Problémy s majitelem domu

Bydlím již více než 10 let v nájemním domě. Nový majitel se nyní pustil do rekonstrukce bytů a chce, abych se odstěhoval. Nevím, jaké má stavební povolení, ale on mi ho nechce ani ukázat, ani na magistrátu mi ho nedali, na domě cedulka stavebního povolení sděluje pouze rekonstrukci prvního podlaží, o bytech se nezmiňuje. Údajně jsou v havarijním stavu rozvody vody a odpadu, ale znalec, kterého mi vlastník poslal do bytu sdělil, že v bytě ve kterém bydlím by se mohlo jednat o výměnu asi 20cm přívodní trubky, která je olověná, ostatní rozvody v bytě jsou po rekostrukci v pořádku. Nyní došlo k tomu, že mi domácí nechal prostě odpojit vodu a to na dobu neurčitou. Přináší mi to velké problémy, protože v mém věku 74 let musím při svých neuralgických problémech s dolními končetinami si tyto denně sprchovat a při častých nočních křečích rovněž sprchovat horkou vodou. Nevím, jak nejrychleji postupovat, zda se obrátit na magistrát /správní oddělení/, nebo přímo na soud se žádostí o vydání předběžného opatření - pozastavení stavby. Děkuji za odpověď.

Otázku poslal/a: , 18. 10. 2014 4:08

Na otázku odpovídá:

Ing. Vladimír Zuzák

Dobrý den,

jako oprávněného nájemce Vás majitel domu samozřejmě nemůže nutit se trvale odstěhovat, nebo vyměnit byt za menší. Pokud doloží nutnost oprav, či účelnost rekonstrukce, může po Vás požadovat zpřístupnění bytu na dobu nezbytně nutnou, či dočasné vyklizení bytu, nezbytné pro provedení takové opravy či rekonstrukce. Podle Vámi popisované situace zřejmě nepůjde o nutnost byt vyklidit. Povinnosti pronajímatele celkem podrobně upravuje nový občanský zákoník, a to zejména § 2259 a následující. Nově také občanský zákoník mluví o tom, že úpravu je nájemce povinen strpět, lze-li ji provést mimo jiné bez většího nepohodlí pro nájemce. Je tedy důležité rozlišovat nutnou opravu a rekonstrukci, a to zejména jejich nezbytnost a rozsah. Účastníkem řízení jste jako nájemce v případě, kdy se jedná o stavebním úřadem nařízené opravy, které by měly zasahovat do Vašich práv.

Věřím, že dojdete s pronajímatelem k dohodě a brzy se Vaše situace vyřeší.

s pozdravem

Vladimír Zuzák

20. 10. 2014 15:26

Položte svojí vlastní otázku. Spotřebitelská poradna je vám plne k dispozíci.

Další otázky z poradny

Související články

Související články na téma ochrana spotřebitele, reklamace, spotřebitelská poradna

Pilíře a politiky EU

14. 4. 2004 | redakce Peníze.CZ

Právo Evropských společenství

14. 4. 2004 | redakce Peníze.CZ

Podniky v EU: bezpečnost práce a spotřebitelé

17. 3. 2004 | Jan Heřman

Evropská legislativa ovlivňuje podnikatele ve vztahu k vnitřním pracovním podmínkám i ve vztahu k zákazníkům. Jak tato oblast ovlivní české firmy v EU a co spotřebitelská a pracovně-bezpečnostní legislativa vlastně řeší?

Právní normy hájící zájmy spotřebitele

17. 3. 2004 | redakce Peníze.CZ

Podniky v EU: ochrana životního prostředí se prodraží

10. 3. 2004 | Jan Heřman

Splnění požadavků EU na ochranu životního prostředí si ze strany podnikatelů vyžádá miliardové investice. Jde například o limity na emise do ovzduší nebo vod, povinnou recyklaci obalů nebo zpětný výkup a likvidaci použitých výrobků.

Certifikovaný finanční poradce podle AFPZ

13. 2. 2004 | Kristýna Havligerová | 19 komentářů

Údajně již zhruba za měsíc by měla Asociace finančních poradců a zprostředkovatelů začít poskytovat certifikace. Zjišťovali jsme, jak bude tento projekt fungovat a zda může finančním poradcům, potažmo jejich klientům, něco významného přinést.

Rok 2004 očima šéfů pojišťoven

14. 1. 2004 | Simona Ely Plischke | 7 komentářů

Sazby pojistného ovlivní změna zákona o DPH, cena nových životních pojistek vzroste kvůli nižší maximální technické úrokové míře. Po vstupu do EU navíc můžeme očekávat i přibližování cen dražším sazbám současných "unijních" pojišťoven.

Stojíme před prahem Evropské unie. Víme ale všichni, co nás uvnitř čeká? Jaké konkrétní dopady pocítíme, až práh překročíme? Odpovědět se pokoušíme unikátním cyklem článků o důsledcích vstupu ČR do EU. Seriál je určený zejména podnikatelům a firmám, zajímavé informace v něm ale jistě najde každý čtenář.

Zákony, zákony, hejbejte se!

19. 11. 2003 | Pavel Daniel | 5 komentářů

Pojišťovnictví a fungování pojišťovacích makléřů čekají změny. Nově přijatý zákon o pojišťovací smlouvě přinese podle zástupců domácích pojišťoven lidem větší možnosti, vyšší ochranu a lepší nabídku.

Spořitelna podlehla tlaku

31. 7. 2003 | Dušan Hradil | 7 komentářů

Na jaře jsme jako první upozornili na problém se zrušením desetitisícové prémie u studentského konta České spořitelny. V létě se pak strhla mediální lavina, přidalo se Sdružení na ochranu spotřebitelů a studenti připravili žalobu. Banka byla nakonec donucena ustoupit.