Nápady na řešení hypotéky a ručení majetkem při zápisu v rejstříku dlužníků

Dobrý den. Chtěli bychom si s přítelem vzít hypotéku na opravu rodinného domu, který vlastním. Problém je v tom, že jsem zjistila, že mám zápis v rejstříku dlužníků a tak bych hypotéku asi nedostala. Rozhodli jsme se, že si přítel vezme hypotéku na sebe s tím, že já budu ručit svým domem. Bohužel jsme se dozvěděli, že můj partner musí vlastnit část majetku, kterým budeme ručit. Jenže daně za převedení majetku nebo darování jsou vysoké. Brát se budeme až koncem září a potom teprve bude polovina domu na přítele (jako manžela) převedena. Nechceme však s rekonstrukcí otálet, jelikož dům renovaci velice potřebuje a na podzim začínat s venkovní rekonstrukcí je kvůli počasí riskantní. Jaké máme další možnosti? Máme správné informace? Za odpověď děkuji.

Otázku poslal/a: , 8. 5. 2013 0:22

Na otázku odpovídá:

Jan Bureš

Ne každý záznam v registru dlužníků žadatele automaticky vyloučí z možnosti získat hypotéku - pokud jste například jednou zapomněla zaplatit účet za elektřinu, nemusí to znamenat, že Vás banka vyhodnotí jako nevhodného žadatele. Opatřete si výpis z registru a zkuste se v několika bankách zeptat konkrétně. Pokud je Váš záznam závažnějšího charakteru, nezískáte hypotéku ani po sňatku - manželé musí o úvěr žádat společně a v registru jsou prověřováni také oba. Informace o tom, že žadatel o úvěr má vlastnit alespoň část objektu, který chce financovat je pravdivá (neplatí to jen v případech, že např. děti chtějí úvěr na opravu domu svých rodičů).

9. 5. 2013 11:05

Položte svojí vlastní otázku. Finanční produkty je vám plne k dispozíci.

Další otázky z poradny

Související články

Související články na téma běžné účty, finanční produkty, havarijní pojištění, hypotéky, kreditní karty, platební karty, pojištění, povinné ručení, spotřebitelské úvěry, životní pojištění

Co chystá mBank? Rozhovor o nejbližších plánech

13. 2. 2023 | Olga Skalková | 2 komentáře

Klienti mBank se letos dočkají snadného ověření na internetu přes bankovní identitu. Dostanou také možnost, aby místo plastové karty měli jen virtuální. V rozhovoru s Martinem Podolákem, ředitelem produktové a procesní divize pro Česko a Slovensko, jsme se ptali třeba i na sdílené bankomaty, platby na číslo mobilu, nabídku investic nebo budoucnost korunového příplatku za okamžité platby.

Nový útok na váš účet. Pro heslo si jde umělá inteligence

9. 2. 2023 | Gabriel Pleska

Falešné SMS a e-maily, které se tváří, jako by je posílala vaše banka, poštovní služba nebo některý úřad. Weby, které napodobují oficiální stránky důvěryhodné instituce. Fingované telefonáty bankéřů. A v tom všem výzva, abyste prozradili přístupové údaje do bankovnictví nebo k platební kartě. To všechno už nejspíš znáte.

Hypotéky už nezdražují. Na nižší úrok si ale počkáme, říká expert

8. 2. 2023 | Petr Kučera

Průměrná nabídková sazba hypoték je 6,37 % p. a., ukazuje statistika Fincentrum Hypoindex. Jde o data z většiny tuzemských bank k 6. únoru a týkají se úvěrů do 80 % odhadní ceny nemovitosti (LTV).

Fio banka už umí Apple Pay i pro karty Visa

7. 2. 2023 | Petr Kučera

Klienti Fio banky si nově mohou přidat do Apple Pay také kartu Visa a použít ji pro placení mobilním telefonem, chytrými hodinkami i pro výběry z bankomatu.

Lékaři jsou slabý článek, říká provozní ředitelka pojišťovny

6. 2. 2023 | Jana Divinová

„Přejít z korporací do nově se rozjíždějící pojišťovny bylo to nejlepší, co jsem mohla udělat,“ říká Markéta Vokřínková, provozní ředitelka pojišťovny Simplea. Vede tým 22 lidí zajišťujících servis pro 80 tisíc klientů, které pojišťovna za pouhé tři roky svojí existence získala.

Partners hlásí rekordní rok. I přes propad hypoték

1. 2. 2023 | Olga Skalková

Tržby finanční skupiny Partners loni vzrostly meziročně o 13 procent na 3,5 miliardy korun, čímž překonaly předchozí rekordní rok. Motorem růstu byly pojištění a investice. Výrazně posílily zejména pojišťovna Simplea, penzijní společnost Rentea a nemovitostní fond Trigea.

Startuje největší síť bankomatů v Česku. Co na to ostatní banky?

1. 2. 2023 | Olga Skalková | 4 komentáře

Komerční banka a Moneta Money Bank navzájem sdílejí svou síť od loňského června, teď se přidávají Air Bank a UniCredit Bank. Spojení zatím funguje jen pro výběry hotovosti, ne pro vklady.

Trinity Bank chystá další pobočky, nový systém i karty

1. 2. 2023 | Petr Kučera | 2 komentáře

Česká Trinity Bank zaznamenala v roce 2022 nejlepší hospodářský výsledek ve své historii. Oznámila, že zisk před zdaněním dosáhne jedné miliardy korun před zdaněním, což je meziroční růst o 400 procent. Přesnou hodnotu upřesní po auditu.

Při převodu hypotéky pohlídáme i pokles úroku, slibuje Air Bank

31. 1. 2023 | redakce Peníze.CZ

Air Bank od února spouští novou službu nazvanou hlídač sazby. Při převodu hypotéky z jiné banky bude lidem až na dvanáct měsíců dopředu garantovat, že úroková sazba před začátkem čerpání nestoupne nad sjednanou úroveň. A hlavně: když tržní sazba klesne, klient automaticky získá tu nižší.