Dobrý den, prosím o radu. V září jsme se s partnerkou přestěhovali do společného bytu. Při prohlídce bytu jsme se ptali na sousedy a bylo nám řečeno, že jsou spíš starší a mají rádi svůj klid, nic jiného. Klid byl ovšem necelý půlměsíc. Hned ve vedlejším bytě bydlí člověk, který se psychicky zhroutil z práce. Každý den hlasitě sténá, brečí, vydává divné skřeky, velmi nahlas křičí, často i hodně sprostá slova, mlátí sebe i do zdi. U nás je to slyšet, jakoby ani nebyl za zdí. Vše jsme se snažili probrat s jeho maminkou, která žije s ním. Podle jeho maminky, která se o něj stará, s tím nejde nic dělat a on se s námi bavit nechce. Nevodíme si kvůli tomu domů návštěvy a snažíme se být raději do večera pryč. Bohužel se ale nevyhneme situaci, kdy nás třeba brzy ráno vzbudí jeho křik nebo mlácení. Smlouvu máme podepsanou až do konce příštího roku, bydlíme v bytě od 1. září, ale tohle se už nedá vydržet. Je to důvod k odstoupení od smlouvy bez možnosti smluvní pokuty? A jak postupovat? Děkuji
Otázku poslal/a: , 18. 11. 2014 10:16
Na otázku odpovídá:
Dobrý den,
ve Vámi popisovaném případě se bohužel nejedná o porušení smlouvy ze strany pronajímatele. Pokud Vás ujistil o „vlastnostech“ bytu, respektive jeho sousedů, nebylo to zjevně učiněno písemně a navíc to není ze strany pronajímatele příliš ovlivnitelné. Neuvádíte, zda se jedná o smlouvu na dobu určitou, či neurčitou. Ve druhém případě lze ukončit nájem ve tříměsíční výpovědní době. Jinak doporučuji samozřejmě dohodu, tu lze uzavřít k libovolnému datu, ovšem jen po dohodě s pronajímatelem.
Pokud se ovšem jedná o porušování hygienických norem, nočního klidu, domovního řádu, řešil bych situaci s výborem SVJ domu a v zásadních momentech i přivolal policejní hlídku. Jistě uvedené chování neobtěžuje jen Vás. Smluvní pokutu lze požadovat za porušení smlouvy, k čemuž ve Vámi popisované situaci nedochází. Nelze převést odpovědnost za chování třetích osob na pronajímatele. Důvodem k odstoupení to tedy bohužel jistě nebude.
18. 11. 2014 18:06
Položte svojí vlastní otázku. Spotřebitelská poradna je vám plne k dispozíci.
Aktuální články
Změny v osobním bankrotu jsou tu. Oddlužení bude kratší
Novela insolvenčního zákona zkracuje dobu oddlužení z pěti na tři roky. Současně však...více
Přišla s polopenzí i seznamováky. Nejstarší česká cestovka je tu přes sto let
Čedok se stal hlavně pro starší a střední generace Čechů symbolem organizovaných zájezdů....více
Dostupnost a rychlost úvěru bývá pro podnikatele rozhodující
Pro podnikatele bývá stěžejní, jak rychle peníze dostane. „Potřebuje například využít...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více
