Darování bytu

Dobrý den, váš syn má právo darovat svůj byt Vám a Vašemu druhovi, tak abyste se stali podílovými spoluvlastníky bytu. Může tak učinit jednou darovací smlouvou, na základě které syn převede ideální polovinu bytu na Vás a ideální polovinu bytu na Vašeho druha. Podpisy všech účastníků smlouvy je potřeba úředně ověřit. Dále je nutné vytvořit návrh na vklad do katastru nemovitostí a podat návrh s jedním vyhotovením darovací smlouvy na příslušný katastrální úřad a zaplatit poplatek – kolek ve výši 1.000,- Kč. Dar je v případě pokrevních příbuzních osvobozený od daně z příjmu, tzn. Vaše polovina daru (neboť jste matka) bude od daně osvobozena. V případě, že hodnota Vaše poloviny daru je vyšší než 5.000.000,- Kč, budete mít ale povinnost nahlásit tento dar finančnímu úřadu (pouze oznamovací povinnost). Z druhé poloviny daru musí druh zaplatit 15 % z odhadní ceny, kterou je nejprve potřeba nechat znalcem vypracovat. Dále musíte jako obdarovaní do 31.1. následujícího roku po obdarování podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí, kterou dále již jako vlastníci nemovitosti budete každoročně platit. S pozdravem Mgr. Šárka Smetanová, advokátka