Dobrý den, rád bych se zeptal, jak s banka tváří na problémy s doložením vlastnických práv při koupi nemovitosti. Kupuji byt na hypotéku a při vkladu KS na katastr pro přepsání vlastnických práv, došlo k podání žaloby na prodávajícího. Předmět žaloby je určení vlastnických práv k dané nemovitosti. Celá žaloba je obstrukcí ze strany jedné ukřivděné realitky, která se chce neoprávněně na převodu obohatit. Celá záležitost se táhne již půl roku. Hypotéku řádně splácím, ale protože nemůžu ovlivnit soudní procedury už dávno došlo k překročení doby, do které jsem měl bance vlastnická práva k nemovitosti doložit. Chyba nevznikla na mé straně a za obstrukce nemůžu. Chápu, že chce mít banka své investice v pořádku, proto by mohla ve věci neprodleně požadovat doložení vlastnických práv, což bohužel nemohu. Od počátku letošního roku platí novela zákona, která umožňuje byt zapsat i s vyznačenou poznámkou spornosti u LV na katastru. Můžeme se touto cestou vydat, ale podle mého názoru to bance také nebude stačit, protože s bytem, například v případě mé neschopnosti úvěr splácet, nebude moci nakládat a nabídnout ho k prodeji. Zajímá mě, jak se banka na celou věc bude tvářit jestliže se soudní spor, kvůli obstrukcím potáhne například ještě dva roky. Děkuji za odpověď.
Otázku poslal/a: , 17. 2. 2012 15:31
Na otázku odpovídá:
Bohužel Vám nemohu dát přesnou odpověď, protože přístup se může v různých bankách lišit. Doložení vlastnictví může hrát důležitou roli např. při prokázání účelovosti úvěru. Roli také může hrát skutečnost, zda je uvedená nemovitost zastavena ve prospěch banky a kdo zástavní smlouvu podepsal. V každém případě je třeba, abyste situaci konzultoval s financující bankou.
20. 2. 2012 12:05
Položte svojí vlastní otázku. Finanční produkty je vám plne k dispozíci.
Aktuální články
Etherová ETF startují. Zisky z těžby bitcoinů jsou rekordně nízké. Týden v kryptu
Šéf BlackRocku je fanouškem bitcoinu. Němci prodali bitcoin nejhůře jak mohli. Trump prý...více
Svět zasáhl výpadek IT systémů. V Česku se dotkl pojišťoven i letiště
Počítačové systémy napříč celým světem dnes postihl rozsáhlý výpadek. Problém s fungováním...více
Nejkrásnější české známky. Vyhrála Libuška, projděte si první desítku
Vítězku ankety o nejkrásnější známku roku 2023 odhaluje už titulní obrázek. V jaké ale...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více
