Vypořádání SJM

Dobrý den

Děkujeme, že jste využili služeb naší poradny a k Vašemu dotazu nám dovolte sdělit následující.

Ve vašem případě je velmi důležité, že jste nabyl členský podíl v družstvu a stal se tak výlučným nájemcem družstevního bytu ( popřípadě jste získal právo k uzavření nájemní smlouvy jako člen družstva) ještě před uzavřením manželství. Za takové situace totiž uzavřením manželství vzniká společný nájem bytu manžely, ale nevzniká společné členství v družstvu. Skutečnost, v jakém okamžiku nabyl člen družstva právo k uzavření nájemní smlouvy je rozhodná také při zániku společného nájmu bytu. Pokud nabyl toto právo jeden z manželů ještě před uzavřením manželství, dochází k zániku společného nájmu bytu manžely ze zákona již rozvodem manželství. Výlučným nájemcem bytu a zároveň i členem bytového družstva zůstává (přičemž druhý z manželů se členem bytového družstva nestal) ten z manželů, který nabyl právo na uzavření nájemní smlouvy před vznikem manželství. V takovém případě přísluší manželu povinnému k vyklizení právo na bytovou náhradu ve formě náhradního ubytování. Pokud má však vyklizovaný manžel možnost, jak uspokojit svou potřebu bydlení jiným způsobem, právo na zajištění bytové náhrady mu nesvědčí. Vy tak zůstáváte výlučným nájemcem bytu a ten je tedy pouze ve Vaší dispozici, jakožto nájemce.