Dotaz na výpočet nájemného

Dobrý den, obracím se na Vás se žádostí o pomoc kdy je mi ze strany pronajímatele, Městské bytové správy Kralovice, účtováno za nebytový prostor a to garáž plná cena nájemného jako za podlahovou plochu bytu. Jsem nájemcem bytu I kat. o velikosti 2+1 dle nájemní smlouvy a vyúčtování služeb o zap. podlahové plochy 59,81 m2. Na základě nájemní smlouvy mám v pronájmu ještě sklepní prostor o velikosti 7,74 m2 a garáž o velikosti 20,34 m2 kdy sklepní kóje je mi počítána 50% nájemní částky z ceny 39,97 Kč sazby za m2 podlahové plochy bytu, ale garáž je mi počítána 100% výše uvedené nájemní sazby a to za částku 812,99 Kč. Tato garáž se nachází v bytovém domě jako sklepní kóje, a tak jako garáž i sklepní kóje nejsou opatřeny a vybaveny topením a není do těchto prostor přivedena voda a proto se domnívám, že se nejedná o bytový prostor, a že je mi 100% částka, sazby za podlahovou plochu bytu, za nájem garáže vypočtena neoprávněně. Jsem nájemcem výše uvedeného bytu od 1.9.2003 kdy od začátku mám smlouvu na dobu určitou v trvání dvou let, kdy zhruba před jedenácti lety mi bylo nájemné navýšeno na 100 % sazby podlahové plochy bytu, kdy mi MěBs bylo řečeno, že na to právo mají, a když jsem podal písemnou žádost před pěti lety o snížení tak mi do dnešního dne nebylo odpovězeno. Dále co se týče nájemníků, kteří zde žijí déle a mají smlouvy na doby neurčité tak těm je za garáž počítáno 50% ze sazby za podlahovou plochu bytu, tak proto se ptám, že kdyby toto bylo stanoveno zákonem, tak přece nelze rozdílně měřit dvojím metrem. A dále bych Vás chtěl požádat, že v případě, že by bylo zjištěno, že mi je neprávem již zhruba jedenáct let účtována vyšší sazba nájemného za výše uvedenou garáž zda celkovou částku mohu požadovat zpět a za jaké období. Mockrát Vám děkuji za pomoc S pozravem Dušan Moučka

Otázku poslal/a:  , 29. 9. 2016 17:36

3. 10. 2016 10:16