přejít z úvěru u ČMSS k hypotéce v bance?

Dobrý den, mám už17měsíců hypot.úvěr,s přítelem spoluplatitelem u ČMSS na1,2mil.kč,(nemov.v hodnotě1,5mil)a fin.poradce mi doporučil přejít na hypotéku u KB,s fixem na3roky,se splácením na30let.Nastupuji totiž na mateřskou,a sníží se nám měsíční výše částky,která je po celou dobu splácení kolem8tisíc na asi5tisíc.Čerpám vlastně meziúvěr+platím úroky.Tím,že přejdu k bance,přijdu o všechny zaplacené úroky(80tisíc),a naspořených170tis.mi zůstane,chápu to dobře? Za3roky budem mít k dispozici 500tisíc,čímž chceme umořit hypotéku v období změny fixace.Tato částka se odečte od mé dlužné částky u KB(1 030 000),nebo se to také nějakým způsobem dělí jako pravid.měsíční splátky,jež jde částečně na úrok a částečně se odečítá z výšky dluhu? Mám od r.2007 SS u RF,s cíl.částkou na 690 000,a úvěr od ČMSS jsem si brala proto,že to byla ještě stará smlouva z r.2003,a měla jsem tam naspořeno přes100tisíc..na RF jsem dávala nepravidelně,je tam asi jen 30tis...když přejdu teď k bance,budu dostávat státní podporu na toto SS,budu-li tam aspoň něco spořit?Nedalo by se nějak využít toto SS v mém problému přefinancování úvěru u ČMSS? děkuji za odpověď Horová

Otázku poslal/a:  , 16. 7. 2011 1:52

Na otázku odpovídá:

Jan Bureš

K jednotlivým dotazům:
a) překlenovací úvěr (meziúvěr) se nesplácí - platíte jen úroky a současně dospořujete stavební spoření. Část překlenovacího úvěru se splatí ze stavebního spoření až při dospoření a překlopení na řádný úvěr ze stavebního spoření. Při refinancování překlenovacího úvěru splatíte hypotékou celou jistinu překlenovacího úvěru a naspořená částka Vám zůstane (s tím, že pokud nechcete přijít o státní příspěvek, je třeba dokončit spořící cyklus)
b) pokud budete část hypotéky umořovat mimořádnou splátkou, sníží se o tuto splátku nesplacená jistina
c) státní příspěvek můžete dostávat jen na jednom stavebním spoření - buď na tom, které máte u ČMSS nebo na tom u RF. Protože pravidelně platíte v ČMSS bylo by asi lepší brát státní příspěvek tam a po dokončení spořícího cyklu a zrušení spoření v ČMSS požádat o příspěvek v RF

18. 7. 2011 11:04

Položte svojí vlastní otázku. Finanční produkty je vám plne k dispozíci.


Další otázky z poradny


Související články

Související články na téma běžné účty, finanční produkty, havarijní pojištění, hypotéky, kreditní karty, platební karty, pojištění, povinné ručení, spotřebitelské úvěry, životní pojištění

Zlevňování hypoték končí. První velká banka zdražuje

25. 2. 2021 | Petr Kučera | 9 komentářů

Zlevňování hypoték končí. První velká banka zdražuje

Skupina ČSOB, do níž patří i Hypoteční banka a Českomoravská stavební spořitelna, oznámila zdražení úvěrů na bydlení.

Daňové slevy. Velký přehled, co si odečíst v přiznání

25. 2. 2021 | Petr Kučera | 5 komentářů

Daňové slevy. Velký přehled, co si odečíst v přiznání

Jaké slevy můžete využít v daňovém přiznání za rok 2020? Kolik letos dělá základní sleva na poplatníka nebo daňový bonus na dítě? Tady je aktuální návod.

Státní dluh ještě poroste. Žádnou paniku, uklidňuje hlavní poradce ČBA

24. 2. 2021 | Ondřej Tůma | 3 komentáře

Státní dluh ještě poroste. Žádnou paniku, uklidňuje hlavní poradce ČBA

„Naše ekonomika je na tom mnohem lépe, než by se mohlo z médií zdát,“ říká v rozhovoru Vladimír Staňura, hlavní poradce České bankovní asociace

Bankomaty čeká další vylepšení. Přijde i průlom ve vkládání hotovosti

23. 2. 2021 | Olga Skalková | 13 komentářů

Bankomaty čeká další vylepšení. Přijde i průlom ve vkládání hotovosti

Bezkontaktní čtečky u bankomatů se letos mají stát standardem, místo plastové karty stačí k ovládání chytrý mobil nebo hodinky. Moneta a Česká spořitelna půjdou s inovacemi ještě dál.

Odpočet hypotéky z daní. Co se letos změnilo

22. 2. 2021 | Petr Kučera | 1 komentářů

Odpočet hypotéky z daní. Co se letos změnilo

Jaká jsou pravidla pro odpočet úroků od základu daně? Od kdy platí nižší limit a pro koho? Komu může pomoct nové rozhodnutí Nejvyššího správního soudu? A jak se mění takzvaný časový test při prodeji nemovitostí? Tady jsou odpovědi.

