přejít z úvěru u ČMSS k hypotéce v bance?

Dobrý den, mám už17měsíců hypot.úvěr,s přítelem spoluplatitelem u ČMSS na1,2mil.kč,(nemov.v hodnotě1,5mil)a fin.poradce mi doporučil přejít na hypotéku u KB,s fixem na3roky,se splácením na30let.Nastupuji totiž na mateřskou,a sníží se nám měsíční výše částky,která je po celou dobu splácení kolem8tisíc na asi5tisíc.Čerpám vlastně meziúvěr+platím úroky.Tím,že přejdu k bance,přijdu o všechny zaplacené úroky(80tisíc),a naspořených170tis.mi zůstane,chápu to dobře? Za3roky budem mít k dispozici 500tisíc,čímž chceme umořit hypotéku v období změny fixace.Tato částka se odečte od mé dlužné částky u KB(1 030 000),nebo se to také nějakým způsobem dělí jako pravid.měsíční splátky,jež jde částečně na úrok a částečně se odečítá z výšky dluhu? Mám od r.2007 SS u RF,s cíl.částkou na 690 000,a úvěr od ČMSS jsem si brala proto,že to byla ještě stará smlouva z r.2003,a měla jsem tam naspořeno přes100tisíc..na RF jsem dávala nepravidelně,je tam asi jen 30tis...když přejdu teď k bance,budu dostávat státní podporu na toto SS,budu-li tam aspoň něco spořit?Nedalo by se nějak využít toto SS v mém problému přefinancování úvěru u ČMSS? děkuji za odpověď Horová

Otázku poslal/a:  , 16. 7. 2011 1:52

Na otázku odpovídá:

Jan Bureš

K jednotlivým dotazům:
a) překlenovací úvěr (meziúvěr) se nesplácí - platíte jen úroky a současně dospořujete stavební spoření. Část překlenovacího úvěru se splatí ze stavebního spoření až při dospoření a překlopení na řádný úvěr ze stavebního spoření. Při refinancování překlenovacího úvěru splatíte hypotékou celou jistinu překlenovacího úvěru a naspořená částka Vám zůstane (s tím, že pokud nechcete přijít o státní příspěvek, je třeba dokončit spořící cyklus)
b) pokud budete část hypotéky umořovat mimořádnou splátkou, sníží se o tuto splátku nesplacená jistina
c) státní příspěvek můžete dostávat jen na jednom stavebním spoření - buď na tom, které máte u ČMSS nebo na tom u RF. Protože pravidelně platíte v ČMSS bylo by asi lepší brát státní příspěvek tam a po dokončení spořícího cyklu a zrušení spoření v ČMSS požádat o příspěvek v RF

18. 7. 2011 11:04

Položte svojí vlastní otázku. Finanční produkty je vám plne k dispozíci.


Další otázky z poradny


Související články

Související články na téma běžné účty, finanční produkty, havarijní pojištění, hypotéky, kreditní karty, platební karty, pojištění, povinné ručení, spotřebitelské úvěry, životní pojištění

ČS slibuje nejnižší splátku půjčky, ale levnější být nemusí

16. 9. 2019 | Petr Kučera

ČS slibuje nejnižší splátku půjčky, ale levnější být nemusí

Česká spořitelna nově klientům garantuje nejnižší splátku spotřebitelského úvěru. Když k ní přijde zájemce, který už má úvěr u konkurenční banky, nabídne mu spořitelna nižší měsíční splátku.

Dětské účty lákají i na vyšší kapesné. Poradíme, jak si vybrat

16. 9. 2019 | Petr Kučera | 3 komentáře

Dětské účty lákají i na vyšší kapesné. Poradíme, jak si vybrat

Kdo dá nejvyšší úrok, všechny výběry zadarmo nebo originální kartu? Víme, na co si dát pozor u účtu pro školáka.

Equa zavede nový ePIN pro online platby kartou už v září

16. 9. 2019 | Petr Kučera | 3 komentáře

Equa zavede nový ePIN pro online platby kartou už v září

Klienti Equa bank, kteří platí online kartou prostřednictvím počítače, budou muset od 26. září zadat nejenom SMS kód, ale také nový bezpečnostní ePIN. Ten si můžou od 20. září zvolit v internetovém bankovnictví v nastavení karet.

Změny při platbě kartou a v internetbankingu jsou tu. Projděte si přehled

14. 9. 2019 | Petr Kučera | 8 komentářů

Změny při platbě kartou a v internetbankingu jsou tu. Projděte si přehled

Nastal Den PSD2. O tom, co všechno se má změnit, jsme na webu Peníze.cz psali s předstihem, někdy i jako první. Teď ještě přinášíme přehledné shrnutí na jednom místě s odkazy na podrobnější texty.

KB připojila do multibankingu další účty, už jich má jedenáct

13. 9. 2019 | Petr Kučera

KB připojila do multibankingu další účty, už jich má jedenáct

Komerční banka umožňuje v rámci takzvaného multibankingu nahlížet přes přímé bankovnictví na účty do dalších tří bank: ČSOB, Raiffeisenbank a Creditas. Uvedla to na Twitteru.

Síť kaváren Crosscafe láká na 50% slevu při platbě kartou

11. 9. 2019 | Petr Kučera | 2 komentáře

Síť kaváren Crosscafe láká na 50% slevu při platbě kartou

Až polovinu ceny můžete nově ušetřit při placení v síti kaváren CrossCafe, když zaplatíte kartou Air Bank nebo UniCredit Bank. Jde o jednu z nejvýraznějších slev, které teď nabízejí programy Odměny za placení nebo U-šetřete. 

