Nemovitostní fondy hlásí rekordní rok. Známe výsledky za pololetí
19. 9. 2022 | Jan Traxler
![Nemovitostní fondy hlásí rekordní rok. Známe výsledky za pololetí](https://js.pencdn.cz/acimage/w180/436784.jpg)
Na vysokou inflaci to sice letos stačit nebude, přesto se můžeme těšit na rekordní výnosy. V prvním pololetí byly silně nadprůměrné, ukazuje porovnání.
Dobrý den Chci se zeptat jaká rizika jsou spojena s investicí do osmiletého dluhopisu GEEN od společnosti Geen General Energy.Dále se chci zeptat na srovnání nemovitostního fondu Realita od investiční společnosti WMS s ostatními českýmí nemovitostními fondy.
Otázku poslal/a: , 5. 1. 2015 17:34
Na otázku odpovídá:
Dobrý den,
ohledně dluhopisů společnosti GEEN jsem odepisoval tazateli v této rubrice hned před Vámi. V kostce: je otázka, jestli nabízený úrok kompenzuje riziko a nízkou likviditu. Obecně byste do podobných dluhopisů neměl/a investovat tolik, aby vás to v případě bankrotu emitenta výrazně bolelo.
Co se týče srovnání nemovitostních fondů určených pro drobné investory, těch je na trhu celkem málo, v podstatě jediný velký je REICO ze skupiny ČS.
Zatímco REICO kupuje hlavně větší objekty v Praze, WMS má menší nemovitosti (včetně rodinných domků) v různých regionech.
Nejsou to nemovitosti, které by se daly označit jako prvotřídní, na druhou stranu za posledních 5 let na tom fond vydělal více než konkurence. Do budoucna to nemohu odhadovat, nemám fond nastudovaný tak do hloubky.
Mimochodem, nem. fondy musí mít určitou část majetku mimo nemovitosti, aby byly likvidní. WMS má ten podíl vcelku vysoký, cca 45 %. Většina je v různých dluhopisech ze skupiny J&T, které se dají koupit i od samotné banky, dokonce s nižší nákladovostí, a s výnosem do splatnosti, který se blíží 5 % inzerovaným WMS na jejich fondu. (Firemní dluhopisy jsou samozřejmě něco trochu jiného než nemovitosti a u obou záleží investiční rozhodnutí i na vašich finančních cílech a toleranci k riziku.)
8. 2. 2015 19:03
Položte svojí vlastní otázku. Investiční poradna je vám plne k dispozíci.
Aktuální články
Cenové stropy pro část taxi skončí. Důvody pominuly, říká Stanjura
Alternativní a smluvní taxislužby přestanou od ledna 2025 podléhat cenové regulaci. Ministerstvo...více
Stejný řetězec, nižší cena. Kde je drogerie za hranicemi levnější?
Drogerie v německých e-shopech řetězců dm a Rossmann zůstává výrazně levnější než u stejných...více
Plnou moc už můžete udělit i digitálně. Ale má to háček
Od července měla začít fungovat digitální plná moc. Jenže nakonec si na ni musíme ještě...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více