Dárek nám všem
4. 9. 2001 | Tomáš Prouza | 67 komentářů
Co se to děje? Nová grafika, nové služby - co to Peníze dělají? Že by měnová reforma? Ale ne, něco mnohem jednoduššího - Peníze slaví, protože dnes jim je právě rok!
Dobrý den, v článku jsem se dočetl, že daň musí platit každý kdo v bytě v OV žije méně než dva roky, a to i v případě že byt odkoupil od družstva a již předtím v něm bydlel. Chci se zeptat jak je to v případě že jsem byt zaplatil v plné výši již v roce 2002 a vstoupil jsem do družstva nicméně teprve v únoru 2005 byl byt převeden do osobního vlastnictví. Celou dobu v bytě bydlím se svoji manželkou nyní potřebuji byt prodat abych mohl uhradit část hypotéky na rekontrukci rodiného domu. Děkuji a jsem s pozdravem.
Otázku poslal/a: anonymní uživatel, 14. 12. 2005 10:51
Na otázku odpovídá:
Zákon říká:
Od daně jsou osvobozeny
a) příjmy z prodeje rodinného domu, bytu, včetně podílu na společných částech domu nebo spoluvlastnického podílu, včetně souvisejícího pozemku, pokud v něm prodávající měl bydliště nejméně po dobu 2 let bezprostředně před prodejem. Obdobně se postupuje také u příjmů z prodeje rodinného domu, bytu, včetně podílu na společných částech domu nebo spoluvlastnického podílu, včetně souvisejícího pozemku, pokud v něm prodávající měl bydliště bezprostředně před prodejem po dobu kratší dvou let a použije-li získané prostředky na uspokojení bytové potřeby.
Z toho je zřejmé, že když použijete výnos z prodeje na splacení hypotéky, tak lhůta může být kratší. Navíc se domnívám, že podmínku 2 let bydliště v bytě splňujete, neboť zákon v tomto případě neřeší, zda byt přešel z družstevního do osobního vlastnictví - účelem zákona je zabránit nedanění výnosů ze skryté realitní činnosti - tedy z krátkodobých vlastnictví nemovitostí. Pro jistotu ovšem doporučuji kontaktovat daňového poradce.
15. 12. 2005 6:52
Položte svojí vlastní otázku. Finanční produkty je vám plne k dispozíci.
Aktuální články
Velká výměna. Skoro tři miliony klientů VZP dostanou nové průkazy
Všeobecná zdravotní pojišťovna provádí největší výměnu průkazů pojištěnců za posledních...více
Kdy zlevní hypotéky? První banka výrazně snížila úroky
Česká národní banka sice na začátku srpna opět snížila základní úrokovou sazbu (tentokrát...více
Creditas se přestěhuje. Centrála vyroste v nové čtvrti
Banka Creditas koupila od developerské společnosti Sekyra Group projekt nové administrativní...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více