Možnosti hypotéky a ručení na byt: Co obnáší a jaké jsou možnosti přepsání vlastnictví?

Dobrý den, potřebovala bych poradit ohledně hypotéky na byt který bude můj od května za 2 roky, ale je koupený a koupila nám ho moje máma. Vlastníkem je teta a byt nám přenechala. Chceme dělat rekonstrukci, ale přítel říkal, že nejlepší by bylo hypotéku a né půjčku. Už když se měl byt kupovat teta říkala, že si na sebe hypotéku brát nebude o to jí žádat už tedy nechceme, ale chtěla bych se zeptat co obnáší když by nám ručila naším bytem, ale jako by jejím i když tak to je jen pro úřady. A pokud by to pro ní neobnášelo nic závažného a na jejich majetek by nikdo nesáhnul pokud by se stala nejhorší varianta, že by se nemohla hypotéka splácet tak by se to za ty 2 roky mohlo přepsat na nás a jí z role ručitele odhlásit?? Než jí o tom řeknu, chtěla bych se něco málo dozvědět a tak mě napadla tahle možnost. Doufám, že je to napsané alespoň trošku srozumitelně a budete mi moci odpovědět. Předem moc Děkuji. Aneta M.

Otázku poslal/a:  , 9. 3. 2012 11:28

Na otázku odpovídá:

Jan Bureš

Pokud si vezmete hypoteční úvěr na rekonstrukci bytu, ve kterém bydlíte a který je v osobním vlastnictví Vaší tety, bude banka poskytnutí úvěru podmiňovat tím, že majitelka bytu podepíše zástavní smlouvu k bytové jednotce jako zajištění Vašeho úvěru. Nebude mít žádné povinnosti týkající se splácení, ale v případě, že nebudete schopni hypotéku splácet, mohlo by dojít až na prodej zastavené nemovitosti, takže by teta o svůj byt mohla přijít. Pokud Vám teta byt během dvou let přenechá, změní se pouze zápis o vlastnictví v katastru nemovitostí - zástavní právo zapsané k bytu zůstane zapsáno dokud nebude úvěr splacen.

9. 3. 2012 11:47

Položte svojí vlastní otázku. Finanční produkty je vám plne k dispozíci.


Další otázky z poradny


Související články

Související články na téma běžné účty, finanční produkty, havarijní pojištění, hypotéky, kreditní karty, platební karty, pojištění, povinné ručení, spotřebitelské úvěry, životní pojištění

Platba v e-shopu nemusí projít, ČSOB má opět problémy

10. 12. 2020 | Jiří Hovorka | 1 komentářů

Platba v e-shopu nemusí projít, ČSOB má opět problémy

V době největší předvánoční špičky mají lidé problém zaplatit kartou od ČSOB v e-shopech nebo při platbě za jízdenku.

Jak otevřete účet podvodníkům. Průzkum ukázal, kde necháváme díry

8. 12. 2020 | Jiří Hovorka | 5 komentářů

Jak otevřete účet podvodníkům. Průzkum ukázal, kde necháváme díry

Pokud by podvodníci chtěli po Češích číslo platební karty a PIN kód k ní, mají šanci u pětiny lidí. Ukazují to výsledky kybertestu, který uspořádaly Česká bankovní asociace, antivirová společnost Eset a agentura SC&C.

Fio odmění za platby mobilem s Google Pay

7. 12. 2020 | Petr Kučera | 2 komentáře

Fio odmění za platby mobilem s Google Pay

Soutěž na podporu mobilních plateb dnes spustila Fio banka. Zúčastnit se mohou klienti, kteří použijí aplikaci Google Pay – bez ohledu na to, jestli s ní teprve začnou, nebo jestli s ní už běžně platí.

Úspory v bankách jsou bezpečné i za korony. Stačí si hlídat limit

5. 12. 2020 | Renata Lichtenegerová | 17 komentářů

Úspory v bankách jsou bezpečné i za korony. Stačí si hlídat limit

„Na řešení případných úpadkových situací tuzemských bank spojených s koronavirovou nebo jakoukoliv jinou krizí jsme připraveni,“ říká Renáta Kadlecová, šéfka Garančního systému finančního trhu (GSFT).

Změny v ověřování plateb. To se máte, když vás banka zná

4. 12. 2020 | Ondřej Tůma

Změny v ověřování plateb. To se máte, když vás banka zná

Od Nového roku nestačí pro potvrzování plateb kartou na internetu opsat SMS. Povinné bude dvojité ověření identity. „V České spořitelně jsme se na to s předstihem připravili, už teď platby a transakce klientů chrání automatizovaná behaviorální analýza,“ říká v rozhovoru Jan Hailich, manažer pro platební řešení České spořitelny.

K účtům u konkurence se dostanete i přes Raiffku

3. 12. 2020 | Jiří Hovorka

K účtům u konkurence se dostanete i přes Raiffku

Klienti Raiffeisenbank, kteří mají účet i u jiné banky, si ho mohou nově připojit do internetového bankovnictví a získat tak přehled o zůstatku či pohybech na něm.

