přejít z úvěru u ČMSS k hypotéce v bance?

Dobrý den, mám už17měsíců hypot.úvěr,s přítelem spoluplatitelem u ČMSS na1,2mil.kč,(nemov.v hodnotě1,5mil)a fin.poradce mi doporučil přejít na hypotéku u KB,s fixem na3roky,se splácením na30let.Nastupuji totiž na mateřskou,a sníží se nám měsíční výše částky,která je po celou dobu splácení kolem8tisíc na asi5tisíc.Čerpám vlastně meziúvěr+platím úroky.Tím,že přejdu k bance,přijdu o všechny zaplacené úroky(80tisíc),a naspořených170tis.mi zůstane,chápu to dobře? Za3roky budem mít k dispozici 500tisíc,čímž chceme umořit hypotéku v období změny fixace.Tato částka se odečte od mé dlužné částky u KB(1 030 000),nebo se to také nějakým způsobem dělí jako pravid.měsíční splátky,jež jde částečně na úrok a částečně se odečítá z výšky dluhu? Mám od r.2007 SS u RF,s cíl.částkou na 690 000,a úvěr od ČMSS jsem si brala proto,že to byla ještě stará smlouva z r.2003,a měla jsem tam naspořeno přes100tisíc..na RF jsem dávala nepravidelně,je tam asi jen 30tis...když přejdu teď k bance,budu dostávat státní podporu na toto SS,budu-li tam aspoň něco spořit?Nedalo by se nějak využít toto SS v mém problému přefinancování úvěru u ČMSS? děkuji za odpověď Horová

Otázku poslal/a:  , 16. 7. 2011 1:52

Na otázku odpovídá:

Jan Bureš

K jednotlivým dotazům:
a) překlenovací úvěr (meziúvěr) se nesplácí - platíte jen úroky a současně dospořujete stavební spoření. Část překlenovacího úvěru se splatí ze stavebního spoření až při dospoření a překlopení na řádný úvěr ze stavebního spoření. Při refinancování překlenovacího úvěru splatíte hypotékou celou jistinu překlenovacího úvěru a naspořená částka Vám zůstane (s tím, že pokud nechcete přijít o státní příspěvek, je třeba dokončit spořící cyklus)
b) pokud budete část hypotéky umořovat mimořádnou splátkou, sníží se o tuto splátku nesplacená jistina
c) státní příspěvek můžete dostávat jen na jednom stavebním spoření - buď na tom, které máte u ČMSS nebo na tom u RF. Protože pravidelně platíte v ČMSS bylo by asi lepší brát státní příspěvek tam a po dokončení spořícího cyklu a zrušení spoření v ČMSS požádat o příspěvek v RF

18. 7. 2011 11:04

Položte svojí vlastní otázku. Finanční produkty je vám plne k dispozíci.


Další otázky z poradny


Související články

Související články na téma běžné účty, finanční produkty, havarijní pojištění, hypotéky, kreditní karty, platební karty, pojištění, povinné ručení, spotřebitelské úvěry, životní pojištění

Equa bank spustí Apple Pay, dokončila testování

15. 1. 2020 | Petr Kučera | 1 komentářů

Equa bank spustí Apple Pay, dokončila testování

Službu pro přímé platby mobilem Apple Pay spustí v nejbližších dnech také Equa bank. Čeká už jenom na nejbližší termín, kdy společnost Apple zapojí další vlnu nováčků. Podle neoficiálních informací by k tomu mělo dojít nejpozději do týdne.

Na klienty bank míří nový podvod. Pozor i na SMS

14. 1. 2020 | Petr Kučera | 13 komentářů

Na klienty bank míří nový podvod. Pozor i na SMS

Na české uživatele míří nová vlna podvodných e-mailů a SMS, které se tváří třeba jako varování o blokování smartbankingu, iCloud účtu nebo jako žádost o podklady k podezřelé transakci.

Fio už odesílá platby okamžitě. Umí to devět bank

14. 1. 2020 | Petr Kučera | 11 komentářů

Fio už odesílá platby okamžitě. Umí to devět bank

Okamžité převody se stávají standardem, nabízí je už všech pět největších bank podle počtu klientů.

Největší poskytovatel hypoték opět zdražuje

13. 1. 2020 | Petr Kučera

Největší poskytovatel hypoték opět zdražuje

Hypoteční banka ode dneška zvyšuje úrokové sazby hypotečních úvěrů plošně o 0,2 procentního bodu. Důvodem je „růst ceny peněz na finančních trzích,“ oznámila.

Centrální bankéř Michl: Západ zlenivěl, je čas na fotbal

11. 1. 2020 | Ondřej Tůma | 7 komentářů

Centrální bankéř Michl: Západ zlenivěl, je čas na fotbal

Rozhovor s ekonomem Alešem Michlem o Rašínovi na fotbale, výhledu na příštích třicet let, čtyřdenním pracovním týdnu, odmítání čínských investic i regulaci hypoték a korporátních dluhopisů.

