Refinancování hypotéky

Dobrý den.Mám otázku.Máme hypotéku u ČS na 25 let od roku 2005.Úrok byl 4,49% a je na 1503410,- 5 let fix.Ten jsme dali v roce 2010 na 10 let,ale už s úrokem 5,49%.Měsíční splátka je 9155,-.Nyní jsme se dozvěděli o refinancování.Ale máme strach.Co dál.Jedna známá má refin. taky u spořitelny,ale vzala si stav.spoření u myslím,že od Vás Raiffeisenbank.Dostala 400tis. na bydlení opravy... a ČS jí to vlastně refinancovala.ale je to výhodné?Co s tím staveb.spořením?A musela doložit nějaké faktury o opravách nebo peníze dostala.A nová hypotéka je znovu na 25 let.Jakou dát fixaci?Moc prosím o odpověd.Děkuji

Otázku poslal/a: , 5. 4. 2013 20:22

Na otázku odpovídá:

Jan Bureš

Obávám se, že refinancování se Vám dnes nemusí vyplatit - úrokovou sazbu máte fixovanou do roku 2020 a pokud úvěr České Spořitelně splatíte předčasně, budete platit poplatek za předčasné splacení. Musíte si propočítat, zda úspora na úrocích bude tak vysoká, aby vám poplatek uhradila. Obecně je refinancování výhodné pokud po něm v součtu platíte na úrocích a poplatcích méně než za původní úvěr. Pokud jde o fixaci, v dnešní době bych doporučoval pětiletou.

9. 4. 2013 13:26

Položte svojí vlastní otázku. Finanční produkty je vám plne k dispozíci.

Další otázky z poradny

Související články

Související články na téma běžné účty, finanční produkty, havarijní pojištění, hypotéky, kreditní karty, platební karty, pojištění, povinné ručení, spotřebitelské úvěry, životní pojištění

Účelové versus neúčelové úvěry

20. 2. 2004 | Kristýna Havligerová | 3 komentáře

Zamýšlíte vzít si úvěr v bance a nevíte, zda zvolit variantu účelovou, nebo neúčelovou? Jaký je mezi těmito možnostmi rozdíl? Proč u účelových bývá nižší úroková sazba? Který z úvěrů je výhodnější pro banku?

Jak zvládnout bydlení

20. 2. 2004 | Ludmila Řezníčková | 23 komentářů

O chystaném plošném zvyšování nájemného se v současné době hovoří hodně často. Ale již méně se rozebírá otázka, zda toto zdražení všichni lidé bez problémů zvládnou. Nápomocný jim může být příspěvek na bydlení.

Připraví vás pojišťovna v dobré víře o 11 tisíc?

11. 2. 2004 | Simona Ely Plischke | 15 komentářů

Nejednotný postup pojišťoven ve vystavování potvrzení pro daňový odpočet rozlousklo ministerstvo financí novým zákonem. Dvě změněná slova vnesla do problému jasno, některé pojištěné ovšem připravila o daňový odpočet až 11 000 Kč. Co a proč vedlo pojišťovny k nejednotnému postupu a kam se přiklonily autority?

Životní pojištění na poště

5. 2. 2004 | Kristýna Havligerová | 2 komentáře

Česká pošta nabízí kromě možnosti investovat prostřednictvím Poštovního investičního programu například i Kapitálové životní pojištění České pojišťovny. Vyzkoušeli jsme, zda pracovníci na pobočkách pošty umějí dobře vysvětlit, jak funguje tento poměrně složitý finanční produkt.

Pomlčka za čtyři a půl tisíce

3. 2. 2004 | Jiří Šedivý | 111 komentářů

Zmatky okolo pomlčky v čísle účtu vás mohou u Buřinky připravit o celou státní podporu. Jako jedinec navíc nemáte šanci se stížností vůči velké instituci uspět. Poškození klienti ale i díky nám možná získají své peníze zpět.

Podnikatelův slabikář

3. 2. 2004 | Simona Ely Plischke

Hledáte nejlepší podnikatelský účet? Potřebujete peníze a nevíte, kdo nabízí nejlepší podmínky? Nebo novou kancelář a nevyznáte se na trhu hypoték? Odpověď na tyto a spoustu dalších otázek naleznete v naší právě rozšířené sekci pro podnikatele.

Poplatková horská dráha

3. 2. 2004 | Kristýna Havligerová | 38 komentářů

Od zdražování, které před časem ohlásila Živnostenská banka, byl na trhu poměrně klid, pomineme-li rušení poplatku za zavření účtu u některých institucí. Včera však oznámila změnu poplatků Česká spořitelna. Od 1. března některé položky zlevní, ale převážně bude zdražovat.