Nový fond se zaměří na zpětné hypotéky, láká na 5 %
9. 9. 2020 | Jiří Hovorka
Investoři mohou nově zkusit vydělat na reverzních hypotékách. Vznikl totiž nový fond úzce propojený se společností Finemo, poskytovatelem tohoto speciálního úvěru.
Dobrý den, pokud na základě odhadu nemovitosti banka schválí hypotéku (80% nákladů) např. 2 400 000 Kč s tím, že žadatel požaduje postupné čerpání hypotéky. Řekněme, že banka mu určitou část uvolní a žadatel investuje již kolem 2 000 000 Kč (v podstatě na dluh stavební firmě), žádá tedy o aktualizaci odhadu - ten se však bude lišit od prvního odhadu např. jen o 250 000 Kč, žadatel ale potřebuje zaplatit fakturu - kterou má - na 900 000 Kč firmě, která mu staví/stavěla dům. Banka mu však na základě aktualizace odhadu může - pokud tomu rozumím - uvolnit pouze oněch 250 000 Kč. Je opravdu možné investovat 2 000 000 Kč - na které existují faktury - a přitom mít odhad např. pouze na 1 300 000 Kč? Jakým způsobem pak žadatel dokazuje, že peníze skutečně proinvestoval? Předložením faktur?
Otázku poslal/a: , 1. 12. 2011 10:44
Na otázku odpovídá:
Situace, kterou popisujete může nastat především tehdy, když dodavatelská firma nebo stavební při stavbě svépomocí nakoupí předem materiál a nezabuduje ho do stavby. Hodnota stavby se nezvýší, ale náklady jsou vysoké. Banka ale může povolit čerpání úvěru jen proti skutečné hodnotě stavby - čili, dokud nebude materiál použit, aby se skutečně zvýšila hodnota rozestavěné stavby, banka peníze nemůže uvolnit a to ani proti fakturám za materiál.
Čím vyšší je podíl úvěru na hodnotě stavby, tím reálnější je nebezpečí vzniku takové situace - je lepší, když část stavby může klient financovat ze svého - vytvoří si tak určitý polštář, kterým se předejde Vámi popsané situaci.
2. 12. 2011 11:18
Položte svojí vlastní otázku. Finanční produkty je vám plne k dispozíci.
Aktuální články
Creditas zvýší poplatky, základní služby zůstanou zdarma
Banka Creditas od začátku října zvyšuje některé dosavadní poplatky. Změny se týkají hlavně...více
Letištní salonky zdarma. Co nabízejí banky a jak je nahradit, když jsou plné
Oblíbený benefit je dostupnější pro čím dál víc lidí. Teoreticky. Jenže salonky jsou...více
Etherová ETF startují. Zisky z těžby bitcoinů jsou rekordně nízké. Týden v kryptu
Šéf BlackRocku je fanouškem bitcoinu. Němci prodali bitcoin nejhůře jak mohli. Trump prý...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více