Převrat v zákoníku práce: Kratší výpovědi, delší zkušebka a dětská práce
17. 4. 2024 | Kateřina Hovorková
![Převrat v zákoníku práce: Kratší výpovědi, delší zkušebka a dětská práce](https://js.pencdn.cz/acimage/w180/435109.jpg)
Ministr práce a sociálních věcí Marian Jurečka představil návrh zásadních změn v zákoníku práce. Tady je jejich přehled.
Dobrý den chtěla jsem se zeptat je možné si ponechat kauci do příštího roku na zaplacení pohledávek za energii a služ´by které budou vyúčtovány až příští rok?Když podnájemci ukončili podnájem v červnu tohoto roku?A mohu použít kauci na opravy bytu když byl značně poškozen a náklady na opravu byly větší jako složená kauce?Děkuji za odpověd'
Otázku poslal/a: , 22. 7. 2011 10:18
Na otázku odpovídá:
Dobrý den,
Děkujeme, že jste využili služeb naší poradny a k Vašemu dotazu nám dovolte sdělit následující.
Po skončení nájmu je pronajímatel povinen vrátit nájemci kauci, ledaže byla oprávněně čerpána, a to do 1 měsíce ode dne, kdy nájemce byt vyklidil a předal pronajímateli. Od tohoto ustanovení v občanském zákoníku není možné se odchýlit. Tedy i v případě, že by v nájemní smlouvě bylo sjednáno jinak, je smlouva v této části neplatná a vrácení kauce se řídí občanským zákoníkem, tedy bude muset být vždy navrácena do 1 měsíce od vyklizení a předání bytu.
Zde jen upozorním na novelu, která nabude účinnosti 1.11.2011, kdy se změní dikce předmětného ustanovení a bude možno sjednat ve smlouvě odlišnou úpravu doby pro vrácení kauce. Smlouvy, které však jsou/budou uzavřeny do tohoto data, se stále řídí původní úpravou.
K Vašemu druhému dotazu, zákon výslovně stanoví, k jakému účelu může být kauce použita, a to k úhradě pohledávek na nájemném a poplatků za služby. K úhradě jiných závazků (např. náhrady škody na bytě) musí mít pronajímatel vykonatelné rozhodnutí soudu nebo písemné uznání závazku nájemcem, aby byl oprávněn čerpat prostředky pro tento účel.
V případě, že dojde k oprávněnému čerpání složených prostředků, je nájemce povinen tyto prostředky doplnit do původní výše do 1 měsíce od oprávněného čerpání pronajímatelem.
17. 8. 2011 12:04
Položte svojí vlastní otázku. Právní poradna je vám plne k dispozíci.
Aktuální články
Koupím víc bitcoinů, předhánějí se politici. Těžba je nejnáročnější v historii. Týden v kryptu
Bitcoin v budoucnu předstihne zlato, věří Donald Trump. Kupovat ho do strategických rezerv...více
Minimální mzda výrazně stoupne. Jurečka má první čísla
Minimální mzda by se od začátku roku 2025 měla zvednout o 1700 korun na 20 600 korun hrubého...více
Kdy vám může šéf zrušit dovolenou? I během ní. Tady jsou pravidla
Zaměstnavatel vám může zatrhnout dovolenou, kterou přitom předtím schválil. Může po vás...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více