Rozdělení bytu na dva byty

Dobrý den, zda k rozdělení bytu na dva samostatné byty budete potřebovat povolení od stavebního úřadu, se vám vyjádří stavební úřad na základě předložené projektové dokumentace. Záleží tedy na tom, v čem přestavba bude spočívat. Pokud se přestavbou např. nebude zasahovat do nosných konstrukcí budovy, pak není potřeba povolení stavebního úřadu. K zápisu nových bytů do katastru lze provést na základě prohlášení vlastníka jednotky o jejím rozdělení. Ke tomuto prohlášení budete potřebovat souhlas minimálně vetšiny hlasů (dle spoluvlastnických podílů vlastníků jednotek v domě), popřípadě takový počet hlasů uvedený v prohlášení vlastníka budovy. Pokud součet podlahových ploch obou bytů bude jiný než podlahová plocha současného bytu, pak by taková změna měla vliv na spoluvlastnické podíly všech vlastníků v domě a tedy s takovou změnou by museli souhlasit všichni vlastníci v domě. Zápis do katastru nemovitostí se provádí vkladem na základě prohlášení vlastníka o rozdělení jednotky doložený příslušným souhlasem ostatních vlastníků jednotek v domě, příp. doložený souhlasem stavebního úřadu. S pozdravem Mgr. Šárka Smetanová, advokátka