Proč byty nezlevňují. Virus má silné soupeře
4. 11. 2020 | Renata Lichtenegerová | 35 komentářů
Kdo doufal, že pandemie rychle zlevní nemovitosti, je zklamaný. Ceny dál rostou, i když tempo zdražování zpomaluje. Změní se to?
Dobrý den, ráda bych se zeptala, zda můžu zástavní právo převést z jedné nemovitosti na druhou třeba z důvodů snadnějšího prodeje a snížení pokuty za předčasné splacení úvěru. A zda ten druhý objekt musí mít stejnou odhadní cenu nebo co je nutno, a jak se v tomto případě postupuje. Velice děkuji.
Otázku poslal/a: , 13. 11. 2012 11:55
Na otázku odpovídá:
Zástavu je možné vyměnit pokud s tím souhlasí financující banka. Banka bude požadovat, aby nemovitost, kterou nabídnete do zástavy místo té původní měla minimálně stejnou kvalitu a hodnotu jako ta dosavadní (u ceny ale může hrát roli fakt, jak velkou část úvěru už jste splatila). Proces probíhá tak, že banku požádáte o změnu podmínek smlouvy - výměnu zástavy. Banka si předepíše požadované podklady (odhad ceny nemovitosti, list vlastnictví a snímek katastrální mapy a pokud o Vaší žádosti rozhodne kladně, vyhotoví dodatek úvěrové smlouvy a novou zástavní smlouvu. Po vložení nové zástavy do katastru Vám banka vydá potvrzení o zániku původního zástavního práva. Pokud není nabízená nemovitost opravdu kvalitní, riskujete, že zaplatíte náklady za odhad a dokumentaci a banka stejně s výměnou nebude souhlasit.
13. 11. 2012 12:07
Položte svojí vlastní otázku. Finanční produkty je vám plne k dispozíci.
Aktuální články
Svět zasáhl výpadek IT systémů. V Česku se dotkl pojišťoven i letiště
Počítačové systémy napříč celým světem dnes postihl rozsáhlý výpadek. Problém s fungováním...více
Nejkrásnější české známky. Vyhrála Libuška, projděte si první desítku
Vítězku ankety o nejkrásnější známku roku 2023 odhaluje už titulní obrázek. V jaké ale...více
Cenové stropy pro část taxi skončí. Důvody pominuly, říká Stanjura
Alternativní a smluvní taxislužby přestanou od ledna 2025 podléhat cenové regulaci. Ministerstvo...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více