Možnosti hypotéky a ručení na byt: Co obnáší a jaké jsou možnosti přepsání vlastnictví?

Dobrý den, potřebovala bych poradit ohledně hypotéky na byt který bude můj od května za 2 roky, ale je koupený a koupila nám ho moje máma. Vlastníkem je teta a byt nám přenechala. Chceme dělat rekonstrukci, ale přítel říkal, že nejlepší by bylo hypotéku a né půjčku. Už když se měl byt kupovat teta říkala, že si na sebe hypotéku brát nebude o to jí žádat už tedy nechceme, ale chtěla bych se zeptat co obnáší když by nám ručila naším bytem, ale jako by jejím i když tak to je jen pro úřady. A pokud by to pro ní neobnášelo nic závažného a na jejich majetek by nikdo nesáhnul pokud by se stala nejhorší varianta, že by se nemohla hypotéka splácet tak by se to za ty 2 roky mohlo přepsat na nás a jí z role ručitele odhlásit?? Než jí o tom řeknu, chtěla bych se něco málo dozvědět a tak mě napadla tahle možnost. Doufám, že je to napsané alespoň trošku srozumitelně a budete mi moci odpovědět. Předem moc Děkuji. Aneta M.

Otázku poslal/a:  , 9. 3. 2012 11:28

Na otázku odpovídá:

Jan Bureš

Pokud si vezmete hypoteční úvěr na rekonstrukci bytu, ve kterém bydlíte a který je v osobním vlastnictví Vaší tety, bude banka poskytnutí úvěru podmiňovat tím, že majitelka bytu podepíše zástavní smlouvu k bytové jednotce jako zajištění Vašeho úvěru. Nebude mít žádné povinnosti týkající se splácení, ale v případě, že nebudete schopni hypotéku splácet, mohlo by dojít až na prodej zastavené nemovitosti, takže by teta o svůj byt mohla přijít. Pokud Vám teta byt během dvou let přenechá, změní se pouze zápis o vlastnictví v katastru nemovitostí - zástavní právo zapsané k bytu zůstane zapsáno dokud nebude úvěr splacen.

9. 3. 2012 11:47

Položte svojí vlastní otázku. Finanční produkty je vám plne k dispozíci.


Další otázky z poradny


Související články

Související články na téma běžné účty, finanční produkty, havarijní pojištění, hypotéky, kreditní karty, platební karty, pojištění, povinné ručení, spotřebitelské úvěry, životní pojištění

Neutíkají zbytečně? Otestujte si, jak jste na tom s penězi na dovolené

1. 7. 2019 | Petr Kučera | 1 komentářů

Neutíkají zbytečně? Otestujte si, jak jste na tom s penězi na dovolené

Máte při cestách po Evropě dobrý přehled, nebo vám hrozí zbytečné komplikace? Vyzkoušejte si náš kvíz.

Podíl v makléřské společnosti Renomia získá světová čtyřka

25. 6. 2019 | Petr Kučera

Podíl v makléřské společnosti Renomia získá světová čtyřka

Třicetiprocentní podíl v rodinné společnosti Renomia získá globální značka Gallagher, čtvrtý největší pojišťovací makléř na světě. Většinový podíl si ponechají stávají akcionáři. Po schválení regulátorem by transakce měla být dokončena v letošním třetím čtvrtletí.

Drive-up bankomaty lámou vkladové rekordy, hlásí KB

24. 6. 2019 | Petr Kučera

Drive-up bankomaty lámou vkladové rekordy, hlásí KB

Na třech takzvaných drive-up bankomatech jsou průměrné vklady o sto procent vyšší než v klasických bankomatech, oznámila dnes Komerční banka.

ČSOB mění letištní salonky, končí s Priority Pass

24. 6. 2019 | Petr Kučera

ČSOB mění letištní salonky, končí s Priority Pass

ČSOB k 30. červnu ukončí spolupráci se společností Priority Pass. Nahradí ji novým poskytovatelem letištních salonků. Od 1. července bude klientům na letištích nově k dispozici více než 1100 salónků společnosti Lounge Key. Banka to uvedla v oznámení klientům a na svém webu.

Dynamický zloděj. Pozor na trik při platbě kartou

24. 6. 2019 | Petr Kučera | 10 komentářů

Dynamický zloděj. Pozor na trik při platbě kartou

Na dovolené v cizině se vyhýbáte pochybným směnárnám a platíte kartou vaší banky. Přesto po návratu zjistíte, že vám napočítala o dost víc, než píše v kurzovním lístku. Může za to „služba“ Dynamic Currency Conversion (DCC).

Nová životní pojišťovna Youplus spouští první produkt

21. 6. 2019 | Petr Kučera | 3 komentáře

Nová životní pojišťovna Youplus spouští první produkt

Nová pojišťovna Youplus začne od pondělí 24. června prodávat svůj první produkt v Česku – životní pojištění nazvané 4U (For You). Označuje ho jako vlajkovou loď a čistokrevné rizikové pojištění bez investic.

