Dobrý den, prosím o radu ohledně prodeje bytu v DV. Pokud prodám družstevní podíl vztahující se k bytu, ve kterém máme trvalé bydliště - v jakém případě neplatím daň? 1) V případě, že mám trvalé bydliště alespoň dva roky, nebo toto platí jen pro nemovitosti v OV? 2) V případě, že získané prostředky použiji na bydlení - v jaké lhůtě, do kdy je musím použít na bydlení? Lze v průběhu např. roku, dvou? Dodatečně ještě - jak postupovat, pokud družstvo odmítá převézt byt do OV i v případě již splacené anuity? Předem děkuji.
Otázku poslal/a: , 23. 11. 2017 14:27
Na otázku odpovídá:
Dobrý den,
u prodeje družstevního podílu je otázka trvalého bydliště irelevantní, toto se vztahuje jen na prodej bytu v OV. Osvobození u prodeje podílu nastává jen v případě vlastnictví podílu po dobu nejméně 5 let, přičemž do této doby lze započíst dobu, po kterou podíl vlastnil zůstavitel v případě podílu nabytého děděním. Pokud tedy máte v bytě bydliště déle jak 2 roky a byt Vám bude převeden do OV, a poté teprve prodán, pak se na Vás osvobození bude vztahovat (nevadí že bydliště bylo v době, kdy byt ještě nebyl v OV). Splacená anuita automaticky neznamená povinnost družstva převést byt, záleží na tom, zda jste se podílel na pořízení domu, nebo zda byla poskytnuta podpora ze strany státu, co je ve stanovách a o čem rozhodly orgány družstva. S pozdravem Mgr. Šárka Smetanová, advokátka
23. 11. 2017 15:16
Položte svojí vlastní otázku. Spotřebitelská poradna je vám plne k dispozíci.
Aktuální články
Svět zasáhl výpadek IT systémů. V Česku se dotkl pojišťoven i letiště
Počítačové systémy napříč celým světem dnes postihl rozsáhlý výpadek. Problém s fungováním...více
Nejkrásnější české známky. Vyhrála Libuška, projděte si první desítku
Vítězku ankety o nejkrásnější známku roku 2023 odhaluje už titulní obrázek. V jaké ale...více
Cenové stropy pro část taxi skončí. Důvody pominuly, říká Stanjura
Alternativní a smluvní taxislužby přestanou od ledna 2025 podléhat cenové regulaci. Ministerstvo...více
Interaktivní grafiky
Jakou kartu teď dostanete? Podívejte se na přehled podle bank
Galerie platebních karet, které banky v Česku nabízejí k účtům. Chtěli byste raději vesmírně...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více
