snížení cílové částky

Dobrý den, ráda bych Vás poprosila o radu. V roce 2002 jsem uzavřela u Hypo spořitelny smlouvu o Stavebním spoření na cílovou částku 160 000,- Kč, bez nároku na státní podporu. Mezitím se změnila moje finanční situace, takže tam momentálně mám našetřeno asi 20 000,- Kč. Při ukončení spoření na něm určitě nebudu mít ani polovinu stávající cílové částky. Při uzavírání smlouvy jsem zaplatila nehorázný poplatek 2600,- Kč. Momentálně nám v paneláku mění okna a já bych potřebovala 40 000,- Kč. Byla jsem se ptát poradkyně, jestli mám nárok na úvěr a ta mně velmi ochotně nabídla překlenovací. Domnívám se, že po třech letech spoření mám nárok na normální, byly tam ještě jiné nesrovnalosti, proto bych se raději zeptala u vás na pár otázek: 1. Mám nárok na normální úvěr, nebo musím čerpat překlenovací? 2. Kolik zaplatím za snížení cílové částky? 3. V případě snížení cílové částky, dostanu zpět alespoň část poplatku za uzavření smlouvy (když jsem ji uzavírala, paní mi tvrdila, že pokud nebudu čerpat úvěr, dostanu 1300,- zpět)? 4. Budu potřebovat ručitele? 5. Po zvážení všech těchto okolností, doporučovali byste mi situaci řešit tímto způsobem?

Otázku poslal/a: anonymní uživatel, 29. 7. 2005 23:46

Na otázku odpovídá:

Petr Šafránek

Ad 1.) Na řádný úvěr máte nárok nejdříve po 24 měsících od uzavření smlouvy (požadavek zákona)ale současně musí být splněno tzv. hodnotící číslo, a to při tak malé naspořené částce ve vztahu k cílové částce určitě splněno nemáte!!! Hodnotící číslo však stoupne, pokud snížíte cílovou částku - v tomto případě na 40.000,- Konkrétní výpočet Vám musí udělat stavební spořitelna. Může se ovšem stát, že i po skokovém snížení CČ budete na úvěr muset čekat ještě 3 měsíce - to vše by Vám měli říct ve stavební spořitelně.
Ad 2) Neznám aktuální sazebník HYPO, ale u většiny stavebních spořitelen je snížení cílové částky zdarma.
Ad 3) Nedostanete zpět nic, poplatek za uzavření smlouvy je nevratný. Navíc budete čerpat úvěr, tudíž nesplníte ani podmínku na vrácení 1.300,-. Některé stavební spořitelny umožňují provést tzv. rozdělení smlouvy - na původní zůstane CČ 40.000 a na novou se bez poplatku převede 120.000. Nevím však, zda toto HYPO umožňuje.
Ad 4) Na 40.000 řádného úvěru při nezajištěné částce 20.000 ručitele potřebovat nebudete.
Ad 5) Musíte nejprve zjistit podmínky překlenovacího úvěru a pak si zpočítat, zda prát překlenovací úvěr nebo snižovat CČ.

30. 7. 2005 9:58

Položte svojí vlastní otázku. Finanční produkty je vám plne k dispozíci.

Další otázky z poradny

Související články

Související články na téma běžné účty, finanční produkty, havarijní pojištění, hypotéky, kreditní karty, platební karty, pojištění, povinné ručení, spotřebitelské úvěry, životní pojištění

Malá násobilka životního pojištění

15. 7. 2004 | Simona Ely Plischke | 7 komentářů

Sousloví "životní pojištění" na nás útočí ze všech možných reklamních ploch. Víc než pocit, že jste vlastně pěkný sobec nemyslící na rodinu, nemáte-li tento produkt ještě uzavřen, vám tato často emotivně laděná inzerce ale nepřinese. My nabízíme mnohem více informací, nahlédněte "za billboard" s námi.

Jak na investice: začínáme

14. 7. 2004 | redakce Peníze.CZ | 52 komentářů

Víte, na co byste neměli zapomenout ještě před tím, než se rozhodnete začít s investováním? Znáte základní investiční zásady?

Roční cestovní pojistka: papírová nebo plastová?

