3roky budem mít k dispozici 500tisíc,čímž chceme umořit hypotéku v období změny fixace.Tato částka se odečte od mé dlužné částky u KB(1 030 000),nebo se to také nějakým způsobem dělí jako pravid.měsíční splátky,jež jde částečně na úrok a částečně se odečítá z výšky dluhu? Mám od r.2007 SS u RF,s cíl.částkou na 690 000,a úvěr od ČMSS jsem si brala proto,že to byla ještě stará smlouva z r.2003,a měla jsem tam naspořeno přes100tisíc..na RF jsem dávala nepravidelně,je tam asi jen 30tis...když přejdu teď k bance,budu dostávat státní podporu na toto SS,budu-li tam aspoň něco spořit?Nedalo by se nějak využít toto SS v mém problému přefinancování úvěru u ČMSS? děkuji za odpověď Horová

Otázku poslal/a:  , 16. 7. 2011 1:52

Na otázku odpovídá:

Jan Bureš

K jednotlivým dotazům:
a) překlenovací úvěr (meziúvěr) se nesplácí - platíte jen úroky a současně dospořujete stavební spoření. Část překlenovacího úvěru se splatí ze stavebního spoření až při dospoření a překlopení na řádný úvěr ze stavebního spoření. Při refinancování překlenovacího úvěru splatíte hypotékou celou jistinu překlenovacího úvěru a naspořená částka Vám zůstane (s tím, že pokud nechcete přijít o státní příspěvek, je třeba dokončit spořící cyklus)
b) pokud budete část hypotéky umořovat mimořádnou splátkou, sníží se o tuto splátku nesplacená jistina
c) státní příspěvek můžete dostávat jen na jednom stavebním spoření - buď na tom, které máte u ČMSS nebo na tom u RF. Protože pravidelně platíte v ČMSS bylo by asi lepší brát státní příspěvek tam a po dokončení spořícího cyklu a zrušení spoření v ČMSS požádat o příspěvek v RF

18. 7. 2011 11:04

Položte svojí vlastní otázku. Finanční produkty je vám plne k dispozíci.


Další otázky z poradny


Související články

Související články na téma běžné účty, finanční produkty, havarijní pojištění, hypotéky, kreditní karty, platební karty, pojištění, povinné ručení, spotřebitelské úvěry, životní pojištění

Dobrá kvalita za nejnižší cenu

11. 9. 2002 | Petr Vykoukal | 7 komentářů

Dobrá kvalita za nejnižší cenu

Internetová aplikace Živnobanky, poslední v řadě našeho srovnání internetbankingů, patří svými parametry k lepšímu průměru a přitom je téměř zadarmo.

Oskarova banka v mobilu je konečně na světě

10. 9. 2002 | Vojtěch Horna | 2 komentáře

Oskarova banka v mobilu je konečně na světě

Nejmladší mobilní operátor dohnal své konkurenty a do své nabídky zařadil GSM Banking. Od počátku tohoto týdne tak lze bankovní účet ovládat prostřednictvím mobilu u všech operátorů v České republice.

Dvě ceny pro jednoho

30. 8. 2002 | Petr Vykoukal | 2 komentáře

Dvě ceny pro jednoho

Nejlepší web mezi nákupními úvěrovými kartami byl vybrán. Milým překvapením pro vítěze může být, že není jen favoritem odborné poroty, ale odnáší si i čtenářskou cenu.

eBanka: poslední rozhovor s odcházejícím šéfem

30. 8. 2002 | Tomáš Skřivánek | 42 komentářů

eBanka: poslední rozhovor s odcházejícím šéfem

Roman Mentlík dnešním dnem ve funkci šéfa eBanky, a vůbec ve skupině České pojišťovny a PPF, skončil. Na jeho místo generálního ředitele a šéfa představenstva nastupuje od září Radek Lašák, který do ledna působil jako náměstek v Komerční bance.

Oskar spustí GSM Banking

29. 8. 2002 | Vojtěch Horna | 6 komentářů

Oskar spustí GSM Banking

Oskar dojednává poslední podrobnosti o spuštění GSM Bankingu. Navíc začnou mobilní bankovnictví brzy nabízet další banky - HVB Bank a Živnostenská banka.

Webkonto: archaický rychlík

28. 8. 2002 | Petr Vykoukal | 1 komentářů

Webkonto: archaický rychlík

Graficky jednoduché (podle někoho archaické), bleskurychlé, ale také těžkopádné pro používání na více počítačích. Tato slova shrnují jen některé detaily internetového bankovnictví Raiffeisenbank.

