podmínky odečtu hypotéčního úroku ze základu daně

Dobrý den, můj dotaz je zaměřen na možnost odečtu zaplacených hypotéčních úroků ze základu daně. Zajímá mě vazba na podmínku trvalého bydliště a to v případě, že jde o novou výstavbu řekněme RD. Během výstavby, resp. do kolaudace jakékoli nově stavěné bytové jednotky nemohu mít trvalé bydliště v této bytové jednotce. Se splácením hypotéky, tj. i jejích úroků, dochází již v průběhu vlastní výstavby, která je postupným čerpáním hypotéky financována. Mohu si tedy odečíst z daňového základu i úrok zaplacený před kolaudací bytové jednotky a musím změnit trvalé bydliště hned po kolaudaci aby mi tento nárok odečtu kontinuelně pokračoval? Jak se toto v řeší? Děkuji, L. Tomášek

Otázku poslal/a: anonymní uživatel, 17. 8. 2005 14:27

Na otázku odpovídá:

Petr Šafránek

Pro případ výstavby platí, že odpočet můžete uplatnit, pokud po nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí budete předmět bytové potřeby užívat k trvalému bydlení. To znamená, že odpočet uplatňujete svým způsobem "zálohově" a když FÚ doložíte, že po kolaudaci slouží k Vašemu trvalému bydlení, je vše v pořádku. V opačném případě musíte odpočet dodanit.
Zákon nehovoří o trvalém bydlišti ve smyslu evidenčním (údaj v evidenci obyvatel a v OP)ale o užívání k trvalému bydlení. Pokud prokážete, že nemovitost užíváte k trvalému bydlení, nemusíte tam nutně mít trvalý pobyt v OP - je ovšem věcí FÚ, jak bude chtít tuto skutečnost doložit. Jakmile máte v nemovitosti i trvalý pobyt, tak to prokážete OP a je to (FÚ již nezkoumá, zda tam opravdu bydlíte).

17. 8. 2005 16:28

Položte svojí vlastní otázku. Finanční produkty je vám plne k dispozíci.

Další otázky z poradny

Související články

Související články na téma běžné účty, finanční produkty, havarijní pojištění, hypotéky, kreditní karty, platební karty, pojištění, povinné ručení, spotřebitelské úvěry, životní pojištění

Air Bank rozšiřuje aplikaci o investice do půjček Zonky

17. 3. 2021 | Petr Kučera | 5 komentářů

Investice prostřednictvím služby Rentiér od platformy Zonky jsou nově dostupné také přímo přes Air Bank. Zájemci si mohou službu sjednat a využívat v mobilní aplikaci My Air. Zatím jde o pilotní provoz pro vybranou skupinu klientů, zapojit se však mohou i další zájemci, kteří pošlou zprávu ze svého internetového nebo mobilního bankovnictví.

Průměrná hypotéka překonala tři miliony, úroky jsou na dně

17. 3. 2021 | Jiří Hovorka | 3 komentáře

Průměrný úrok hypoték v únoru pojedenácté v řadě klesl, konkrétně na 1,93 % z lednových 1,94 %. Ukazuje to statistika Fincentrum Hypoindex, která vychází ze skutečných hodnot u nově sjednaných smluv včetně refinancování. Došlo k tomu i přesto, že některé banky začaly zvedat nabídkové sazby.

Chráněné účty mají vzniknout později, banky nestíhají

15. 3. 2021 | Jiří Hovorka | 1 komentářů

Chráněné účty v Česku zřejmě vzniknou o tři měsíce později, než předpokládá zákon schválený letos v lednu. Dlužníkům by tak začaly pomáhat až od začátku července místo původně plánovaného začátku dubna. Banky totiž měly málo času na přípravu novinky. Kdyby měly chráněné účty spustit hned od dubna, mohli by lidé v praxi narážet na problémy.

