Převrat v zákoníku práce: Kratší výpovědi, delší zkušebka a dětská práce
17. 4. 2024 | Kateřina Hovorková
Ministr práce a sociálních věcí Marian Jurečka představil návrh zásadních změn v zákoníku práce. Tady je jejich přehled.
1. Jak se bude od 1.1.2014 posuzovat Nájemní smlouva – pronájem pozemků, která byla uzavřena do 31.12.2013? Budou se práva a povinnosti vyplývající z této uzavřené smlouvy posuzovat dle starého OZ nebo nového OZ? 2. Jak tomu bude v případě Nájemní smlouvy – pronájem domu ke komerčním účelům, smlouva uzavřena v r. 2011 a platná je do 2016? Tato byla ještě dodatkem v prosinci 2013 upravena – rozšíření nájmu o ještě jednu budovu. Bude se smlouva řídit novým OZ nebo ještě starým OZ? Lze dle nového OZ – pronajímá fyz. osoba, právnické osobě, sjednat v nájemní smlouvě – pronájem budovy ke komerč. účelům pokutu pro případ nedodržení doby nájmu?
Otázku poslal/a: , 9. 1. 2014 9:20
Na otázku odpovídá:
Dobrý den,
Děkujeme, že jste využil služeb naší poradny a k Vašemu dotazu nám dovolte sdělit následující.
Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „OZ“), který nabyl účinnosti de 1.1.2014 obsahuje pro problematiku nájmu nemovitých věcí speciální přechodné ustanovení § 3074 odst. 1, podle kterého se nájem řídí OZ ode dne jeho účinnosti. Je tedy na Vás, abyste posoudil, zda ustanovení smlouvy je v souladu s OZ či nikoli. Pokud některé ustanovené smluv budou v rozporu s OZ, nebude se k nim přihlížet a pro danou problematiku se užijí ustanovení OZ, která ji řeší. Co se týká Vaší druhé otázky, smluvní pokuta je vyloučena pouze v případě nájmu bytu a domu, v případě nájmu prostoru sloužícího podnikání nejste v jejím sjednání omezen.
S pozdravem a přáním hezkého dne,
Richard Gürlich
24. 3. 2014 12:39
Položte svojí vlastní otázku. Právní poradna je vám plne k dispozíci.
Aktuální články
Zaručená mzda končí. Ta nejnižší ale poroste rychleji
Místo politiků bude o růstu minimální mzdy nově rozhodovat předem daný vzoreček navázaný...více
Klienti mBank přijdou o zbývající vkladomaty. Chystá se náhrada
Společnost Broker Consulting se rozhodla ukončit provoz sítě bankomatů s vkladovou funkcí....více
Chcete neplacené volno? Kolik vás bude stát a s čím je třeba počítat
Kdy vám nestačí dovolená, můžete v zaměstnání požádat o neplacené volno. Poradíme, jak...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více