Dobrý den, můžete mi, prosím, poradit s násl. problémem? Mám hypotéku (ČS) na koupi a rekonstrukci rod. domu ve výši 1 085 000 Kč (uzavřenou v dubnu 2005, zatím jěště nedošlo k jejímu celému vyčerpání). Bohužel, jak se dalo u starého domu očekávat (byl jsem ale naivním optimistou, i když podpořen stavebním projektantem...), nutné investice do opravy jsou vyšší, než je možno pokrýt touto hypotékou a vlastními prostředky (o cca. 300.000 Kč). Je lepší uzavřít novou jednu hypotéku s vyšší částkou a s ní refinancovat současnou nebo na potřebnou částku uzavřít ještě jednu vedle stávající? Předpokládejme, že se bude jednat o stejnou banku a odhadní cena domu bude dostatečná pro oba případy. Děkuji za radu.
Otázku poslal/a: anonymní uživatel, 28. 7. 2005 0:59
Na otázku odpovídá:
Je to věc nákladů a úrokových sazeb. Pokud ovšem chcete zůstat u stejné banky, obávám se, že jediná možnost je navýšení hypotéky změnou úvěrové a zástavní smlouvy. Je to také administrativně nejméně náročné. Druhá možnost je jít do jiné banky - před tím je ovšem třeba zjistit podmínky pro splacení doposud nevyčerpané hypotéky, připočítat náklady na nový posudek a za poskytnutí hypotéky. Pak je třeba zvážit, zda se to vyplatí - tedy zda Vám nyní jiná banka dá o tolik nižší úrok, než jaký máte nyní nasmlouván na nedočerpané hypotéce.
28. 7. 2005 13:06
Položte svojí vlastní otázku. Finanční produkty je vám plne k dispozíci.
Aktuální články
Kam přesunout peníze ze spořicího účtu? Zhodnocení úspor očima expertů
Doba, kdy jste se na spořicím účtu mohli těšit z úrokových sazeb nad 6 % nebo aspoň 5...více
Když vám tento pátek 13. praskne voda, Kooperativa vyšle instalatéra zdarma
Asistenční služby lidé nejčastěji využívají ve chvílích, když se jim stane na cestách...více
Bude bitcoin v září krvácet? Japonci sesekají daň z krypta? Týden v kryptu
Bitcoin podléhá zářijovému efektu, čtvrtá největší švýcarská banka jde do krypta, bývalý...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více
