Koupě bytu - bonita

Dobrý den, jsme mladá rodina s malým, téměř dvouletým dítkem.Momentálně jsem na mateřské dovolené, příjem mám tedy 6500,-, partner vydělává cca 20tis čistého měsíčně. Máme dítko necelé dva roky staré. Do práce nastupuji zase 2.4.2013. Místo mi drží, tak bych měla hned začít být zase výdělečně činná. Jsem vlastníkem již dvou bytů. V jednom bydlí babička a mám ho na úvěr ze stavebního spoření. Splátky 1800,- ještě do března 2015 a na hypo přes hypoteční banku garsonku, kterou pronajímám. Splátka hypo je 6.500 a já pronajímám za 8tis + poplatky. V tuto chvíli bydlíme u rodičů v domě. Zajímá mne, zda je pro nás možnost nějaké hypotéky na byt do OV v ceně 2.800 000.Oba máme také stavební spoření. Partner s liškou a už má možnost úvěru, já wustenrot (cca 4 roky). Zaujal nás produkt KB s možností odkladu splátek až o 12měs.Začali bychom tedy platit, až nastoupím opět do zaměstnání.Ráda bych věděla, zda je to naše jediná možnost a zda je vůbec možné,abychom někde splnili bonitu.Případně zda je pro nás nějaký vhodnější produkt? Děkuji za rady!

Otázku poslal/a: , 22. 1. 2012 18:30

Na otázku odpovídá:

Jan Bureš

Vaše celkové příjmy jsou aktuálně 34 500 Kč a výdaje na splátky a spoření cca 11 900 Kč (nevím, kolik měsíčně spoříte, takže jde jen o odhad). Do padesátiprocentní dluhové služby Vám zbývá necelých 5 500 Kč a to na splátku hypotéky , kterou budete na byt potřebovat nestačí - budete tedy nejspíše muset počkat dokud nebudete mít vyšší příjem. Doporučuji Vám nechat si možnou variantu financování propočítat přímo v bance (zkuste KB nebo Hypoteční banku)a také ve stavební spořitelně, kde byste mohli využít již naspořené prostředky.

23. 1. 2012 10:58

Položte svojí vlastní otázku. Finanční produkty je vám plne k dispozíci.

Další otázky z poradny

Související články

Související články na téma běžné účty, finanční produkty, havarijní pojištění, hypotéky, kreditní karty, platební karty, pojištění, povinné ručení, spotřebitelské úvěry, životní pojištění

Nová naděje pro dlužníky: Firma chtěla víc, nemá nic

12. 6. 2019 | Petr Kučera | 3 komentáře

Za nesplácení spotřebitelských úvěrů nemůžou automaticky jenom dlužníci. U Ústavního soudu našli další zastání. V některých případech už nemusí nic splácet díky promlčení.

Založte účet pro dítě, dáme mu kapesné, láká banka

11. 6. 2019 | Petr Kučera

Dětem, kterým rodiče nově založí Plus Konto, bude ČSOB posílat každý měsíc na účet 100 korun jako příspěvek na kapesné. Dostávat ho můžou půl roku, celkem si tak lze polepšit až o 600 korun.

Dlužníci našli další zastání u Ústavního soudu

11. 6. 2019 | Petr Kučera

Našli jste původní verzi rychlé aktuality. Nechcete si radši přečíst její rozšířenou verzi?

Nová pojišťovna: Vyplatíme skoro vždycky a rychle

11. 6. 2019 | Jiří Hovorka | 14 komentářů

Simplea se specializuje na rizikové životní pojištění. Slibuje, že to bude dělat pořádně a pomůže ochránit to nejdůležitější, co lidé mají.

Omezení hypoték: Vláda podpořila výjimku pro mladé

10. 6. 2019 | Petr Kučera, Jiří Hovorka | 2 komentáře

Lidé mladší 36 let dosáhnou na hypotéku snáz než starší žadatelé – aspoň teoreticky. Počítá s tím návrh, který dnes na návrh ministerstva financí a České národní banky podpořila vláda.

Visa umožní platit z účtu na účet i lidem, kteří nemají její kartu

7. 6. 2019 | Petr Kučera

Kartová asociace Visa oznámila nákup firmy Earthport, která nabízí přeshraniční platby bankám, poskytovatelům platebních služeb a podnikům prostřednictvím největší nezávislé sítě elektronických plateb ACH.

Chcete obrázek na kartě podle vašeho přání? Víme, jak na to

6. 6. 2019 | Petr Kučera

Toužíte mít svou rodinu pořád na očích? Nebo se radši při každém placení chcete dívat na něco jiného? U některých bank si můžete říct na co.

Za jak dlouho vyděláte na byt v Praze? Napoví nový index

5. 6. 2019 | Petr Kučera

Průměrný obyvatel Prahy vydělává na průměrný nový byt v hlavním městě skoro 15 let. Celou hrubou mzdu by ale musel šetřit právě na nákup bytu, tedy neutrácet za nic jiného. Ukazuje to nový Index dostupnosti bydlení, který chce dvakrát ročně zveřejňovat developerská společnost Central Group.

Platebním nálepkám hrozí vyhynutí. Končí s nimi první banka

4. 6. 2019 | Jiří Hovorka | 10 komentářů

Moneta se rozhodla zrušit platební nálepky. Klesající zájem hlásí i některé další banky. Mnohem víc teď frčí platby přímo mobilem nebo hodinkami.

Fio banka dál zlevňuje hypotéky, sjednotila všechny fixace

3. 6. 2019 | Petr Kučera

Fio banka opět snížila úrokové sazby hypoték a sjednotila je u všech nabízených fixací. Pětiletá i tříletá fixace tak nově začínají na 2,38 % ročně – tak jako doteď jednoletá fixace. Zájemci, kteří si chtějí „pojistit“ současné úroky před očekávaným růstem, si tak už nemusejí připlácet.