přejít z úvěru u ČMSS k hypotéce v bance?

Dobrý den, mám už17měsíců hypot.úvěr,s přítelem spoluplatitelem u ČMSS na1,2mil.kč,(nemov.v hodnotě1,5mil)a fin.poradce mi doporučil přejít na hypotéku u KB,s fixem na3roky,se splácením na30let.Nastupuji totiž na mateřskou,a sníží se nám měsíční výše částky,která je po celou dobu splácení kolem8tisíc na asi5tisíc.Čerpám vlastně meziúvěr+platím úroky.Tím,že přejdu k bance,přijdu o všechny zaplacené úroky(80tisíc),a naspořených170tis.mi zůstane,chápu to dobře? Za3roky budem mít k dispozici 500tisíc,čímž chceme umořit hypotéku v období změny fixace.Tato částka se odečte od mé dlužné částky u KB(1 030 000),nebo se to také nějakým způsobem dělí jako pravid.měsíční splátky,jež jde částečně na úrok a částečně se odečítá z výšky dluhu? Mám od r.2007 SS u RF,s cíl.částkou na 690 000,a úvěr od ČMSS jsem si brala proto,že to byla ještě stará smlouva z r.2003,a měla jsem tam naspořeno přes100tisíc..na RF jsem dávala nepravidelně,je tam asi jen 30tis...když přejdu teď k bance,budu dostávat státní podporu na toto SS,budu-li tam aspoň něco spořit?Nedalo by se nějak využít toto SS v mém problému přefinancování úvěru u ČMSS? děkuji za odpověď Horová

Otázku poslal/a:  , 16. 7. 2011 1:52

Na otázku odpovídá:

Jan Bureš

K jednotlivým dotazům:
a) překlenovací úvěr (meziúvěr) se nesplácí - platíte jen úroky a současně dospořujete stavební spoření. Část překlenovacího úvěru se splatí ze stavebního spoření až při dospoření a překlopení na řádný úvěr ze stavebního spoření. Při refinancování překlenovacího úvěru splatíte hypotékou celou jistinu překlenovacího úvěru a naspořená částka Vám zůstane (s tím, že pokud nechcete přijít o státní příspěvek, je třeba dokončit spořící cyklus)
b) pokud budete část hypotéky umořovat mimořádnou splátkou, sníží se o tuto splátku nesplacená jistina
c) státní příspěvek můžete dostávat jen na jednom stavebním spoření - buď na tom, které máte u ČMSS nebo na tom u RF. Protože pravidelně platíte v ČMSS bylo by asi lepší brát státní příspěvek tam a po dokončení spořícího cyklu a zrušení spoření v ČMSS požádat o příspěvek v RF

18. 7. 2011 11:04

Položte svojí vlastní otázku. Finanční produkty je vám plne k dispozíci.


Další otázky z poradny


Související články

Související články na téma běžné účty, finanční produkty, havarijní pojištění, hypotéky, kreditní karty, platební karty, pojištění, povinné ručení, spotřebitelské úvěry, životní pojištění

Banky zvažují splátkové prázdniny, ve hře jsou i hypotéky

11. 3. 2020 | Jiří Hovorka | 5 komentářů

Banky zvažují splátkové prázdniny, ve hře jsou i hypotéky

Aktuálnější informace najdete v novém článku!

Počet lidí, kteří nesplácí své úvěry, výrazně klesl

11. 3. 2020 | Jiří Hovorka

Počet lidí, kteří nesplácí své úvěry, výrazně klesl

V loňském roce výrazně klesl počet lidí, kteří nezvládají splácet své úvěry. Naopak narostl počet lidí, kteří mají hypotéku i úvěr na spotřebu. Ukazují to data bank, stavebních spořitelen nebo úvěrových společností v Bankovním a Nebankovním registru klientských informací.

Home Credit prodal pojišťovací službu Rixo.cz

10. 3. 2020 | Petr Kučera

Home Credit prodal pojišťovací službu Rixo.cz

Skupina Emma Capital koupila společnost Rixo.cz, která lidem bezplatně kontroluje jejich pojistné smlouvy a pomáhá je vylepšit. Online službu dosud vlastnila skupina Home Credit.

Kdo nechtěl do Itálie, má smůlu. Cestovky peníze nevrátí

7. 3. 2020 | Petr Kučera | 27 komentářů

Kdo nechtěl do Itálie, má smůlu. Cestovky peníze nevrátí

Ani varování českých úřadů před cestami do severní Itálie nemá automaticky vliv na poskytování služeb zájezdu, shodují se cestovky i právníci.

Život po životě. Proč nepodcenit pojištění

5. 3. 2020 | Lukáš Patrman | 2 komentáře

Život po životě. Proč nepodcenit pojištění

Spousta lidí ignoruje životní pojištění, protože si nechce připustit, že se může stát něco špatného. Jeho smysl se naplno projeví ve chvíli, kdy je zle.

