Odstoupení od koupě

Dobrý den, měli jsme (máme) s rodinou v plánu koupit starý RD. S RK jsme se dohodli na prodejní ceně 1.200.000. Podpis smlouvy se nakonec protahoval a mi dostali klíče od nemovitosti, mimo jiné s tím, že s nemovitostí můžeme nakládat, jako by již byla naše (JENŽE TO BYLO POUZE NA ZÁKLADĚ ÚSTNÍ DOHODY). Každopádně, den před podpisem kupní smlouvy, pracovník deratizační firmy, kterého jsem si pozval do domu skrze napadení dřeva červotočem oznámil, že tam máme horší problém v podobě dřevomorky a jsou minimálně napadené dvě místnosti v přízemí a sklep. Na toto i vypracoval technickou zprávu. Na základě toho jsme chtěli snížení ceny nebo odstoupení od smlouvy. Na snížení ceny jsme se nedohodli a nyní je nám vyhrožováno policií, za odstranění nakažených dřevomorkou a rozpadlých podlah ze dvou místností a odstranění omítek z jedné místnosti, které byly totálně provlhlé. Zároveň RK drží blokovací zálohu 80.000 Kč. Chci se zeptat: 1) jaká máme práva směrem k odstoupení od smlouvy? 2) Situaci, kdy jsme odstranili nakažené věci a majitel je chce nyní dát do původního stavu, což nejde, vše jsme sice nechali venku, ale je to v rozpadlém stavu (a přece nebudu zanášet dřevomorku zpátky do domu). 3) Může nás RK připravit o zálohu, když ke koupi nedojde skrze závažné zjištění skryté vady, což si myslíme že dřevomorka? 4)Eventuálně, o jakém reálném snížení ceny se vlastně můžeme bavit? Pro nás je výskyt dřevomorky zásadní, protože krom sanace (která není nikdy 100%), která bude stát peníze, budeme muset rekonstruovat i s jinými materiály než jsme původně chtěli. Děkuji za odpověď.

Otázku poslal/a:  , 13. 5. 2015 7:54

26. 5. 2015 17:50