Banky omezují provoz poboček. K původnímu se už nemusí vrátit

11. 3. 2021 | Olga Skalková | 3 komentáře

Po uvolnění omezení se vrátíme k předchozímu stavu, plánují banky. Koronavirus však může přinést větší změnu, než to loni vypadalo. Digitalizace skokově stoupla. I když většina poboček přežije, jejich podoba se dál výrazně promění.

Poplatky úřadům uhradíte online. Městům pomůže stát

10. 3. 2021 | Jiří Hovorka | 3 komentáře

Úřady mají novou možnost, jak si zřídit online platební bránu a umožnit tak lidem zaplatit různé poplatky kartou nebo rychlým převodem, tedy bez osobní návštěvy pokladny například na městském úřadě. Typicky by takto mohli lidé platit třeba poplatky za odpad nebo psy.

UniCredit zjednoduší ověření v internetovém bankovnictví

9. 3. 2021 | Petr Kučera | 6 komentářů

Přihlašování a potvrzování plateb v internetovém bankovnictví UniCredit Bank bude rychlejší a jednodušší. Její systém dosud patřil k nejkomplikovanějším mezi tuzemskými bankami.

Hypotéky míří k dalšímu rekordu. Podporujeme kratší fixace, říká bankéř

9. 3. 2021 | Olga Skalková | 10 komentářů

V únoru jsme schválili skoro stejný objem hypoték jako za loňský leden a únor dohromady, říká Jan Sadil, člen představenstva ČSOB a někdejší dlouholetý šéf Hypoteční banky. V rozhovoru mimo jiné odhaduje vývoj úrokových sazeb a vysvětluje, proč by banky při předčasném splacení měly mít právo účtovat si i jiné než administrativní náklady.

Daně zaplatíte kartou, slibuje Schillerová. O poplatcích teprve jedná

8. 3. 2021 | Jiří Hovorka | 3 komentáře

Ministryně financí slibuje, že daně půjde konečně platit kartou. A to přesto, že ještě ani nezačalo výběrové řízení a ministerstvo nemá dohodu s kartovými asociacemi o snížení jedné části finálního poplatku.

Velké změny v ČSOB. Poznáte je na pobočkách i internetu

8. 3. 2021 | Olga Skalková | 4 komentáře

Českomoravská stavební spořitelna se víc propojí s ČSOB, do skupiny se víc začlení i Hypoteční banka. Vrcholí také slučování Poštovní spořitelny s mateřskou bankou. Vidět to bude jak na pobočkách, tak v novém internetovém a mobilním bankovnictví. O roce velkých změn jsme si povídali s Janem Sadilem, který má v představenstvu ČSOB na starosti služby pro takzvané retailové klienty.

Air Bank couvla. Kartou na internetu zaplatíte i bez aplikace

5. 3. 2021 | Petr Kučera | 14 komentářů

Klienti Air Bank, kteří nechtějí nebo nemohou používat mobilní aplikaci, nepřijdou o možnost platit kartou na internetu. Banka jim dnes napsala, že pravidla od dubna nezpřísní tak výrazně, jak původně oznámila.

Bankovní škatulata očima expertů. Co čeká váš účet po sloučení

5. 3. 2021 | Ondřej Tůma | 13 komentářů

Rajfka spolkne Equu a přebere klienty po ING. Moneta možná nakonec přece jen převezme Air Bank a třeba to tím ještě nekončí. Klesne s počtem bank i nabídka a konkurence, nebo se naopak zbývající banky utkají o víc než jeden a půl milionu lidí, jejichž účet změní značku?

Okamžité platby už odesílá i mBank. Jediná chce příplatek

4. 3. 2021 | Petr Kučera | 14 komentářů

Klienti mBank se po mnoha měsících dočkali: také oni už mohou odesílat okamžité platby. Jejich příjem z jiných bank sice mBank umí už od září, zprovoznění odchozích však nabralo nečekaně dlouhé zpoždění. Od března by měly být dostupné pro všechny klienty. Oficiální potvrzení mBank zveřejní zřejmě ještě do konce týdne.