Úroky u hypoték můžou klesnout, bankám zlevnily zdroje

4. 3. 2020 | Jiří Hovorka | 1 komentářů

Úroky u hypoték můžou klesnout, bankám zlevnily zdroje

Hypotéky by v březnu neměly zdražovat. Možná by mohly i zlevnit. Mezibankovní úrokové sazby, od kterých banky odvíjí ceny úvěrů ale třeba i sazby na spoření, totiž v posledních dnech klesly.

Povinné ručení zdražuje. Víme, kdo zaplatí nejvíc

4. 3. 2020 | Jiří Hovorka

Povinné ručení zdražuje. Víme, kdo zaplatí nejvíc

Rozdíly v cenách mezi pojišťovnami zůstávají veliké, ukazuje porovnání na několika případech řidičů.

Equa dohání konkurenci, založí účet plně online

3. 3. 2020 | Jiří Hovorka, Petr Kučera | 2 komentáře

Equa dohání konkurenci, založí účet plně online

Běžný účet v Equa bank lze nově založit zcela online přes web banky. 

Banka Creditas má 100 tisíc klientů. Spouští prémiové bankovnictví

3. 3. 2020 | Petr Kučera | 2 komentáře

Banka Creditas má 100 tisíc klientů. Spouští prémiové bankovnictví

Po víc než třech letech od vstupu na bankovní trh překonala Banka Creditas hranici 100 tisíc klientů. Současně oznámila, že nejbohatším z nich začíná nabízet služby prémiového bankovnictví.

Cestovky nechtějí proplatit storno. Klienti mohou přijít o pojištění

28. 2. 2020 | Petr Kučera | 8 komentářů

Cestovky nechtějí proplatit storno. Klienti mohou přijít o pojištění

Kvůli strachu klientů z koronaviru nebo souvisejících komplikací mohou cestovní kanceláře přijít o hodně peněz. Když se ani jedna ze stran nevzdá, zamíří spory o bezplatné zrušení smlouvy zřejmě k soudu.

Do Google Pay si můžete nahrát další stravenkovou kartu

28. 2. 2020 | Petr Kučera | 3 komentáře

Do Google Pay si můžete nahrát další stravenkovou kartu

S elektronickou stravenkou od společnosti Up ČR (dříve Le Cheque Déjeuner) lze nově platit i prostřednictvím Google Pay.

Storno kvůli koronaviru: Druhá pojišťovna přerušila prodej

28. 2. 2020 | Petr Kučera | 12 komentářů

Storno kvůli koronaviru: Druhá pojišťovna přerušila prodej

Kooperativa i Slavia patřily k výjimkám, které dosud výslovně pokrývaly i storno kvůli epidemii.

Twisto spustí Google Pay a virtuální karty. S plastem skončí za pět let

27. 2. 2020 | Petr Kučera | 4 komentáře

Twisto spustí Google Pay a virtuální karty. S plastem skončí za pět let

Platební aplikace Twisto v březnu spustí Google Pay pro stávající zákazníky, v dubnu pak i pro nově příchozí. Přímé platby mobilem tak budou dostupné i pro uživatele systému Android. Službu Apple Pay nabízí Twisto už rok.

Bankomat mu sebral kartu. Spořitelna má zaplatit zneužití, rozhodl soud

26. 2. 2020 | Petr Kučera | 7 komentářů

Bankomat mu sebral kartu. Spořitelna má zaplatit zneužití, rozhodl soud

Ústavní soud rozhodoval o tom, jestli je zadržení platební karty bankomatem její ztrátou podle zákona o platebním styku.

Koronavirus a zrušení dovolené: Pojištění storna většinou nestačí

26. 2. 2020 | Petr Kučera | 22 komentářů

Koronavirus a zrušení dovolené: Pojištění storna většinou nestačí

Už je blízko. A jestli vás teprve čeká lyžařský týden v Itálii nebo Rakousku, nebo jste si už dřív zaplatili cestu do Asie, můžete přijít i o dost peněz. Zdaleka ne všechny pojišťovny vám totiž proplatí stornopoplatky, některé dokonce nekryjí ani případnou nákazu při epidemii.

Stránka 58/213

Aktuální články

Etherová ETF startují. Zisky z těžby bitcoinů jsou rekordně nízké. Týden v kryptu

Etherová ETF startují. Zisky z těžby bitcoinů jsou rekordně nízké. Týden v kryptu

Šéf BlackRocku je fanouškem bitcoinu. Němci prodali bitcoin nejhůře jak mohli. Trump prý...více

Svět zasáhl výpadek IT systémů. V Česku se dotkl pojišťoven i letiště

Svět zasáhl výpadek IT systémů. V Česku se dotkl pojišťoven i letiště

Počítačové systémy napříč celým světem dnes postihl rozsáhlý výpadek. Problém s fungováním...více

Nejkrásnější české známky. Vyhrála Libuška, projděte si první desítku

Nejkrásnější české známky. Vyhrála Libuška, projděte si první desítku

Vítězku ankety o nejkrásnější známku roku 2023 odhaluje už titulní obrázek. V jaké ale...více

Interaktivní grafiky

Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank

Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank

Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více

Partners Financial Services