Dobrý den, kupuji nemovitost a jsou mi nabízeny dva způsoby finacování. Jednak stavební spoření (Liška), resp. meziúvěr ze stavebního spoření (smlouva z 31. 12. 2003, splátky 1500,- měsíčně) a na druhé straně hypotéka kombinovaná s investičním (nikoli kapitálovém) životním pojištění - pojišťovna Uniqa a Raiffeisenbanka. Potřebuji částku 900 000,-. Jelikož jsou mi oba produkty prezentovány jako výhodné a sám se v oblasti financování prakticky nevyznám, dovoluji si Vás požádat o objektivní radu, jaký z těchto produktů je pro mne výhodnější. Je mi 35 let, příjmy mám dostatečné pro získání dané hypotéky i meziúvěru. Měsíční splátky obou produktů včetně pojištění jsou zhruba stejné (kolem 6000,-), u lišky bych splácel 7 let meziúvěr a 11 let klasický úvěr, za pořízení meziúvěru musím zaplatit dané poplatky - zhruba 13 000,- Kč. Hypotéka je plánovaná na 25 let, pokud bych stihl "prázdniny" v Rai.bance, tak bych neplatil za vedení účtu po celou dobu 25 let a za uzavření hypotéky ani korunu. Uniqa předpokládá roční zhodnocení 6 - 8 %, za tohoto předpokladu bych čistě teoreticky měl dostat po 25 letech při měsíčních splátkách 5876,- Kč 700 000,- až 1 000 000,-. Liška se mi zdá menším rizikem s ohledem na pevnou fixaci úroku po celou dobu splácení, svojí roli hraje i kratší doba splácení, na druhou stranu budu v 53 letech jaksi bez koruny. Obě varianty mají jistě další klady a zápory a není v mých silách to objektivně a zhodnotit a proto jsem si dovolil obrátit se na Vás s prosbou o pokud možno rychlou radu. Děkuji.
Otázku poslal/a: anonymní uživatel, 10. 10. 2006 14:58
Na otázku odpovídá:
Obecně se těžko radí. O kombinaci hypotéky a IŽP se více dočtete v článku Hypotéka s IŽP: třetina peněz vyletí oknem http://www.penize.cz/zpravy/3708/hypoteka-s-izp-tretina-penez-vyleti-oknem/ či Kombinaci hypotéky a spořících produktů nelze paušálně odsuzovat http://www.penize.cz/info/zpravy/zprava.asp?IDP=1&NewsID=4456. zrovna. Máte-li uzavřenou smlouvu u ČMSS, přikláněla bych se nejspíš k této variantě. Zkuste se obrátit ještě na nějakého velkého hypotečního makléře (např. někoho z členů Asociace, viz www.ahmcr.cz), ti by měli být schopni obě nabídky porovnat konkrétněji.
16. 11. 2006 18:33
Položte svojí vlastní otázku. Finanční produkty je vám plne k dispozíci.
Aktuální články
Cenové stropy pro část taxi skončí. Důvody pominuly, říká Stanjura
Alternativní a smluvní taxislužby přestanou od ledna 2025 podléhat cenové regulaci. Ministerstvo...více
Stejný řetězec, nižší cena. Kde je drogerie za hranicemi levnější?
Drogerie v německých e-shopech řetězců dm a Rossmann zůstává výrazně levnější než u stejných...více
Plnou moc už můžete udělit i digitálně. Ale má to háček
Od července měla začít fungovat digitální plná moc. Jenže nakonec si na ni musíme ještě...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více
