meziúvěr ze stavebka či hypotéka?

Dobrý den, kupuji nemovitost a jsou mi nabízeny dva způsoby finacování. Jednak stavební spoření (Liška), resp. meziúvěr ze stavebního spoření (smlouva z 31. 12. 2003, splátky 1500,- měsíčně) a na druhé straně hypotéka kombinovaná s investičním (nikoli kapitálovém) životním pojištění - pojišťovna Uniqa a Raiffeisenbanka. Potřebuji částku 900 000,-. Jelikož jsou mi oba produkty prezentovány jako výhodné a sám se v oblasti financování prakticky nevyznám, dovoluji si Vás požádat o objektivní radu, jaký z těchto produktů je pro mne výhodnější. Je mi 35 let, příjmy mám dostatečné pro získání dané hypotéky i meziúvěru. Měsíční splátky obou produktů včetně pojištění jsou zhruba stejné (kolem 6000,-), u lišky bych splácel 7 let meziúvěr a 11 let klasický úvěr, za pořízení meziúvěru musím zaplatit dané poplatky - zhruba 13 000,- Kč. Hypotéka je plánovaná na 25 let, pokud bych stihl "prázdniny" v Rai.bance, tak bych neplatil za vedení účtu po celou dobu 25 let a za uzavření hypotéky ani korunu. Uniqa předpokládá roční zhodnocení 6 - 8 %, za tohoto předpokladu bych čistě teoreticky měl dostat po 25 letech při měsíčních splátkách 5876,- Kč 700 000,- až 1 000 000,-. Liška se mi zdá menším rizikem s ohledem na pevnou fixaci úroku po celou dobu splácení, svojí roli hraje i kratší doba splácení, na druhou stranu budu v 53 letech jaksi bez koruny. Obě varianty mají jistě další klady a zápory a není v mých silách to objektivně a zhodnotit a proto jsem si dovolil obrátit se na Vás s prosbou o pokud možno rychlou radu. Děkuji.

Otázku poslal/a: anonymní uživatel, 10. 10. 2006 14:58

16. 11. 2006 18:33