Při platbě kartou hrozí komplikace. Pravidla se mění i v prodejně

11. 9. 2019 | Petr Kučera | 49 komentářů

Při platbě kartou hrozí komplikace. Pravidla se mění i v prodejně

Unijní směrnice PSD2 se od 14. září dotkne především online plateb kartou, v některých případech i internetového bankovnictví. S jejími dopady se ale setkáme také u pokladny v klasickém obchodě.

Raiffeisenbank spouští platby mobilem, má vlastní aplikaci

10. 9. 2019 | Petr Kučera | 3 komentáře

Raiffeisenbank spouští platby mobilem, má vlastní aplikaci

Raiffeisenbank spustila vlastní aplikaci pro přímé platby chytrým telefonem s operačním systémem Android. Místo aplikace Google Pay, k níž se přiklánějí konkurenti, dala přednost vlastnímu řešení pod názvem RaiPay. 

Hypotéky výrazně zlevňují, úroky se vracejí pod 2,5 %

10. 9. 2019 | Petr Kučera | 2 komentáře

Hypotéky výrazně zlevňují, úroky se vracejí pod 2,5 %

Banky definitivně přestaly strašit zájemce tím, že hypotéky brzo výrazně zdraží a že slevy jsou jenom krátkodobé. Místo avizovaného růstu průměrné sazby ke čtyřem procentům klesají úroky zpátky ke dvěma.

Změny v internetbankingu: Jméno a heslo už k přihlášení nestačí

10. 9. 2019 | Petr Kučera | 24 komentářů

Změny v internetbankingu: Jméno a heslo už k přihlášení nestačí

Jednoduché přihlašování k účtu musí skončit i ve zbývajících bankách. Některé z nich ale našly způsob, jak to klientům příliš nezkomplikovat.

Drahé bydlení má řešit vláda, myslí si polovina lidí

7. 9. 2019 | Gabriel Pleska | 30 komentářů

Drahé bydlení má řešit vláda, myslí si polovina lidí

Průzkum, který si nechala pro letošní Den finanční gramotnosti připravit finanční skupina Partners, potvrdil, že by Češi rádi bydleli ve svém. Pro mnoho z nich je ovšem vlastní bydlení nedostupné. Problém by podle nich měla řešit vláda, případně obce. Desetina by byla i pro vyvlastňování nemovitostí.

Sto tisíc za nový účet. ČSOB láká mladé na soutěž

6. 9. 2019 | Jiří Hovorka | 1 komentářů

Sto tisíc za nový účet. ČSOB láká mladé na soutěž

Založte si u nás účet a vyhrajte sto tisíc korun. Tak láká nové klienty ve věku od 18 do 30 let ČSOB. Od září do prosince bude banka každé dva týdny losovat výherce 100 tisíc korun, celkem rozdá 800 tisíc.

Mladým stačí méně úspor na bydlení, láká spořitelna

5. 9. 2019 | Jiří Hovorka

Mladým stačí méně úspor na bydlení, láká spořitelna

Raiffeisen stavební spořitelna láká mladé lidi na úvěry na bydlení, u kterých nepotřebují mít naspořeno tolik peněz jako další zájemci.

Creditas nabídne účet Richee pro děti, na spoření dá 1,8 %

5. 9. 2019 | Petr Kučera | 5 komentářů

Creditas nabídne účet Richee pro děti, na spoření dá 1,8 %

Banka Creditas začne během září nabízet běžný účet pro děti od šesti let pod názvem Richee účet Junior. Spustí také Spoření Richee Junior s úrokem 1,8 % ročně, které bude možné sjednat dětem už od narození.

ČNB chce zpřísnit pojištění při nákupech zboží a zájezdů

4. 9. 2019 | Petr Kučera

ČNB chce zpřísnit pojištění při nákupech zboží a zájezdů

Česká národní banka chce zpřísnit prodej pojištění, které spotřebitelům nabízejí prodejci při koupi zboží nebo služeb – například při pořízení mobilu nebo dovolené. Informují o tom Hospodářské noviny s odkazem na viceguvernéra centrální banky Tomáše Nidetzkého. ČNB nově chce, aby pro prodejce platily podobné podmínky jako pro pojišťovny.

Stránka 69/213

Aktuální články

Letištní salonky zdarma. Co nabízejí banky a jak je nahradit, když jsou plné

Letištní salonky zdarma. Co nabízejí banky a jak je nahradit, když jsou plné

Oblíbený benefit je dostupnější pro čím dál víc lidí. Teoreticky. Jenže salonky jsou...více

Etherová ETF startují. Zisky z těžby bitcoinů jsou rekordně nízké. Týden v kryptu

Etherová ETF startují. Zisky z těžby bitcoinů jsou rekordně nízké. Týden v kryptu

Šéf BlackRocku je fanouškem bitcoinu. Němci prodali bitcoin nejhůře jak mohli. Trump prý...více

Svět zasáhl výpadek IT systémů. V Česku se dotkl pojišťoven i letiště

Svět zasáhl výpadek IT systémů. V Česku se dotkl pojišťoven i letiště

Počítačové systémy napříč celým světem dnes postihl rozsáhlý výpadek. Problém s fungováním...více

Interaktivní grafiky

Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank

Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank

Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více

Partners Financial Services