snížení cílové částky

Dobrý den, ráda bych Vás poprosila o radu. V roce 2002 jsem uzavřela u Hypo spořitelny smlouvu o Stavebním spoření na cílovou částku 160 000,- Kč, bez nároku na státní podporu. Mezitím se změnila moje finanční situace, takže tam momentálně mám našetřeno asi 20 000,- Kč. Při ukončení spoření na něm určitě nebudu mít ani polovinu stávající cílové částky. Při uzavírání smlouvy jsem zaplatila nehorázný poplatek 2600,- Kč. Momentálně nám v paneláku mění okna a já bych potřebovala 40 000,- Kč. Byla jsem se ptát poradkyně, jestli mám nárok na úvěr a ta mně velmi ochotně nabídla překlenovací. Domnívám se, že po třech letech spoření mám nárok na normální, byly tam ještě jiné nesrovnalosti, proto bych se raději zeptala u vás na pár otázek: 1. Mám nárok na normální úvěr, nebo musím čerpat překlenovací? 2. Kolik zaplatím za snížení cílové částky? 3. V případě snížení cílové částky, dostanu zpět alespoň část poplatku za uzavření smlouvy (když jsem ji uzavírala, paní mi tvrdila, že pokud nebudu čerpat úvěr, dostanu 1300,- zpět)? 4. Budu potřebovat ručitele? 5. Po zvážení všech těchto okolností, doporučovali byste mi situaci řešit tímto způsobem?

Otázku poslal/a: anonymní uživatel, 29. 7. 2005 23:46

Na otázku odpovídá:

Petr Šafránek

Ad 1.) Na řádný úvěr máte nárok nejdříve po 24 měsících od uzavření smlouvy (požadavek zákona)ale současně musí být splněno tzv. hodnotící číslo, a to při tak malé naspořené částce ve vztahu k cílové částce určitě splněno nemáte!!! Hodnotící číslo však stoupne, pokud snížíte cílovou částku - v tomto případě na 40.000,- Konkrétní výpočet Vám musí udělat stavební spořitelna. Může se ovšem stát, že i po skokovém snížení CČ budete na úvěr muset čekat ještě 3 měsíce - to vše by Vám měli říct ve stavební spořitelně.
Ad 2) Neznám aktuální sazebník HYPO, ale u většiny stavebních spořitelen je snížení cílové částky zdarma.
Ad 3) Nedostanete zpět nic, poplatek za uzavření smlouvy je nevratný. Navíc budete čerpat úvěr, tudíž nesplníte ani podmínku na vrácení 1.300,-. Některé stavební spořitelny umožňují provést tzv. rozdělení smlouvy - na původní zůstane CČ 40.000 a na novou se bez poplatku převede 120.000. Nevím však, zda toto HYPO umožňuje.
Ad 4) Na 40.000 řádného úvěru při nezajištěné částce 20.000 ručitele potřebovat nebudete.
Ad 5) Musíte nejprve zjistit podmínky překlenovacího úvěru a pak si zpočítat, zda prát překlenovací úvěr nebo snižovat CČ.

30. 7. 2005 9:58

Položte svojí vlastní otázku. Finanční produkty je vám plne k dispozíci.

Další otázky z poradny

Související články

Související články na téma běžné účty, finanční produkty, havarijní pojištění, hypotéky, kreditní karty, platební karty, pojištění, povinné ručení, spotřebitelské úvěry, životní pojištění

Pojišťovny čekají nové spory. Ústavní soud se zastal klienta

24. 5. 2022 | Jiří Hovorka, Petr Kučera | 3 komentáře

Někteří lidé, kteří si před lety sjednali investiční životní pojištění, mají šanci na vrácení víc peněz. Podle Ústavního soudu nemuseli hned od začátku vědět, že je smlouva neplatná.

Příjem v eurech už nemá zkomplikovat hypotéku v Česku

24. 5. 2022 | Olga Skalková | 1 komentářů

Banka Creditas, známá především díky lepším úrokům na spoření oproti většině konkurentů, hledá další možnosti, jak růst. Prostor mimo jiné vidí v produktech, které by mohli využít takzvaní pendleři – tedy lidé, kteří dojíždějí za prací především z regionů sousedících s Německem a Rakouskem a mají svůj hlavní příjem v eurech.

Nová šance pro dlužníky. Milostivé léto čeká pokračování

18. 5. 2022 | Jiří Hovorka | 9 komentářů

Milostivé léto, díky němuž se lidé mohou snáze zbavit některých exekucí, nejspíš čeká ještě jedno opakování od začátku září do konce listopadu. Návrh na pokračování dnes ve zrychleném režimu schválili poslanci a teď míří k senátorům.

ČNB zvyšuje úroky víc, než se čekalo

5. 5. 2022 | Jiří Hovorka | 22 komentářů

Bankovní rada ČNB překvapila a peníze v Česku dál výrazně zdražují. Úroky začínají rychle růst i ve Spojených státech.

Ztratil jsem kartu, co teď? Na kolik to přijde a kde si počkám

5. 5. 2022 | Jiří Hovorka | 2 komentáře

Když ztratíte kartu, můžete na novou čekat až týden a ještě za ni zaplatit několik stovek. Nebo taky ne. Prošli jsme podmínky podle bank.

Splátky hypoték rostou o tisíce, úroky míří k 6 %

5. 5. 2022 | Jiří Hovorka | 57 komentářů

Banky teď nabízejí hypotéky s průměrným úrokem 5,33 %. Ukazuje to statistika Fincentrum Hypoindex. Ta nově vychází z nabídkových cen, zatímco dříve monitorovala až hodnoty ve skutečně sjednaných smlouvách.

Pojištění pro případ války. Připlatili byste si?

21. 4. 2022 | Petr Kučera | 11 komentářů

Více než dvě pětiny obyvatel Česka by mělo zájem o pojištění majetku i pro případ válečných událostí. Ukázal to průzkum společnosti EMA data z konce března na vzorku 1116 lidí ve věku 21 až 61 let, který reprezentuje jednotlivé regiony, věkové skupiny, pohlaví a ekonomickou aktivitu respondentů.