Kdo vydělá na povodni

22. 8. 2002 | Jan Heřman | 9 komentářů

Kdo vydělá na povodni

Povodně povedou v následujících dvou letech k posílení ekonomického růstu. Alespoň tak tvrdí zpráva CRA Rating Agency. Kdo na velké vodě vydělá a komu zbudou naopak jen oči pro pláč?

Mojekomerčníbanka

21. 8. 2002 | Petr Vykoukal | 23 komentářů

Mojekomerčníbanka

Dobře propracovaný systém s řadou funkcí, které naplno využijí spíše firmy než klienti z řad občanů. Takové je internetové bankovnictví Komerční banky.

Kde sehnat peníze na obnovu

20. 8. 2002 | Jan Heřman | 2 komentáře

Kde sehnat peníze na obnovu

Po prvotním šoku z povodní přichází na řadu náprava škod. Zčásti určitě pomůže stát, ale hlavní tíhu ponesou na svých bedrech postižení občané. Aby to měli přece jen lehčí, přišla řada bank s nestandardními nabídkami.

Platební karty budou výrazně bezpečnější

15. 8. 2002 | Tomáš Skřivánek | 13 komentářů

Platební karty budou výrazně bezpečnější

Ztráta nebo odcizení platební karty už brzy nebude takový průšvih jako dnes. Nepřispěje k tomu bezpečnější technologie, ale obchodní podmínky vyplývající z nového zákona o platebním styku. Rizika místo držitele karty ponese jeho banka.

HVB: univerzální a internacionální

14. 8. 2002 | Petr Vykoukal | 9 komentářů

HVB: univerzální a internacionální

HVB vytvořila "vícepobočkové" internetové bankovnictví. Jako běžní uživatelé si toho asi nevšimnete, pokud se však podíváte například na stránky pobočky banky v Chorvatsku, zjistíte, že online bankingová aplikace tam vypadá úplně stejně a běží na stejném serveru.

Kartu YES, webové stránky NO

9. 8. 2002 | Jan Žáček | 1 komentářů

Kartu YES, webové stránky NO

Internetová prezentace splátkové YES karty je pouhým letákem přeneseným na internet. Uživatelé těchto karet asi internet nepoužívají, jinak by si jejich vydavatel nemohl dovolit tak nezajímavý web.

Omezený GÉnius

7. 8. 2002 | Petr Vykoukal | 6 komentářů

Omezený GÉnius

Graficky zajímavé, uživatelsky příjemné, s nemnoha funkcemi, běžnému uživateli bankovního účtu však úplně dostačující. Tak by se stručně dalo shrnout internetové bankovnictví GE Capital.

Investiční hry 2002 se účastní už 2308 hráčů

2. 8. 2002 | redakce Peníze.CZ

Investiční hry 2002 se účastní už 2308 hráčů

Hra, která umožňuje vyzkoušet si investování nanečisto, už má za sebou třetí měsíc. Finanční trhy během něj prošly několika velkými turbulencemi, přesto se některým hráčům podařilo dosáhnout dobrých výsledků.

eBanka: finanční supermarket na internetu

31. 7. 2002 | Petr Vykoukal | 23 komentářů

eBanka: finanční supermarket na internetu

eBanka byla první, kdo u nás nabídl možnost obsluhovat své peníze přes internet. Její několikaletý náskok před konkurencí je i dnes cítit nejen v propracovanosti samotné aplikace, ale i v dalších službách, které jsou klientům přes internet nabízeny – úvěry, stavební spoření či podílové fondy.

Stránka 197/215

Aktuální články

První banka přestává posílat výpisy poštou a e-mailem

První banka přestává posílat výpisy poštou a e-mailem

Nová éra Komerční banky bude bez papíru. Po letošním zrušení tištěných platebních formulářů...více

Nejlepší termínované vklady. Kolik vám vydělají za rok nebo dva

Nejlepší termínované vklady. Kolik vám vydělají za rok nebo dva

Úroky na termínovaných vkladech dál klesají. Zatímco v polovině července jste si mohli...více

ČEZ znovu zlevní. Potěšíme 1,7 milionu klientů, hlásí

ČEZ znovu zlevní. Potěšíme 1,7 milionu klientů, hlásí

Dodavatel energií ČEZ plánuje od Nového roku snížit ceny elektřiny na dobu neurčitou o...více

Interaktivní grafiky

Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank

Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank

Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více

Partners Financial Services