Neuznali vám reklamaci? Bránit se můžete bez soudu a zdarma
22. 3. 2015 | Petr Kučera | 3 komentáře
Nová varianta řešení spotřebitelských sporů má být rychlejší a levnější. Oproti současnému stavu zahrne všechny oblasti.
Dobrý den, zvažuji převod bytu z DV do OV. Vzhledem k tomu, že vstoupil na začátku roku 2014 v platnost NOZ zajímají mne změny, které s tímto souvisí. Shrnul bych to do několika bodů: 1) Dojde k převodu(zápisu) bytu na Katastru nemovitostí, když je většina bytů v domě v DV, některé byty jsou již v OV cca 25%, ale stále v domě neexistuje SVJ? 2) Náš bytový dům má půjčku od SBD na rekonstrukci, která je splácena z fondu oprav. Bude družstvo požadovat před převodem do OV splacení poměrné části této půjčky? 3) Může družstvo požadovat za převod bytu do OV kromě splacení anuity nějaký další poplatek? děkuji Ondřej K.
Otázku poslal/a: , 20. 10. 2014 3:55
Na otázku odpovídá:
Dobrý den,
1) Zápisu vlastnického práva do katastru nemovitostí může skutečně neexistence SVJ bránit. Jedná se však pouze o případy od pátého převodu v pořadí, kdy jednotky jsou vymezeny a vznikly až podle nového občanského zákoníku, tedy v rámci roku 2014.
2) Dluh může přejít na členy SVJ (i družstvo je pak členem SVJ), nicméně obvyklou praxí je, že členové družstva nejprve splatí dluhy a následně převádí družstvo byty do vlastnictví. Závisí to na konkrétním usnesení členské schůze.
3) Za převod družstva obvykle požadují vzniklé náklady (právník, prohlášení vlastníka budovy, kolky), což je naprosto v pořádku. Družstvo je tvořeno pouze jeho členy, takže nakonec co uhradí družstvo, stejně zaplatí nakonec jeho členové.
s pozdravem
Vladimír Zuzák
20. 10. 2014 15:29
Položte svojí vlastní otázku. Spotřebitelská poradna je vám plne k dispozíci.
Aktuální články
Moneta rozšířila možnost, jak získat lepší kurz eura nebo dolaru
Online směnárna Monety nově funguje nepřetržitě, tedy v režimu 24/7. Dříve ji lidé mohli...více
Změny v osobním bankrotu jsou tu. Oddlužení bude kratší
Novela insolvenčního zákona zkracuje dobu oddlužení z pěti na tři roky. Současně však...více
Přišla s polopenzí i seznamováky. Nejstarší česká cestovka je tu přes sto let
Čedok se stal hlavně pro starší a střední generace Čechů symbolem organizovaných zájezdů....více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více