Konec opisování SMS. Air Bank zjednoduší platby kartou

7. 1. 2020 | Petr Kučera | 1 komentářů

Konec opisování SMS. Air Bank zjednoduší platby kartou

Klienti Air Bank mohou nově potvrzovat platby kartou na internetu pomocí mobilní aplikace My Air.  Místo přepisování jednorázového SMS kódu tak platbu v e-shopu potvrdí jednoduše otiskem prstu nebo stálým (a kratším) kódem do aplikace.

Musíme svazovat finanční poradce? I klient potřebuje svobodu

6. 1. 2020 | Petr Zámečník | 4 komentáře

Musíme svazovat finanční poradce? I klient potřebuje svobodu

Podmínky pro poskytování služeb poradců dál zpřísňují. Z ochrany klienta se stala mantra, pod níž lze prosazovat téměř cokoli. Zapomíná se i na druhou stranu ochrany spotřebitelů – svobodu.

Šéf největší pojišťovny: Technologie člověka jen tak nenahradí

4. 1. 2020 | Ondřej Tůma | 13 komentářů

Šéf největší pojišťovny: Technologie člověka jen tak nenahradí

Roman Juráš se v pojišťovnictví pohybuje skoro čtvrt století. Jak se za tu dobu změnilo a kam ho posunou nové technologie?

Raiffeisenbank má nové účty. Levnější a bez podmínek

3. 1. 2020 | Petr Kučera | 20 komentářů

Raiffeisenbank má nové účty. Levnější a bez podmínek

Chytrý, Aktivní a Prémiový. Do světa se vydala trojice nových účtů, která nahradila řadu eKonto. Prozkoumali jsme, co nabízí a jestli se vyplatí i dosavadním klientům.

Příčinou byl burčák. Nové perličky z pojišťoven

30. 12. 2019 | Jiří Hovorka

Příčinou byl burčák. Nové perličky z pojišťoven

Pět pojišťoven – Allianz, ERV, Direct, Slavia a Uniqa – vybralo to nejvtipnější, co je při komunikaci s klienty v roce 2019 pobavilo.

Už fungují společně. Vznikla Generali Česká pojišťovna

23. 12. 2019 | Petr Kučera | 26 komentářů

Už fungují společně. Vznikla Generali Česká pojišťovna

V sobotu se oficiálně sloučily Generali a Česká pojišťovna a začaly fungovat pod novým názvem Generali Česká pojišťovna. Spojená firma se stala novou jedničkou na tuzemském trhu.

Pavel Chmelík: Mladí to na trhu s bydlením nemají dobré

22. 12. 2019 | Ondřej Tůma | 11 komentářů

Pavel Chmelík: Mladí to na trhu s bydlením nemají dobré

„Mladá generace nebyla historicky zvyklá, že potřebuje mít na pořízení vlastního bydlení něco našetřeno. Teď je všechno jinak,“ říká v rozhovoru místopředseda představenstva Raiffeisen stavební spořitelny Pavel Chmelík.

Okamžité platby už přijímá i Fio banka

20. 12. 2019 | Petr Kučera | 3 komentáře

Okamžité platby už přijímá i Fio banka

Tuzemské převody z osmi bank, které umějí odesílat okamžité platby, začala okamžitě připisovat také Fio banka. Oficiálně to oznámila v pondělí 30. prosince po dokončení testování.

Zpětná hypotéka jako přilepšení k důchodu. Proč se jí banky bojí?

19. 12. 2019 | Jiří Hovorka | 16 komentářů

Zpětná hypotéka jako přilepšení k důchodu. Proč se jí banky bojí?

Takzvanou reverzní hypotéku nabízí v Česku jenom jedna nebankovní společnost, začíná s ní také první záložna.

Lidé si přes Zonky půjčili už 10 miliard, hlásí rekordní rok

18. 12. 2019 | Petr Kučera

Lidé si přes Zonky půjčili už 10 miliard, hlásí rekordní rok

Celkový objem půjčených peněz prostřednictvím služby Zonky překonal 10 miliard korun, z toho jenom za letošní rok si lidé půjčili víc než 4,5 miliardy.

Stránka 61/213

Aktuální články

Etherová ETF startují. Zisky z těžby bitcoinů jsou rekordně nízké. Týden v kryptu

Etherová ETF startují. Zisky z těžby bitcoinů jsou rekordně nízké. Týden v kryptu

Šéf BlackRocku je fanouškem bitcoinu. Němci prodali bitcoin nejhůře jak mohli. Trump prý...více

Svět zasáhl výpadek IT systémů. V Česku se dotkl pojišťoven i letiště

Svět zasáhl výpadek IT systémů. V Česku se dotkl pojišťoven i letiště

Počítačové systémy napříč celým světem dnes postihl rozsáhlý výpadek. Problém s fungováním...více

Nejkrásnější české známky. Vyhrála Libuška, projděte si první desítku

Nejkrásnější české známky. Vyhrála Libuška, projděte si první desítku

Vítězku ankety o nejkrásnější známku roku 2023 odhaluje už titulní obrázek. V jaké ale...více

Interaktivní grafiky

Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank

Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank

Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více

Partners Financial Services