Bydlím již více než 10 let v nájemním domě. Nový majitel se nyní pustil do rekonstrukce bytů a chce, abych se odstěhoval. Nevím, jaké má stavební povolení, ale on mi ho nechce ani ukázat, ani na magistrátu mi ho nedali, na domě cedulka stavebního povolení sděluje pouze rekonstrukci prvního podlaží, o bytech se nezmiňuje. Údajně jsou v havarijním stavu rozvody vody a odpadu, ale znalec, kterého mi vlastník poslal do bytu sdělil, že v bytě ve kterém bydlím by se mohlo jednat o výměnu asi 20cm přívodní trubky, která je olověná, ostatní rozvody v bytě jsou po rekostrukci v pořádku. Nyní došlo k tomu, že mi domácí nechal prostě odpojit vodu a to na dobu neurčitou. Přináší mi to velké problémy, protože v mém věku 74 let musím při svých neuralgických problémech s dolními končetinami si tyto denně sprchovat a při častých nočních křečích rovněž sprchovat horkou vodou. Nevím, jak nejrychleji postupovat, zda se obrátit na magistrát /správní oddělení/, nebo přímo na soud se žádostí o vydání předběžného opatření - pozastavení stavby. Děkuji za odpověď.
Otázku poslal/a: , 18. 10. 2014 4:08
Na otázku odpovídá:
Dobrý den,
jako oprávněného nájemce Vás majitel domu samozřejmě nemůže nutit se trvale odstěhovat, nebo vyměnit byt za menší. Pokud doloží nutnost oprav, či účelnost rekonstrukce, může po Vás požadovat zpřístupnění bytu na dobu nezbytně nutnou, či dočasné vyklizení bytu, nezbytné pro provedení takové opravy či rekonstrukce. Podle Vámi popisované situace zřejmě nepůjde o nutnost byt vyklidit. Povinnosti pronajímatele celkem podrobně upravuje nový občanský zákoník, a to zejména § 2259 a následující. Nově také občanský zákoník mluví o tom, že úpravu je nájemce povinen strpět, lze-li ji provést mimo jiné bez většího nepohodlí pro nájemce. Je tedy důležité rozlišovat nutnou opravu a rekonstrukci, a to zejména jejich nezbytnost a rozsah. Účastníkem řízení jste jako nájemce v případě, kdy se jedná o stavebním úřadem nařízené opravy, které by měly zasahovat do Vašich práv.
Věřím, že dojdete s pronajímatelem k dohodě a brzy se Vaše situace vyřeší.
s pozdravem
Vladimír Zuzák
20. 10. 2014 15:26
Položte svojí vlastní otázku. Spotřebitelská poradna je vám plne k dispozíci.
Aktuální články
Zaručená mzda končí. Ta nejnižší ale poroste rychleji
Místo politiků bude o růstu minimální mzdy nově rozhodovat předem daný vzoreček navázaný...více
Klienti mBank přijdou o zbývající vkladomaty. Chystá se náhrada
Společnost Broker Consulting se rozhodla ukončit provoz sítě bankomatů s vkladovou funkcí....více
Chcete neplacené volno? Kolik vás bude stát a s čím je třeba počítat
Kdy vám nestačí dovolená, můžete v zaměstnání požádat o neplacené volno. Poradíme, jak...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více
