Koupě nemovitosti

Dobrý den, chci koupit rodinný dům s pozemkem přes RK, mám podepsanou rezervační smlouvu od 1.11.2016 a složen rezervační poplatek (136.000,-). S RK jsme dohodli postup - žádost o hypotéku, příprava kupní smlouvy, atd. Termín byl do 10.1.2017 - v 12/2016 mi makléř z RK oznámil, že se vyskytla komplikace - v LV je poznámka od KÚ, že není doložena kolaudace stavby garáže - banka mi schválila úvěr s poznámkou odhadce, že odhad má omezenou platnost do doby, než bude stavba garáže dokolaudována a banka uvolní peníze až po této kolaudaci. Makléř RK a posléze i majitel mě ujistil, že tuto věc vyřeší, ale bude to trvat cca 4 měsíce, nerad, ale souhlasil jsem. Teď v únoru mi makléř oznámil, že majitel nemovitosti nechce řešit kolaudaci nemovitosti, protože by musel investovat do stavebních úprav a nemá čas na běhání po úřadech, a tak se makléř dohodl s bankou, že když podepíšu dodatek s bankou o tom, že si stavbu zkolauduji sám do 6-ti měsíců a doložím kolaudační rozhodnutí, banka si k dodatku připojila sankci 100.000, když termín nedodržím. Nevím, jak teď dál postupovat, o nemovitost mám zájem pořád, ale nelíbí se mi postup RK a bojím se, abych nepřišel o rezervační poplatek, kdybych o tuto nemovitost již neměl zájem. Protože nemám přístup k dokumentaci stavebního úřadu, nevím, zda je reálné dodržet termín kolaudace a nevím, jak finančně náročné bude dokončit objekt garáže tak, aby byl zkolaudován.

Otázku poslal/a:  , 1. 3. 2017 13:33

1. 3. 2017 13:53