Koupě zadluženého bytu

Dobrý den,

k Vašemu dotazu bychom potřebovali vědět, o jaké dluhy se jedná a v jakém jsou stádiu, zda jsou například již vymáhány. Byt jako takový nemůže být zadlužen, to spíše jeho vlastník.

Pokud by se jednalo o dluhy na správě domu a pozemků, lze tyto nechat správcem vyčíslit a splatit je z kupní ceny. Podobně se to provádí i s likvidací zástavního práva, kdy tyto dluhy jsou oproti jejich vyčíslení a souhlasu věřitele splaceny přímo z kupní ceny.

Musíme vás však varovat, že často dojde ke zjištění, že dluhů je více, a to nejen po splatnosti, ale i vymáhaných exekučně. Pak by Vám mohlo hrozit, že přijdete o byt i o peníze.

Rozhodně nedoporučujeme cokoli podnikat bez zkušeného právníka v realitním právu. Spěch a velmi zajímavá cena bývají často signálem k velké opatrnosti.