14. 7. 2004 | Simona Ely Plischke | 3 komentáře

Pokud cestujete často do zahraničí, vyplatí se vám uzavřít si celoroční cestovní pojistku. Tu nabízejí nejen pojišťovny jako samostatný produkt, ale i banky jako doplněk či součást platebních karet. Připravili jsme pro vás komplexní přehled všech cestovních pojistek k platebním kartám a porovnali je s ročními cestovními pojistkami pojišťoven.

Malá škola zvyšování úroků: hlavně nenápadně!

13. 7. 2004 | Jiří Šedivý | 24 komentářů

ČNB nebyla první, kdo na našem trhu zvýšil úrokové sazby. Mnohem rafinovaněji a o tři dny dříve to po indiánsku, tedy nenápadně, provedla Česká spořitelna. Víte, jak se dělají na našem trhu nepopulární kroky?

Když je cestovní pojištění jen cárem papíru

2. 7. 2004 | Simona Ely Plischke | 62 komentářů

I když máte kvalitní cestovní pojistku, raději na ni zcela nespoléhejte. Proč? Klientka Axa Assistance utratila v zahraničí ze svého zhruba 130 000 Kč za léčbu a zhruba 90 000 Kč za další účty s léčbou spojené. Po návratu domů jí navíc Česká pojišťovna proplatila méně než polovinu výloh.

Deregulaci nájmů se nevyhneme, říká Martin Lux III.

25. 6. 2004 | Martin Zika | 2 komentáře

Závěrečná část trilogie otázek a odpovědí o bydlení je tu. Zajímá vás, jak obtížné je získat důvěryhodné údaje, jak vypadá bytová politika v Evropě, nebo jste zatím nenašli odpověď na svůj dotaz? Pak čtěte dnešní odpovědi Martina Luxe.

Deregulaci nájmů se nevyhneme, říká Martin Lux

23. 6. 2004 | Martin Zika | 7 komentářů

Dojde po deregulaci k poklesu tržního nájemného? Nerozdělí se v jejím důsledku města na části podle příjmu obyvatel, nevzniknou ghetta sociálně slabých? Je-li vůbec reálné deregulaci nájmů očekávat, pak v jakém rozsahu? Martin Lux odpovídá na vaše dotazy.

ČSSD sází na virtuální účty

21. 6. 2004 | Vendula Hilkovičová | 4 komentáře

Mnoho lidí se dnes shodne na tom, že reforma penzijního systému je nutná. Víte ale, jak chtějí tuto věc řešit naši političtí zástupci? Seznámíme vás s konkrétními plány parlamentních stran a zároveň se dozvíte, do jaké míry jsou tyto koncepce podle námi oslovených odborníků smysluplné.

Lépe bydlet na hypotéku, nebo na stavební spoření?

17. 6. 2004 | Roman Scherks | 18 komentářů

Do diskuse o tom, zda je pro financování bydlení vhodnější stavební spoření nebo hypoteční úvěr, přidáváme další příspěvek. Ten se zaměřuje na konkrétní příklady a výpočty, které využívají aktuální výše úrokových sazeb a platnou právní úpravu v oblasti stavebního spoření. Vyberte si hned z šesti variant.

Anketa Pojišťovna roku: 37 gratulací

16. 6. 2004 | Simona Ely Plischke | 10 komentářů

Ve čtvrtém ročníku ankety Pojišťovna roku 2003 zvítězila dvojka roku 2002, Kooperativa, která vyhrála ve čtyřech ze sedmi hodnocených kategorií. Jednička roku 2002, Česká pojišťovna, se v letošním hlasování umístila na místě druhém, například již potřetí zvítězila v kategorii životní a úrazové pojištění. Jak dopadli ostatní?

Sedm křišťálových špendlíků rozdáno!

16. 6. 2004 | Simona Ely Plischke | 9 komentářů

Komora pojišťovacích makléřů 15. 6. slavnostně vyhlásila držitele titulu Pojišťovna roku 2003 a vítěze dalších šesti kategorií. Co ovlivnilo makléře v jejich hlasování, proč se vrátilo pouze 26 % platných hlasovacích lístků a jak jsou zástupci pojišťoven s výsledky ankety spokojeni?