George klíč místo SMS. Spořitelna mění platby kartou

2. 12. 2020 | Jiří Hovorka | 34 komentářů

George klíč místo SMS. Spořitelna mění platby kartou

Česká spořitelna nově umožňuje potvrzovat platby kartou na internetu přes mobilní aplikaci George klíč. Klienti tak už nebudou muset opisovat SMS kódy, aby potvrdili své transakce v e-shopech. 

Úvěry od stavebních spořitelen jsou nejlevnější v historii

2. 12. 2020 | Jiří Hovorka

Úvěry od stavebních spořitelen jsou nejlevnější v historii

Průměrná úroková sazba nově poskytnutých zajištěných úvěrů od stavebních spořitelen klesla v říjnu na 1,94 procenta. Poprvé v historii se tak dostala pod dvě procenta a překonala i dosud nejnižší úrovně z poloviny roku 2017. Ukazují to data z trhu od České národní banky.

Velké banky přijdou s virtuální kartou. Opravdu potřebujete plast?

2. 12. 2020 | Jiří Hovorka | 29 komentářů

Velké banky přijdou s virtuální kartou. Opravdu potřebujete plast?

Česká spořitelna dá ještě do konce roku klientům na výběr, zda skutečně chtějí plastovou kartu, nebo jim bude stačit virtuální. Na novinku se chystají i další banky.

Elektronická dálniční známka: Prodej začíná, co všechno se změní?

1. 12. 2020 | Jiří Hovorka, Petr Kučera | 4 komentáře

Elektronická dálniční známka: Prodej začíná, co všechno se změní?

Revoluce v placení za tuzemské dálnice startuje. Papírové dálniční známky vystřídá elektronická verze.

Pojistka na blbost. Porovnali jsme, co všechno kryje

30. 11. 2020 | Jiří Matusík | 12 komentářů

Pojistka na blbost. Porovnali jsme, co všechno kryje

Na co se zaměřit při výběru pojištění občanské odpovědnosti? Kdy vám nepomůže? A v čem se jednotlivé pojišťovny odlišují? Poradíme.

Kontokorent, kreditka, refinancování. Pozor, i tohle jsou půjčky

27. 11. 2020 | Gabriel Pleska | 11 komentářů

Kontokorent, kreditka, refinancování. Pozor, i tohle jsou půjčky

Když se něčemu říká půjčka, hned víte, na čem jste. Jeden si půjčuje od druhého, peníze musí včas vrátit a něco za to zaplatí. Pak jsou tu ještě půjčky, které se tak nejmenují. A ani vám nemusí dojít, že jste si vlastně půjčili.

Ceny bytů jsou nadhodnocené až o čtvrtinu, říká ČNB

26. 11. 2020 | Jiří Hovorka | 7 komentářů

Ceny bytů jsou nadhodnocené až o čtvrtinu, říká ČNB

Rychle rostoucí ceny nemovitostí jsou významným zdrojem systémových rizik v domácí ekonomice. Uvedla to dnes Česká národní banka. Zpřísňování podmínek u hypoték ale teď nechystá.

Equa bank nabízí účty už od 15 let věku

25. 11. 2020 | Petr Kučera | 5 komentářů

Equa bank nabízí účty už od 15 let věku

Equa bank ode dneška umožňuje sjednat vkladové účty i zájemcům ve věku od 15 let. Doteď si u ní mohli založit účet lidé až od 18. narozenin.

Moneta zjednodušila sjednání hypotéky, úrok garantuje 30 dnů

25. 11. 2020 | Jiří Hovorka

Moneta zjednodušila sjednání hypotéky, úrok garantuje 30 dnů

Moneta Money Bank zjednodušila možnost, jak si pořídit hypotéku z větší části online. V kalkulačce na webu banky teď zájemci mohou získat konkrétní nabídku s úrokovou sazbou garantovanou na 30 dnů.

Stránka 42/213

Aktuální články

Etherová ETF startují. Zisky z těžby bitcoinů jsou rekordně nízké. Týden v kryptu

Etherová ETF startují. Zisky z těžby bitcoinů jsou rekordně nízké. Týden v kryptu

Šéf BlackRocku je fanouškem bitcoinu. Němci prodali bitcoin nejhůře jak mohli. Trump prý...více

Svět zasáhl výpadek IT systémů. V Česku se dotkl pojišťoven i letiště

Svět zasáhl výpadek IT systémů. V Česku se dotkl pojišťoven i letiště

Počítačové systémy napříč celým světem dnes postihl rozsáhlý výpadek. Problém s fungováním...více

Nejkrásnější české známky. Vyhrála Libuška, projděte si první desítku

Nejkrásnější české známky. Vyhrála Libuška, projděte si první desítku

Vítězku ankety o nejkrásnější známku roku 2023 odhaluje už titulní obrázek. V jaké ale...více

Interaktivní grafiky

Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank

Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank

Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více

Partners Financial Services