Hypotéka je výhodnější než pronájem, radí Srovnávač bydlení

20. 6. 2019 | Petr Kučera

Hypotéka je výhodnější než pronájem, radí Srovnávač bydlení

Ve většině českých krajů je hypotéka výhodnější než nájemní bydlení. Ukazují to výpočty nového projektu Srovnávač bydlení, za nímž stojí finanční skupina Wüstenrot, která mimo jiné nabízí hypotéky a stavební spoření.

Spořicí účty mají novou jedničku. Projděte si porovnání

20. 6. 2019 | Petr Kučera | 12 komentářů

Spořicí účty mají novou jedničku. Projděte si porovnání

Je to sice jenom běžný účet, ale poráží i ty nejlepší spořicí. Expobank zvýšila úrok a zrušila dosavadní omezení. Posilují i Equa a Sberbank.

Kam pro peníze? Žebříček ukazuje, na které půjčky si dát pozor

20. 6. 2019 | Martin Kovalčík | 2 komentáře

Kam pro peníze? Žebříček ukazuje, na které půjčky si dát pozor

Rychlá půjčka před výplatou může být férová, nebo se taky pořádně prodražit. Vyplatí se nekoukat jenom na úrok. Poradíme, u koho se nespálíte a komu se radši vyhnout.

Hypotéky dál zlevňují, potvrzují nová čísla z trhu

19. 6. 2019 | Petr Kučera

Hypotéky dál zlevňují, potvrzují nová čísla z trhu

Průměrný úrok u hypotečních úvěrů letos v květnu klesl na 2,8 z dubnových 2,85 procenta. Ukazuje to statistika Fincentrum Hypoindex, která vychází ze skutečných hodnot u nově sjednaných smluv včetně refinancování.

Jízdné v MHD už jde platit kartou i v Ústí nad Labem

18. 6. 2019 | Petr Kučera | 1 komentářů

Jízdné v MHD už jde platit kartou i v Ústí nad Labem

Dalším tuzemským městem, v němž mohou cestující v městské hromadné dopravě využívat elektronický odbavovací systém a platit jednorázové jízdné bezhotovostně, je Ústí nad Labem. Technologii zavádí tamní dopravní podnik ve spolupráci se společnostmi ČSOB, Mastercard a Mikroelektronika.

Sázíme na dobré spoření. Karty jsou detail, říká šéf nové banky

18. 6. 2019 | Jiří Hovorka | 12 komentářů

Sázíme na dobré spoření. Karty jsou detail, říká šéf nové banky

Radomír Lapčík vybudoval Moravský peněžní ústav – jednu z největších záložen v zemi, která se začátkem letošního roku změnila na Trinity Bank. V rozhovoru pro Peníze.cz vysvětluje, proč může nová banka fungovat i bez karet, proč ji chce rozšířit do Švýcarska nebo Německa a proč zůstane v investicích konzervativní. Třeba bitcoin je podle Lapčíka výkřik, před kterým chce klienty chránit.

Banku v mobilu už má polovina Čechů do 50 let

14. 6. 2019 | Petr Kučera | 1 komentářů

Banku v mobilu už má polovina Čechů do 50 let

Mobilní bankovnictví už využívá 48 procent Čechů ve věku od 20 do 50 let věku. Mobilem platí 31 procent lidí, zatímco před třemi lety to bylo jenom 13 procent. Vyplývá to z průzkumu společnosti Mastercard na reprezentativním vzorku tisíce lidí.

Dáme vám až 1500 Kč. Nová kampaň Poštovní spořitelny cílí na děti

14. 6. 2019 | Petr Kučera

Dáme vám až 1500 Kč. Nová kampaň Poštovní spořitelny cílí na děti

Všichni, kdo do 30. června založí dětem některý z vybraných produktů Poštovní spořitelny, dostanou odměnu. Ta může celkem dosáhnout až 1500 korun. Ani s jednou korunou si ale nebudete moct udělat, co chcete.

Máme omezit hypotéky zákonem? Plány ČNB očima expertů

14. 6. 2019 | Jiří Hovorka | 11 komentářů

Máme omezit hypotéky zákonem? Plány ČNB očima expertů

Česká národní banka zřejmě dostane hypotéky pod větší kontrolu. „Hodnější“ ale bude na lidi do 36 let. Je to dobrý nápad? A potřebuje hypoteční trh vůbec krotit?

Stránka 74/213

Aktuální články

Změny v osobním bankrotu jsou tu. Oddlužení bude kratší

Změny v osobním bankrotu jsou tu. Oddlužení bude kratší

Novela insolvenčního zákona zkracuje dobu oddlužení z pěti na tři roky. Současně však...více

Přišla s polopenzí i seznamováky. Nejstarší česká cestovka je tu přes sto let

Přišla s polopenzí i seznamováky. Nejstarší česká cestovka je tu přes sto let

Čedok se stal hlavně pro starší a střední generace Čechů symbolem organizovaných zájezdů....více

Dostupnost a rychlost úvěru bývá pro podnikatele rozhodující

Dostupnost a rychlost úvěru bývá pro podnikatele rozhodující

Pro podnikatele bývá stěžejní, jak rychle peníze dostane. „Potřebuje například využít...více

Interaktivní grafiky

Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank

Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank

Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více

Partners Financial Services