Chcete bydlet? Na levnější nemovitosti nečekejte

20. 2. 2021 | Lucie Drásalová | 6 komentářů

Chcete bydlet? Na levnější nemovitosti nečekejte

Čekat, až zlevní nemovitosti, a ještě doufat, že se to potká s nižšími úroky hypoték, je nesmysl.

Revolut přidává omezení. Pozor u bankomatu, převodů i investic

19. 2. 2021 | Petr Kučera | 6 komentářů

Revolut přidává omezení. Pozor u bankomatu, převodů i investic

Fintechová firma Revolut oznámila další omezení svých služeb, respektive zvýšení poplatků. Týkají se hlavně výběrů nižších částek z bankomatu, převodů peněz mimo oblast SEPA a investic.

Tajemství čísla účtu. Klíčem pro banky je 11

18. 2. 2021 | Veronika Doskočilová | 11 komentářů

Tajemství čísla účtu. Klíčem pro banky je 11

Někdy je krátké, jindy dlouhé nebo dokonce s předčíslím. Formát čísla účtu se u jednotlivých bank liší. Základní pravidla jsou přesto pevně daná.

Hypotéky s novým rokem nezdražily, ukazují čísla z bank

17. 2. 2021 | Jiří Hovorka

Hypotéky s novým rokem nezdražily, ukazují čísla z bank

Průměrný úrok hypoték v lednu podesáté v řadě klesl, konkrétně na 1,94 % z prosincových 1,96 %. Ukazuje to statistika Fincentrum Hypoindex, která vychází ze skutečných hodnot u nově sjednaných smluv včetně refinancování.

Platby kartou bez terminálu. Nově stačí mobil

16. 2. 2021 | Jiří Hovorka

Platby kartou bez terminálu. Nově stačí mobil

Podnikatelé mají novou možnost, jak přijímat platební karty. Společnost Global Payments ze skupiny České spořitelny spouští aplikaci nazvanou GP Tom, která umožňuje využít bezkontaktní platby na zařízeních s operačním systémem Android, tedy nejčastěji přes chytré telefony.

Nejlevnější byty v Česku. Prohlédněte si, co teď nabízejí realitky

11. 2. 2021 | Renata Lichtenegerová | 21 komentářů

Nejlevnější byty v Česku. Prohlédněte si, co teď nabízejí realitky

Bydlení v Česku prudce zdražuje, přesto se dá koupit i byt 2+1 za 200 tisíc nebo 3+1 za méně než půl milionu. Jak vypadají a kde se nacházejí nejlevnější byty? Pro ilustraci jsme vybrali několik nabídek z minulého týdne.

Platby mobilem a hodinkami dobývají Česko. Nová čísla

10. 2. 2021 | Olga Skalková | 25 komentářů

Platby mobilem a hodinkami dobývají Česko. Nová čísla

Počet klientů, kteří si zdigitalizovali svou platební kartu do aplikací jako Google či Apple Pay, se loni zdvojnásobil. Jsou jich už skoro dva miliony.

Fio banka začíná nabízet spotřebitelské půjčky

9. 2. 2021 | Petr Kučera | 6 komentářů

Fio banka začíná nabízet spotřebitelské půjčky

Fio banka rozšiřuje svou nabídku o spotřebitelské půjčky ve výši od deseti tisíc do šesti milionů korun. Jde o klasický „splátkový úvěr“, který lze využít na cokoliv.

Jak na roční zúčtování. Daňový přeplatek v zaměstnání

9. 2. 2021 | Petr Kučera | 11 komentářů

Jak na roční zúčtování. Daňový přeplatek v zaměstnání

Máte zájem o roční zúčtování daně? Tuhle nabídku od mzdové účetní v zaměstnání je škoda nevyužít, pokud neplánujete sami podávat daňové přiznání. Na co se při tom zaměřit?

Největší hypoteční banky. Rekordní rok má nového krále

9. 2. 2021 | Jiří Hovorka | 1 komentářů

Největší hypoteční banky. Rekordní rok má nového krále

Česká spořitelna loni prodala nejvíc hypoték, celkovým lídrem trhu ale zůstává Hypoteční banka.

Stránka 38/213

Aktuální články

Svět zasáhl výpadek IT systémů. V Česku se dotkl pojišťoven i letiště

Svět zasáhl výpadek IT systémů. V Česku se dotkl pojišťoven i letiště

Počítačové systémy napříč celým světem dnes postihl rozsáhlý výpadek. Problém s fungováním...více

Nejkrásnější české známky. Vyhrála Libuška, projděte si první desítku

Nejkrásnější české známky. Vyhrála Libuška, projděte si první desítku

Vítězku ankety o nejkrásnější známku roku 2023 odhaluje už titulní obrázek. V jaké ale...více

Cenové stropy pro část taxi skončí. Důvody pominuly, říká Stanjura

Cenové stropy pro část taxi skončí. Důvody pominuly, říká Stanjura

Alternativní a smluvní taxislužby přestanou od ledna 2025 podléhat cenové regulaci. Ministerstvo...více

Interaktivní grafiky

Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank

Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank

Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více

Partners Financial Services